Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak se přesně postupuje u stavby do 25m2, která nevyžaduje povolení ani ohlášení.
Je to tak, že na SÚ se nic nehlásí?
Je potřeba ji nechat zapsat na katastrálním úřadu? Stačí případně jen nechat zaměřit a předat na katastr pouze geometický plán?
Děkuji
@milanq Ano, parametry § 79 odst. 2 písm. o) stavebního zákona budou splněny.
Jde mi jen o to, zda se může začít v tomto případě stavět, aniž by se cokoliv, komukoliv oznamovalo.
+ Co je potřeba po dokončení takovéto stavby. Je potřeba nechat zakreslit do katastru? Pokud ano, stačí jen geometrický plán?
Děkuji
@novak08
Můžete začít stavět, aniž by to věděl stavební úřad. Je ale Vaší povinnosti se individuálně dohodnout se všemi správci dopravní a technické infrastruktury na podmínkách stavby, pokud jejich práva mohou být dotčena. Abych to přeložil do češtiny: Pokud jde přes Váš pozemek např. el. vedení, musíte si s provozovatelem ( např. s E.ONem) dohodnout, jestli bude souhlasit a za jakých podmínek. Aby se např. nestalo, že jim to postavíte tam, kde vede kabel, a pak byste musel zase bourat. Prostě pokud jste v režimu mimo stavební úřad, jste za všechno odpovědný sám.
Co se týká katastru, každá dokončená budova by měla být v KN evidována. Ostatně je to i ve Vašem zájmu. Doporučuji se dohodnout na příslušném katastrálním pracovišti, co všechno budou požadovat. Je to úřad a požadavky se mohou poněkud různit...
Řešili jsme v loňském roce vybudování zahradního domku společně s oplocením. A přesně jak už tu někdo psal, tak my potřebovali souhlasné stanovisko gasnetu, cetinu (obě sítě máme na pozemku)+ územní souhlas z úřadu. Ale s katastrem jsme nic neřešili. Předpokládala jsem že do 25 m2 to není potřeba aby to bylo zapsáno v katastru. V našem případě územní souhlas byl nutnost, protože to byla první stavba na pozemku.
@milanq@novak08
Pro tazatele přeložím s úředničiny...Jediná použitelná informace je, že stavebník je zodpovědný sám za sebe se všemi důsledky z toho plynoucí. Tudíž ani není povinnost se dohodnout se všemi správci DI a TI, ale rozumný stavebník se bude chovat prostě jen rozumně a zjistí si vše potřebné.
@calumka To byla spíš teoretika. Tyhle zahradní domky atp. v reálu nikdo nezapisuje a SÚ za to nikoho moc nebuzeruje. Osobně bych to nezapisoval, počkal bych až se za 15 let ozvou s výzvou.
Dobré odpoledne, řeším podobnou věc, na pozemku mám budouvu /RD/ - který ale bude zbořen, prakticky je to řešené tak, že předchozí majitel rekonstruoval dům, nezbyly mu peníze, zůstala jedna stěna a základy...
je tam zahradní domek, 20m2, 4,5m vysoký cca. Bez zázemí, něco jako bouda.
To se pak musí zbořit, až se zajistí výmaz původní budovy z katastru?
Díky
@jozkakomosny co to znamena legalne, neb se nikde nehlasil, byla to druha stavba na pozemku, po zminenem rodinnem domu, a podotykam, ze je vse splneno dle zakona, tzn vic jak 2m od hranic atp.
Dle te vyhlasky se hlasit nikde nemusel, ma do 25m2