Stavba na hranici pozemku - zkušenosti

9. zář 2015100

Hezky den, chceme stavět domek svépomocí, jelikož mame malý pozemek chtěli jsme dům umístit na hranici pozemku, ale pry by dům musela stavět firma. I když mame 149m zastavěné plochy. Nemáte někdo zkušenosti s takovouto stavbou?
Dům by byl v nezastavěné časti takže domy okolo žádné nejdou.

  • Dle zákona musí být min. 2 metry od hranice pozemku. Možná by to šlo na výjimku, stavební úřad by ji musel povolit (tj. chce to mít argumenty, proč to nejde jinak). Bez čeho se rozhodně neobejdete je souhlas majitele sousedního pozemku. Tj. první krok dotaz na souseda a pokud ten s tím bude OK, tak jako druhý krok dotaz na SÚ zda je šance na výjimku.

  • @mp77  Tuším, že tam do toho vstupují ještě požární předpisy. Podle mě je nejlepší se informovat na stavebním úřadě pro ten konkrétní případ, protože to bude pro každé místo jiné. A taky každý stavební úřad se k tomu může postavit jinak.

  • SÚ by povolil, ale musela by stavět pry firma.... Sousední pozemek je obecní takže to by bylo v pohodě.

  • Sponzor fóra
  • @irissss  Tak jestli víte, že by to SÚ povolil, pokud bude stavět firma, tak už jen zjistit, jestli to taky podškrábne obec. A víc se s tím udělat nedá

  • záleží co je vedle za pozemek, k ohlášení potřebujete souhlasy všech sousedů na situaci stavby, pokud soused souhlasí, kolikrát ani ve stabilizovaném území výjimku nechtějí

  • @mp77  Prosím Vás řešíme něco podobného mohli by jste nám také poradit?

  • @janaoborna  dobrý den, je potřebe postupovat právě tak, jak jsem popsal ... nic detailnějšího se k tomu nedá napsat ... prostě nejdřív zjistit stanovisko majitele pozemku, k němuž chcete blíže než na 2 metry ... a pokud on je s tím OK, dotaz na místní stavební úřad s konkrétním náčrtem koordinační situace

  • Souhlasy máme. Když jsme dnes byli na stavebním úřadě tak nám bylo řečeno že můžeme zastavit 20% plochy a náš projekt by zasahoval pres 23%.
    Zajímalo by mne zda by mi udělil někdo výjimku

  • @janaoborna  tak tuto výjimku bude sice udělovat stavební úřad, ale s největší pravděpodobností si vyžádá stanovisko vaší Obce, zda by s touto výjimkou souhlasila. Protože právě Obec si sama pro své území vydala tento regulativ (koef. zastavitelnosti 20%), toto stavební úřad nestanovuje, jen hlídá uplatnění v praxi.

  • @mp77  Děkuji moc

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat