Soused nechce podepsat souhlas se stavbou

23. čvc 2019250

Zdravím, máme dvoupodlažní podsklepeny dvůr a vedle nej je garáž, která je nalepená na souseda. Momentálně máme vypracovány projekt, ze garáž půjde k zemi a místo toho se postaví 2 patra obytných místnosti navazující na stávající část domu. Soused nám nepodepsal souhlas se stavbou s tím, ze by mu jeho dům časem určitě spadl - je v horším stavu, špatné základy, podmáčený. Řešil jste tohle někdo reálně? Máme sanci, ze nám projekt schválí? Jsem z toho na prášky. Hypotéka na účtu, projekt hotovy a teď tohle. Samozřejmě počítáme s tím, té by se musely základy naši pristavby posílit, aby přístavba negativně neovlivnovala sousedův dům, na to nám furt říkal to samé, ze se boji, ze mu to spadne. Děkuji!

  • Presvedcil by ho staticky posudek?

  • @puhelin  to mě taky napadlo, ale až doma. V ten moment jsem nemyslela. Teď nevím, zda se s nim domluvit na ten posudek a nebo to odevzdat bez podpisu a čekat, co rozhodne SÚ.

  • @benipe  SU z ohlasky udela rizeni a sam mu posle vyzvu k predlozeni namitek. Treba i vas vsechny pozve na misto stavby, at si vyslechne obe strany.

  • Sponzor fóra
  • @puhelin  jo to vim. Mě jde spis o to, zda to někdo řešil a stavbu normálně povolili. Postup znám. Asi mě klepne tyo ..

  • @benipe  Takto, pokud budete mít statický posudek, tak i pokud nebudete mít souhlas od souseda a proběhne šetření na místě, tak po předložení statického posudku seberete sousedovi všechen vítr z plachet a neměl by být problém s povolením stavby. Pokud chcete ušetřit, na statický posudek teď kašlete a uvidíte, jestli vám jej nařídí stavební úřad. Nicméně tato varianta může znamenat prodloužení stavebního řízení.

  • @benipe  Presne jak pise @jakuda  . Staticky posudek by mel byt argument na vasi obhajobu. Vetsinou urady rozhoduji, pokud maji podlozeno razitkem odbornika. Aby nemuseli rozhodovat oni.

  • @jakuda  
    @puhelin  
    Děkuji za rady. Peníze nejsou nijak velký problém. Větší problém je pro nás ten čas. Chtěli jsme mít před zimou hotovou hrubou stavu a takto by se nám to přehouplo minimálně na jaro a to kdo ví jestli..
    ještě jednou moc děkuji!

  • Já se sousedovi moc nedivím. Normálně může být dům 3,5m od hranice pozemku. Kdyby mi chtěl někdo narvat na okraj pozemku dvoupatrovou budovu, taky bych se bránil. Pokud ale má na hranici pozemku svůj barák, stavební úřad jeho výtky nemusí brát vážně. Vaše stavba bude mít předpokládám po demolici garáže nové základy...

  • @mariacek  v garáži se dělaly sondy a základy jsou v pořádku. Nás dům je zasunuty za jeho domem, takže o nic nejde. A on má taktéž dům na hranici pozemku. Ve své podstatě jen místo garáže budou obytné místnosti a bude to na patro. On to z jeho domu ani neuvidí, musel by jit za roh. Posílám i foto projektu. To šedé je jeho dům a to s hnědým oblozenim je mase přístavba. Navíc on má okno k nám do vjezdu - na černo a taky mu na to nikdo nic neřekl.

  • Garáž, na jejímž místě má stát vaše přístavba RD, je "nalepena na souseda". Nevím, co přesně ten výraz znamená. Stěna garáže a sousedův RD přímo sousedí? Nebo je vaše garáž nalepena na hranici jeho pozemku a jeho dům je kousek dál?

  • @jitulkaka  viz. foto projektu

  • @jitulkaka  Predpokladam, ze to umisteni maji uz odsouhlasene 🙂 Nedokazu si predstavit, ze projektant vypracovat dokumentaci bez predchoziho projednani 🙂

  • @puhelin  samozřejmě, ze vše je v pořádku. Podepsalo to i město i silnice. Teď nám jen chyběl soused a mohlo se stavit..

  • @benipe  I zavazne stanovisko uzemniho planovani mate?

  • Sponzor fóra
  • @puhelin  ano 🙂

  • @benipe  Pro posileni argumentu se to muze hodit 🙂

  • Soused má strach o svůj dům. Proto si nemyslím, že by pomohla statika vašeho domu. Spíše je třeba do dokumentace zapracovat opatření proti narušení základové spáry sousedova domku a pak by souhlas zřejmě podepsal. Jestli má dům podmáčený, je dost pravděpodobné, že vaše odvodnění by odvedlo i jeho vodu a dům by mohl sednout.

  • @jitulkaka  děkuji za radu. Uvidíme ještě, jak si s tím pořadí projektant. On soused, když jsme tam byli poprvé, řekl, ze ho to nezajímá a nepodepíše nám nějaké “kraviny” a ze nic se stavit nebude. Teď došel s tímhle. Podle mě to nechce jen z principu a bude prudit dál, ikdyz se tohle vyřeší. Barák mu padá na hlavu, je mu 50 a do teď tam s ničím něhl, takže tak..

  • @jitulkaka  Myslela jsem staticky posudek dopadu na jeho dum - na naklady stavebnika. Aby se videlo, ze to jeho dum zvladne. Pro jeho klid.

  • @jitulkaka  Aha, tak spis asi neklid, jestli je v tak spatnem stavu :/

  • @benipe  No jeho nesouhlas ve výsledku nic neznamená. Požádáte o stavební povolení a pokud on nedodá nějaké smysluplné námitky, povolení dostanete. Pokud budete stavět na garáž a nebudete nic kopat, nemůže k žádnému narušení základů dojít... Jeho podmáčené základy vám mohou být u zadku..

  • @mariacek  děkuji za odpověď. Ono ta garáž se dá dolu, místo ni budeme mít nový vchod a nad tím ještě patro obytných místností. Každopádně se dělala sonda do základu a jsou víc než dostačující. Nic se s nimi dělat nebude, žádné kopání, staví se přímo na ně Samozřejmě už začal s tím, ze bude dávat námitky. Chce uvést i to, ze ho budem z našeho vjezdu vytapet a podmáčime mu tu jeho barabiznu ještě víc než má (vjezd zůstává uplne stejný jak je už 50 let, do teď jsme ho neohrozovali 😃 ). Samozřejmě tam bude sklon a určitá Vsakovaci zabezpečení, takže s tím by taky nemel snad uspět. Dal dá prý námitku, ať si zavoláme geodeta, prej jsme 5 Cm v jeho pozemku. Pokud vim, geodeta by mel zavolat maximálně on, pokud se mu neco nelíbí a nechat si vytyčil svůj pozemek. On má například okno na černo primo k nam a nikdy mě nenapadlo to řešit a on ted na nas takhle... Dnes mě do telefonu říkal, ze to není nic osobniho, ze chrání svůj dům, který se mu rozpadá. Dle mě to je víc než osobní. Samozřejmě mu nechceme nijak škodit, navrhovali jsme různá řešení. Dam pak vědět, jak to vše dopadlo.

  • @benipe  Nevím, jestli Vám to trochu pomůže, Nám sousedka také nedala podpis. Nic jsme s ni poté již neřešili, poslali na SÚ a oni se o vše postarali sami. n se trochu protáhlo o odvolací lhůty. Tak pevné nervy.

  • @benipe  u na staky jiná situace, ale sousedka odmítla podepsat souhlas.... Důvod, že nevěděla že chceme stavět tak brzo.... Ale něco jiného je tyto nesmysly vykládat nám a něco jiného to říct na stavebním úřadě. Takže v zákonné lhůtě žádné námitky nepodala a povolení proběhlo bez komplikací, jen trochu déle trvalo.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat