Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Stavební povolení

Stavba garáže v roce 2025

Dobrý den, je tu prosím někdo, kdo se vyzná v novém stavebním zákoně? Rádi bychom postavili garáž u rodinného domu. Jde o jednoduchou, zděnou, samostatně stojící, nezasíťovanou garáž, cca 30 m2. Problém je domluva s úřady. Co je vlastně potřeba ke schválení takové stavby podle nového stavebního zákona? Potřebujeme projekt, posudek statika a požární zprávu? Lze to postavit jako "drobnou stavbu", s tím, že tomu budeme říkat třeba zahradní domek? Drobnou stavbu není třeba s úřady vůbec řešit, je to tak? Díky moc :)
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od redrum:

Dobrý den, je tu prosím někdo, kdo se vyzná v nov… @redrum Zákon výslovně stanoví, že garáž není drobnou stavbou. Říkat tomu můžete jak chcete, rozhodující je vnitřní dispozice stavby, účel a způsob užívání. Prostě je to v každém případě stavba na stavební povolení.
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od redrum:

Dobrý den, je tu prosím někdo, kdo se vyzná v nov… @redrum Nebudeš stavět garáž, nýbrž sklad, případně dílnu pro nepodnikající účely. Účel bude odpovídat názvu stavby :-).
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od pyramis:

@redrum Nebudeš stavět garáž, nýbrž sklad, přípa… @pyramis Pak stačí první všímavý soused, přijde SÚ, uvidí vrata, nájezd a je hotovo. Pokuta a odstranění stavby. Opravdu si myslíte, že to stojí zato?
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od jozkakomosny:

@pyramis Pak stačí první všímavý soused, přijde … @jozkakomosny Vrata a nájazd nemusia znamenať, že je to garáž pre auto. Keby mám dieľňu, kde by som pracoval napr. s drevom, vrata by sm tam dal kvôli manipulácii s nadrozmernými materiálmi a strojmi a nájazd, aby som mohol pohodlne nakladať. Väčšina novostavieb má aj tak dnes garáž len na bordel a auto tam nikdy neparkujú, s príchodom elektromobilov to bude ešte častejšie.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od redrum:

Dobrý den, je tu prosím někdo, kdo se vyzná v nov… @redrum pro auto je nejlepší přístřešek... garáž mám a nikdy v ní auto nebylo a ani nebude ...
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od jozkakomosny:

@pyramis Pak stačí první všímavý soused, přijde … @jozkakomosny Přijde SÚ uvidí vrata, nájezd a může zas v klidu odejít.... Pokuta a ostranění stavby prosím na základě čeho? Kde je v zákoně uvedeno, že do dílny nebo skladu nemohu udělat vrata s nájezdem? Pokud bych to tam nedal, jak bych tam prosím pěkně ten materiál navážel?
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od pyramis:

@jozkakomosny Přijde SÚ uvidí vrata, nájezd a mů… @pyramis Záleží na vnitřní dispozici a zůsobu užívání.
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od jozkakomosny:

@pyramis Záleží na vnitřní dispozici a zůsobu už… @jozkakomosny No zevnitř to bude jeden velký prostor. Ten způsob užívání určí stavební úřad podle vrat a nájezdu teda, jo? Když píšeš, že když toto dvoje uvidí, že bude pokuta a odstranění stavby.... :-D
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od pyramis:

@jozkakomosny No zevnitř to bude jeden velký pro… @pyramis Mimo jiné. Ano. Nebo si myslíte, že když stavba bude vybavena jako garáž a bude tam garážováno auto, tak že to stavební úřad posoudí jinak než jako garáž? To je naivní představa. Ale mně je to jedno, já jen radím. Tazatel si to musí rozhodnout sám, podle toho, jakou míru rizika chce nést.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od pyramis:

@jozkakomosny No zevnitř to bude jeden velký pro… @pyramis Znáte tzv. "kachní test"? „Pokud něco vypadá jako kachna, plave jako kachna a kváká jako kachna, pak je to pravděpodobně kachna.“ 😁
Odpovědět
Tak ono je to i o placení daně z nemovitosti - ze samostatně stojící garáže je poplatek 8,-Kč/m2 a z dílny - skladu je 2 kč/m2. Taky máme v PD stavbu garáže rozměru necelých 70m2 a budeme nakonec stavět jen 4x7 sklad a k tomu stojící venkovní zastřešené parkovací stání, které bude z ulice opatřeno sekčními vraty, takže to bude skoro jako garáž. Pokud někdo staví samostatně stojící garáž např. 3 m od domu, tak kolikrát ten pojem samostatně stojící obchází tím, že se stříškou spojí RD a garáž a pak se to bere tak, že ta garáž je součástí RD a platí se za ni jen asi zas ty 2kč/m2.
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od jozkakomosny:

@pyramis Mimo jiné. Ano. Nebo si myslíte, že kdy… @jozkakomosny A jak vypadá podle úřadu garáž? Barák s vraty a nájezd? To sklad nebo dílna nemůže mít? Tyto stavby přeci vypadají všechny stejně. Dále, kde je napsáno, že ve skladu nebo dílně nemůže chvíli stát auto? @milanq To je hezké rčení. Rozhodně bych to vyvěsil na úřadech jako mnemotechnickou pomůcku pro určování druhu staveb :-).
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od pyramis:

@jozkakomosny A jak vypadá podle úřadu garáž? Ba… @pyramis Už jsem se vyjádřil. Další diskuze zbytečná.
Odpovědět
Díky za všechny příspěvky. Dílna/sklad je dobrý nápad. Ono to stejně bude v praxi tak vypadat, že tam auto bude uloženo jen někdy. Spíš zahradní traktůrek, nářadí, kola atp.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od redrum:

Díky za všechny příspěvky. Dílna/sklad je dobrý n… @redrum Pokud to budete stavět jako drobnou stavbu, tak si dejte pozor, abyste splnili zákonem stanovené požadavky na drobné stavby. Pozor hlavně na povinný odstup nejméně 2 m od hranice pozemku.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od jozkakomosny:

@redrum Pokud to budete stavět jako drobnou stav… @jozkakomosny To zrovna nebude problém. Díky
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od jozkakomosny:

@redrum Pokud to budete stavět jako drobnou stav… @jozkakomosny A neměl by si dát pozor i na instalaci vrat, případně i s nájezdem? Bo by se pak těšil mastné pokutě a ještě by boural, no ni? :-)
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od pyramis:

@jozkakomosny A neměl by si dát pozor i na insta… @pyramis Vy zřejmě špatně chápete. Takže ještě jednou: Stavební úřady při stanovení způsobu užívání stavby zjišťují, zda stavba odpovídá dispozičně, svým uspořádáním, vnitřním vybavením a prokazatelným způsobem užívání schválené projektové dokumentaci. Pokud neznáte správní postupy stavebních úřadů, tak se zdržte zavádějících komentářů. Někdo by to mohl vzít vážně a dostat se tak zbytečně do problému.
Odpovědět
Profilova fotka

Odpověď na příspěvek od jozkakomosny:

@pyramis Vy zřejmě špatně chápete. Takže ještě j… @jozkakomosny No, to je pravda, já prostě nechápu, jak mohou vrata s nájezdem určit, že se jedná o garáž, a ne třeba o sklad. Jak jsi tu uvedl. Žádal jsem o vysvětlení, případně právní opodstatnění, ale toho jsem se nedočkal.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od pyramis:

@jozkakomosny No, to je pravda, já prostě necháp… @pyramis Zákony sú často písané tak vágne, že záleží na tom, ako si to ktorý úradník vyloží. Napíšu zákon a potom vydajú výklad, aby ľudia pochopili, ako to mysleli. Ešte by mali vydať výklad toho výkladu. Keby to bolo stručne, jasne a jednoznačne, tak by neboli také súdne ťahanice na roky, kde jeden súd rozhodne, druhý zruší a podobne. Ale na druhú stranu je ťažké písať zákony v Česku, aby sa nedali obísť, čo je naša špecialita, tak tomu radšej nechávajú stupne voľnosti pre sudcov.
Odpovědět

Odpověď na příspěvek od roman_:

@pyramis Zákony sú často písané tak vágne, že zál… @roman_ Ono to opravdu není jednoduché. Stavební úřady musí rozhodovat v souladu se zákonem, prováděcími předpisy, metodikami nadřízených orgánů, podle standardní rozhodovací praxe v obdobných věcech, podle konstantní judikatury a na základě vlastního správního uvážení. Nelze si to představovat jako zařazení případu do nějaké škatulky podle technické normy.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Stavba první dům, pak garáž, stavební p…
30. 01. 2022 6
Rekreační stavba 25 m2
27. 01. 2019 25
Stavba v záplavové oblasti. Co to pro n…
06. 05. 2018 12
Změny v novele stavebního zákona v roce…
18. 01. 2018 16
Černá stavba a rozšíření domu
03. 11. 2016 19
Novela stavebního zákona 2017, stavba n…
22. 09. 2016 44
Stavba RD v ochranném pásmu
19. 05. 2016 8
Stavba v oblasti archeologických nálezů
20. 01. 2016 1
Stavba rodinného domu - rada
08. 01. 2016 11
Stavba rodinného domu na samotě
07. 09. 2015 20