stavba na ohlašku

4. zář 2020210

Zdravím,
Soused (rodinný příslušník) chce po mě souhlas ke stavbě domu. Požádala jsem jej o dokumentaci k prostudování, půjčit mi ji nechce prý můžu nahlédnout do ní u něj doma a dát souhlas. Můj pozemek je zatím zahrada do budoucna se to bude ale měnit. Mě se jeho přístup nezamlouvá, zavání mi to trochu nějakou levotou. Jak dal postupovat? Díky K.

  • je určitě mnoho možných háčků, ale co mě napadá a neviděla jsem to řešit moc často - dej pozor, aby neměl směrem k vám trativod (nebo vsakovací studny, to je jedno) - či už ze septiku nebo z retenčky na dešťovku, a pak zjisti, čím chce topit. Většina chce topit tepelným čerpadlem vzduch - voda, a pakliže by to byl tento případ, tak hlavně nedovol, aby vnější jednotka byla umístěna na zdi směrem k vám. Nebylo-li by jiného zbytí, tak trvej na tom, aby postavili protihlukovou stěnu (to může být betonový plot), a za své, abys to nemusela nakonec stavět ty sama, abyste se vyspali.

  • @linusha  Stačí když ti dá situaci stavby kterou ty mu podepíšeš nebo ne, takhle jsme šli za sousedy a nechali si ji podepsat , tam je vše vidět kde co bude. Jinak projektová dokumentace by pak měla být k nahlédnutí na úřadě, kde ji schvaluji a navíc by měl být prostor na to se přihlásit pokud ti něco vadí. A co si vzpomínám tak souhlas se stavbou by jste měli taky dostat kde je popsáno co je to za dům a co se vše bude dít s pozemkem a na to pravé můžeš reagovat. A pokud je to rodinný příslušník tak se divím ze ti to neukáže.

  • No tak jednala bych úplně stejně být jím, vy můžete maximálně tak nahlédnout a ne dostat do ruky celou dokumentaci. Pro potřeby stavebního povolení navíc opravdu stačí, abyste podepsala situační výkres, ze kterého vyčtete vše, co potřebujete vědět. Nejdůležitější jsou asi rozestupy jejich domu od hranic pozemku. Na zbytek, jak píše esmeralda, se můžeš pozeptat nebo nahlédnout do té dokumentace.

  • Sponzor fóra
  • @linusha  a jakou levotou ti to zavání? Tohle je úplně klasický postup. Vše co potřebuješ vědět, máš v situačním výkrese, který podepisuješ, máš právo i přijít na úřad a požádat o nahlédnutí do dokumentace. Ale půjčovat projektovou dokumentaci domů? K čemu?

  • Pro ohlasku potrebuje vas souhlas na situacnim vykresu. Kdyz nevite s cim souhlasite, tak to nepodepisujte. On bez vaseho souhlasu musi jit komplikovanejsi cestou - pozada o povoleni a vam prijde od uradu vyzva k nahlednuti do cele dokumentace (na urade nebo v den ustniho jednani na miste stavby) a pripadne podate namitku proti stavbe.

  • @adula000  V situacnim vykrese neni nic o vysce stavby, o oknech na jeho stranu apod.

  • @puhelin  to ano, ale pokud dodrží vzdálenosti apod. Tak to stejně stavebním řízením projde, i když se to sousedům líbit nebude

  • @adula000  St. urad stavbu povoli, ale soused se muze odvolat. A pokud odvolani napisou dobre, krajsky st. urad to vrati zpet k novemu projednani. Takhle se to muze v kruhu tocit klidne do nekonecna (znam 2 konkretni stavby, kde se stale soused odvolava).

  • @puhelin  ano, to samozřejmě vim, ale upřímně, takhle se nechovaji lidi, kteří jsou při smyslech, proč by brzdili a zdrzovali stavbu ?

  • Já bych v tom levotu neviděla. Váš požadavek je prostě,, nadstandardní" a váš soused to prostě ví. Víc bych v tom neviděla. My také dávali všem 3 sousedům jen situační výkres a oni nám. I pokud by se vám nepozdávaly okna, dveře, výška domu, tak pokud dodrží vzdálenosti dané vyhláškou a územním plánem, tak je vám to houby platné a je vám do toho houby. Na jeho straně je zákon. Pokud vy budete jednou stavět, také vám do toho nebude moci povídat. A zda je vše podle vyhlášky, to si pohlídají úřady.

  • @adula000  To byste se divila 😞

  • Přesně jak píše @puhelin.  Osobně bych nikdy nepodepisovala nic, co jsem si důkladně neprošla. Pokud nepodepíšete, tak ať si jde cestou povolení a tam si můžete v klidu v rámci lhůt správního řízení dokumentaci nastudovat, případně nechat okopírovat (na Vaše náklady) nebo si vyfotit na foťák nebo mobil, pak v klidu doma prostudovat a případně se vyjádřit ke stavbě formou námitek.

    To by se asi zde vyjadřující divili, jaké podrazy jsou lidé dnes schopní na sousedy udělat ... Už jsem viděla i podpis souseda, co soused nikdy nepodepsal a najednou soused přiběhne na úřad, že on nic nepodepsal, tak jaktoze stavební úřad vydal souhlas se stavbou. Nebo že soused podepsal něco jiného, než o co ve skutečnosti stavebník požádal na úřadě. Dnes musí být souhlas na situaci, ale v těch bývá nutné minimum. Nic o výšce stavby, otvorech apod.
    Určitě nepodepisovat!

  • Díky všem za reakce. Vím kolik jsou sousedi na sousedy schopni udělat hnusot a podrazu. Ve svém okolí znám 3 osoby co doplatili na nedukladne prostudování dokumentace ke stavbě sousedů. I vím že na situačním výkresů toho není moc zaneseno. Já jsem se i informovala na co jako soused mám právo a nárok a žádost o prostudování projektove dokumentaci před souhlasem není nadstandardní požadavek.

  • @linusha  Tak jim proste souhlas nedejte. Mozna si to rozmysli a daji vam to k nahlednuti. Ale domu vam to pujcit nemusi. I na stavebnim urade vam to daji k nahlednuti prezencne, zadne kopie ani zapujceni domu.

  • @duck09  Jsem sice na rodicaku uz par let, ale myslim, ze porizovani kopii, ani snimku, se stale nemuze.

  • Sponzor fóra
  • @puhelin  může. Jak kopie, tak i focení na svoje zařízení

  • Viz obrázek

  • @duck09  To mate odkud? Zatim jsem se na uradech setkala s tim, ze jen pokud se mnou bude vlastnik predmetne nemovitosti nebo od neho budu mit plnou moc. A na ustnim jednani take foceni byt nesmelo. Tak at mam pro priste na co se odkazat.

  • Správní řád, paragraf 38

  • @puhelin  viz výše správní řád paragraf 38.
    To jak píšete, tak to je třeba nahlížení do archivu stavebního úřadu. Tam může nahlížet jen vlastník, nebo ten, kdo prokáže právní zájem, nebo někdo jiný se souhlasem vlastníka. To je třeba případ, kdy hledáte původní dokumentaci a sám vlastník ji nemá k dispozici. Ale účastník může nahlédnout do spisu správního řízení kdykoliv, i po ukončení řízení.

  • @duck09  Nahlizet ano, ale nedovolili mi poridit si kopii. Zastupovala jsem souseda. Tak ted uz to vim 🙂

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat
    Články od našich partnerů
    Nenechte se zotročit vlastní zahradou!
    Betonové tašky Terran aneb jaké střechy se budou stavět v blízké budoucnosti
    Vše, co potřebujete vědět o LED osvětlení
    Archiv článků od partnerů