S manželem bychom rádi postavili garáž s dílnou na pozemku, který vlastním já a moje babička. Babička s tím nemá žádný problém, jen se nechce účastnit žádného vyřizování na úřadech a podobně. Mysleli jsme, že to půjde vyřešit plnou mocí, ale na stavebním úřadě nás překvapili s tím, že bude potřeba sepsat smlouvu o právu stavby. Trochu nás to zaskočilo, mysleli jsme, že tato smlouva se sepisuje jen pokud bychom chtěli stavět na pozemku, který vlastní někdo cizí (zde jsem já spoluvlastníkem). Máte s tímto někdo zkušenost? Předem děkuji.
Jestli se nemýlím, tak pokud nemáte zúžené SJM, tak při stavbě v manželství se stavba automaticky počítá do SJM a jelikož podle NOZ jsou budovy automaticky součástí pozemku, je tedy nutné přesně to, co píše stavební úřad. A myslím si, že to tak bude i pokud si nebudete brát hypotéku. Pokud nechcete měnit vlastníka pozemku na vás dva s manželem, tak bych zašla za notářem a zeptala se ho, jak na to, když chcete stavět (ale jedině bez hypotéky). V případě hypotéky je jediná možnost přes právo stavby a některé banky to velmi nerady akceptují.
@sathine Moc děkuji za odpověď. Hypotéku si sice nebereme, ale na stavebním úřadě jsme získali informaci, že tuto smlouvu budou požadovat. Takže hurá za notářem.