Soused nesouhlasí ze stavbou RD, máte zkušenost?

13. pro 2016980

Chci se zeptat, zda někdo tady z vám nemá zkušenosti s tím, že vám nějaký soused nechce dát souhlas k provedení stavby RD? Máme podanou žádost o Ohlášku stavby, potřebovali jsme souhlasy všech sousedů kolem a jeden (majitel lesa) nám ho prostě nedá z důvodu, že se údajně nemá jak dostat na svůj pozemek. Když jsme pozemek koupili, byly pozemky už několik let rozparcelovány a k němu do lesa dle katastru skutečně nevede od nás žádná cesta. Vede až někde jinde, ale on jí chce přes nás. Na úřadě nám řekli, že má smůlu, ale on to prostě nepodepíše a hotovo. Všechno se tím pádem zastavilo, spadneme do nějakého dalšího řízení či co. Co teď. Poraďte nám, třeba měl někdo podobnou zkušenost 🙂 chtěli jsme dělat alespoň plot a to taky nemůžeme, musíme mít povolení a to nám taky nikdo neřekl.

  • @koffen  žádný stres...pokud vyloženě nespěcháte, tak se nic neděje. Budete muset mít na stavbu rozhodnutí stavebního úřadu, kde on má možnost vznést připomínky a vy nemusíte předkládat jeho souhlas. Pokud on podá připomínku a nesouhlas na stavebním úřadě, ten pak musí rozhodnout, zda je připomínka vážná nebo ji zamítne.
    Pokud na jeho pozemek vede alternativní přístup, pak jednoznačně bude jeho připomínka zamítnuta. Ničeho tedy nedosáhne, akorát Vás zbrzdí asi o 2-3měsíce.

  • jojo, pohoda,,, jen stavebko nebude na OHLASKU, ale na STAVEBNI POVOLENI a on si to úřad musí obeslat sám 🙂 Jen to zpoždění,,, nic více 🙂

  • @koffen  Pokud nemáte na pozemku věcné břemeno v jeho prospěch, tak je to v klidu a určitě mu nemusíte umožnit přístup (beztak to není ani v územním plánu 😛 ). Jen vám tím trošku znepříjemní proces povolení stavby. 😐

  • Sponzor fóra
  • Jéé, díky moc za uklidnění. Od rána mám tep tak 200/min jak jsem vytočená 🙂. Tak mysleli jsme, že do zimy ještě uděláme alespoň ten plot a základy, ale takhle asi hovning, chjo. To jsem si ještě dělala z rodičů srandu, že oni vyběhávali povolení 4 roky, kvůli jednomu sousedovi. Tak snad my tak nedopadneme...ale díky za příspěvky 🙂

  • @koffen  jen ted rychle na stavebko a žádat cestou STAVEBNIHO POVOLENI, to myslím muže trvat 2mesice? nevím jistě 🙂

  • @koffen  nám řekli na stavebním úřadě , že necelou základovou desku můžeme mít i bez stavebního povolení, že až hotová základovka se považuje za zahájení stavby...! tak si ji třeba aspoň nachystejte, a do zimy vám určo vydaj povolení a pak jen zalejete betonem.... 😉

  • my jsme na ohlášku žádný souhlas sousedů nepotřebovali - pouze doklad, že jsme jim oznámili stavbu..... ale souhlas být nemusel.....
    Každopádně držím pěstí, ať je úřad rychlý 😉

  • @renatka16  🙂)) no to je krásný úřad🙂) bez povolení nesmíš do země kopnout,,, když tě udá ten chlap, tak má navrch ON!
    @veravera  také nádherný úřad - když je to ohláška, musíš mít na výkresech jejich souhlas, že souhlasí akdyž je to stav.povolení, tak nic nemusíš, to musí úřad obeslat 🙂)

  • My teda jen rekonstruovali byt, ale potřebovali jsme souhlas 75 % ostatních (šli jsme do nosné zdi - ta je ve vlastnictví všech) a po zahájení stavebního řízení je SÚ o tom informoval, po uplynutí lhůty pro podání námitek nám vydal rozhodnutí o stav. povolení a až opět po uplynutí lhůty pro odvolání, nabylo stav. povolení právní moci - a dokud nenabyde právní moci, nesmí se nic dělat. Podávala jsem žádost 17. 12. 2012 a nabytí právní moci bylo ke 23. 4. 2013 (a to z toho důvodu, že správní řád vyžaduje, aby stavební úřad prokázal snahu doručit písemnost, takže pokud si to někdo ve lhůtě nevyzvedl, posílalo se to ještě jednou - v obou dvou kolech).

  • @zmrz_lina  jojo a u nás se to chtělo ještě zkompliovat, že jeden z majitelů sousedního pozemku nebyl dohledatelný a oni ho musejí hledat 🙂 tož jsme ho našla v rakousku raději my 🙂

  • u nás na ohlášku stačilo potvrzení, že jsme sousedům poslali dopis o tom, že jsme jim dali na vědomí, že se bude stavět nebo jsme měli podpis na "dopise", kde jsme jim oznámili stavbu....... ohlášku jsme podávala v roce 2011

  • @kasha  já se taky divila prave..ale řekli nam to dva různí stavební úředníci..! Maj v tom asi bordel..🙂

  • @koffen  Tak já mám podobný problém a nevidím to tak růžově jako ostatní...už bojuji s místním úřadem v Kravařích cca 8 měsíců a dle odhadu to na takové 3-4 ještě vypadá...ale možná budete mít více štěstí..Mimochodem jedna sousedka nesouhlasí se stavbou a už začínám uvažovat, zda vůbec chci stavět...

  • @fotrtom  Ono určitě záleží jakou sílu má ten namítající - nemyslím fyzickou, ale jestli tam je zmíněné nějaké břemeno, nebo cokoliv, co nejde jen tak smést ze stolu, pak je to jistě velká komplikace a nejlepší je se s paní domluvit,,, Dost dobře si nedovedu představit, že mám souseda, který mně nesnáší,,, 😞 a úřady jsou také v ruzných obcích různě akční,,, tak se to fakt muže protáhnout ... přeji, at se to vyřeší ke spokojenosti!

  • Pokud někdo nespolupracuje, pošlete mu doporučený dopis. Námitky si musí pak dojít vyřídit na SÚ. Tam to pak případně překlopí sami do stavebního řízení.

  • Sponzor fóra
  • Tak my to už taky nevidíme nějak pozitivně po včerejším rozhovoru se stavebním úřadem. Pán je majitel lesa pod námi, chce lepší příjezd než má teď a chce ještě jednu cestu z jiného pozemku. Navíc je údajně nadřízený paní se stavebního úřadu. Dle úřadu nemá nárok, ale to protahování. Bude se teď papírovat a půjde to prý až na krajský úřad, takže myslí, že se to taky min. 6 měsíců potáhne...to je fakt hrůza

  • @koffen  tak rychle zacit, at to mate do jara hotové. 🙂

  • @koffen  zatim jsem diskusi jen četla, ale nerozumim tomu, že "chce" ještě jednu cestu.......pokud na to nemá pozemek, tak chtít může........nedejte se 😉

  • Tak jsem zkopíroval "důvody" které má sousedka uvádí a protahuje vydání stav.povolení...a neuděláte nic - je-li navíc přístup SU liknavý a řídí-li se heslem: kdo nic nedělá nic nezkazí, resp. máme spoustu času, tak Vám držím palec, ať to máte rychlejší než my. Takže pro příklad: (zkopírováno-neupraveno):

    *budu se cítit poškozena novostavbou, protože jsem byla ujištěna bývalým Národním výborem, že parcela na které budeme stavět je poslední v řadě.
    * stavbou dojde ke ztrátě našeho absolutního soukromí......
    * je potřeba brát ohledy na zástavbu a obyvatele, kteří bydlí na ulici již 35 let.
    * nechci přijít o výhled, který mám 32 let....
    * jsem nemocný člověk a potřebuji klid, který mi světlo a výhled na přilehlý park zajišťuje....
    * nehodláme rána a večery poslouchat hluk z motoru přímo pod okny...
    * ulice Mírová je velice klidná lokalita a nedopustíme narušování spánku a kvality prostředí a pohody bydlení...
    * na přilehlém dětském hřišti a posezení se konají různé kulturní akce spojené se zábavou.Stává se, že se zábava protáhne do večerních hodin a reakce obyvatelů v rodinném domku se dají velice lehce předpokládat. Stížnosti na rušení a hluk pod okny se dostaví velice rychle.
    * kácení stromů na kterém bude trvat vlastník pozemku v žádném případě nedovolím.....
    * v případě požárů by se oheň rozšířil do parku, který je na jižní straně cca 10 m od parcely....Nebezpečí spalin z komínů na tuhá paliva, atd....
    * hrozba padajících stromů - doufám, že se nebudou kácet stromy, které jsou v těsně blízkosti plánovaného RD. Riziko pádu stromů na plánované rodinné domy a zahrady, kde si mohou hrát děti je v tak malé vzdálenosti velice reálné.

  • @fotrtom  V klidu, s tím v žádném případě neuspěje. Všechny body jsou její subjektivně vycucané pocity, ničím nepodložené. Akorát moc nechápu ten bod s motorem? To myslí jaký motor? Tepelné čerpadlo, Rekuperace? Ale vážně bych přemýšlela nad tím, jaké bude asi soužití s touto čůzou... 😛 😠

  • @alcar  motor z auta...jako, že budu někde na pozemku parkovat ...a taky jsme si říkali, že vedle ní stavět nebudeme, ale zase ustupovat jen proto, že si to ona přeje..

  • @fotrtom  nebylo by lepší ji pořádně rozčílit, aby ji to kleplo? Jestliže tam žije 35let, pak už bude trochu ve věku, ne? 😠

  • @fotrtom  Aha, tak jako že ona tam asi autem neparkuje, jo? Já fakt někdy nechápu myšlení lidí... Dojde ke ztrátě soukromí... to jako že jiní sousedé jí to soukromí nekradou ale vy určitě ano? Vzniklý požár - ten může vzniknout jedině u vás, v žádném případě u ní! 😬 Kácení stromů na vašem pozemku taky moc nemůže ovlivnit. Pokud vám úřad stavbu v tom místě povolí, tím pádem by vám měl povolit i skácení stromů, maximálně vám nařídí náhradní výsadbu, pakliže by měly stromy nějakou hodnotu. Pokud mají obvod kmene do určité míry (teď přesně nevím jaké), pokácet si můžete sami, bez ohlašování a povolování a milostivého svolování sousedky. No já bych se nedala, i když u ní to vypadá na doživotní problémy. Bude si všechno hlídat, bude furt chodit na úřad, jestli můžete dělat to a to a vůbec bych se v jejím případě nedivila, že na vás bude volat policajty, protože se jí nebude zdát to a to... Potom už to bude o vymýšlení problémů z její strany. 😐

  • @fotrtom  - nestavíte na Prajzské, to by tomu tak totiž odpovídalo....

  • @zmrz_lina  My taky máme dům na Prajzské a nejsou všude lidé takoví... A co se týče úřadu v Hlučíně - vyřizování super. Zato předtím jsme vyřizovali stavbu v Polance a naprostá hrůza. Holt @fotrtom  natrefil na blbce, kteří můžou být kdekoliv, nejenom na Prajzské.

  • @fotrtom  to jsou důvody, to je síla, fakt.....

  • @fotrtom  No tak to vám taky nezávidíme 😞..naši měli podobného dědka za souseda, který jim znepříjemňoval stavbu, jak jsem psala, vyběhávali SP 4 roky, pak tam teda postavili a dědek po dalších 2 letech nevydržel a barák prodal, ale bydlet vedle něho bylo skutečně výživný. Dělal naschvály, udával apod. Naši ale slušností vyhráli 🙂....držím vám taky palce, ať máte povolení brzo v ruce 🙂

  • @alcar  - není to všude, to je jasné, ale docela se ta oblast tou koncentrací takových lidí proslavila.

  • @breberka  Má příjezd z druhé strany lesa, špatně přístupný na těžbu dřeva, podle něj. Dosud jezdil před náš pozemek, protože je hned u toho lesa s dobrým přístupem. Co jsme majitelé, tak nikdy nežádal o povolení, zda může jet, prostě to tam rozrajtoval a hotovo. Včera z toho "pána" vylezlo, že my mu prostě dáme 2x25m a sousední pozemek taky a má cestu, tak jsme řekli, že klidně, ale za 1000,-Kč/m 🙂..to prý neeee 😃 . Pak ještě, že to samé chce ob 2 parcely vedle nás, aby měl ještě jednu cestu (tak nevím, zda mu to projde neb to ještě nemá majitele a asi jen tak mít nebude). Tušíme nebo věříme, že nemá šanci uspět, ale to protahování mě neskutečně štve, mysleli jsme, že svépomocí budeme do 3 let bydlet, ale asi těžko 😞. Teď se tísníme s dvojčaty na 50m2 a je to teda výživný 😃......Je to pan Ing.Bc. blabla...to už mě trochu zarazilo, neb mám za to, že se uvádí nejvyšší vzdělání.

  • @koffen  - pokud má vzdělání ve více oborech, může uvádět nejvyšší dosažené vzdělání z každého z nich 🙂 Normální člověk by si ale dal jen to nejvyšší celkem 🙂

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat