Stavební povolení bojkotuje soused

1. lis 2017280

Dobrý den, jsem už zoufalá z neustálého odvolávání se ke stavebnímu povolení souseda. Už to trvá tři roky! Dostanu vyjádření úřadu, že povoluje, a blbec soused se opět odvolá, že mu naše stavba zhorší kvalitu bydlení a t.p. ... Úřad to musí řešit, takže je to pořád dokola. Máte někdo podobnou zkušenost? Nebo radu ...? Pravděpodobně to dělá protože mě chce donutit koupit pozemek, který by celou situaci vyřešil, a já bych ho ani nemusela žádat o souhlas, a na kterém jsme se dohodli, ale on pak přišel s tak přemrštěnou částkou, že jsem ho poslala do háje...

  • Bohuzel neni cesty ven. Pokud se stale dokola odvolava a krajsky stavebni urad vec vraci zpet obecnimu k novemu projednani, jinak nez smirem z toho ven nejde. Mozna soudem. Nebo se podivejte, jestli on ma vse na svem pozemku legalne, pak byste ho mohli zahnat do kouta... Jake dava duvody odvolani? Znam pripad, kdy se uz 8 let stale znovu a znovu projednava povoleni stavebnich uprav.

  • Tož vitej v klubu...je to složité a těžké, ale jednu radu poskytnu: Na žádné jeho námitky nereagovat! Prostě zaujmout pozici mrtvý brouk! Se vším se musí vypořádat váš SÚ! My nakonec navštívili krajský úřad, pokecali o situaci a po skoro 4 letech dostali stav.povolení. Ale nám to svou neschopností a podjatosti protahoval i "náš" (sousedův) SÚ.

  • @nun  Řeknu to tak, moje známá měla stejný problém, hypotéka vyřízená, vše naplánované, už už se mohlo začít a blbec soused si postavil hlavu něco jako u vás. Trvalo to asi dva a půl roku a vyřešilo se to samo, protože umřel. Byl to hodně starý a protivný pán. Takže je to smutné, ale u známé se slavilo, že můžou konečně stavět, protože zbytek rodiny neměl problém. Tak pevné nervy.

  • Sponzor fóra
  • @nun  A co kdyby jsi za ním zašla, že se chceš nějak rozumně domluvit, že tolik peněz prostě nemáš a aby navrhnul nějakou rozumnou sumu.....já vím, jak se to člověku příčí (z vlastní zkušenosti), ale takto na tom tratíte vy a jemu je to jedno. Že jinak to předáš soudu, protože ti brání v užívání majetku (nebo tak něco-právník by určitě něco našel).

  • Můj kamarád měl stejný problém, tak prostě prodal metrový pás svého pozemku(v místě kde sousedil s problémovou osobou) známému.Tím mezi svým pozemkem a pozemkem problematického souseda vytvořil metrové pásmo, které patřilo třetí osobě (tomu známému).Problematický soused již nebyl sousedem a neměl co do povolení stavby mluvit.Metrový pozemek posléze (po vyřešení stavby) odkoupil od známého zpět.Jediné náklady které vznikly, bylo zaměření pozemku a zápisy do katastru.

  • O odvolání bych mohla vyprávět hodiny 😞 Je divné, že tvůj stavební úřad řeší odvolání souseda stále dokola. Přece není normální, aby stavební úřad dělala neustále nějaké chyby, pro které se řízení vrací zpět. Já vyřizuju stavební povolení na garáž 2 roky, někdy jsem byla unavená z toho, že vše dlouho trvá, ale nakonec se zadařilo, mám v ruce 2 rozhodnutí stavebního úřadu a 2 potvrzující od krajského SU a konečně může legálně stavět. Ke každé námitce souseda jsem se věcně vyjádřila, naštěstí se v právu orientuji, k technickým věcem se vyjadřoval manžel. Buď trpělivá 🙂

  • @marrwin  Tak tohle možná kdysi šlo, dneska těžko, na to pozor.

  • @nun  Pokud pozemek na kterém chceš stavět ty je už tvůj ?

    Pokud ano, tak se podívej od územního plánu na detaily a svůj pozemek rozděl na dvě části.
    U souseda si nech 2metry široký pozemek a jdi žádat o stavební povolení.
    Na rozdělení pozemku sousedovo souhlas nepotřebuješ.

    Tím pádem novým sousedem budeš ty a ne soused.
    Konec.

  • @marrwin  To už není tak jednoduché, dnes do toho může mluvit každý, komu může stavba "zasahovat do práv"....před rokem jsme se o to zajímali, protože taky máme nefajn souseda. Takže i soused přes pozemek může blokovat stavbu. Jediná naděje by byla, kteby se toto udělalo dopředu a všechno kolem stavby se podařilo udržet v tajnosti, SÚ by ho neobeslal a tak by si "nestihl" stěžovat....takto je to už ztracené.

  • @kossakowski1980  Soused bude nadále stavbou dotčen ať už je tam ten 1, 2 nebo 5 m pás nebo ne., tudíž se bude vyjadřovat, dávat námitky k SP apod.) Prostudujte si pořádně stavební zákon, dokonce existuje judiktát který to řeší (soud už jednou rozhodl a musí se tímto rozhodnutím řídit). Navíc je to rozdělení účelové a lehce napadnutelné, stavební úřad by to neměl vůbec povolit a kdyby jo, tak to bude k ničemu, Krajský úřad to shodí ze stolu a budou to zbytečně vyhozené peníze za geodeta. Nic tím nevyřešíte, asi bych se fakt snažila se sousedem nějak slušně domluvit a nebo čekat na rozhodnutí orgánů.

  • @bamak  On mi nebrání v užívání majetku. Jen v rekonstrukci, a rozšíření... Pochopitelně jsem se s ním chtěla dohodnout...to co jsem zde prezentovala je zkrácená a finální vrze, kdy jsem už v podstatě rezignovala, a nechala to na úřadech... On totiž dal plnou moc své ženě JUDr., která má dle názoru všech zainteresovaných v celé věci prsty a hlavně se zalíbením píše ty milionstrákové odvolání, kterým se smějí i na úřadě, ale zabývat se tím musí... 😞

  • @brick24  Přesně tak ale uvažujeme i my...není bohužel starý tak, že by měl skonat přirozenou smrtí stářím, ale holduje alkoholu, a když ho tak pozorujeme jak si řeže větve na jabloních ruční pilkou....

  • @puhelin  ...psala jsem... zhoršení kvality bydlení... ! Jeho pozemek je neudržovaný, naší cestou prochází turisté, na pozemku je nelegálně také dost..., ale SÚ nedoporučuje "jít do války"...

  • @fotrtom  Tak to jsem doteď dělala... Pochopitelně jsem se s ním napřed chtěla dohodnout...to co jsem zde prezentovala je zkrácená a finální vrze, kdy jsem už v podstatě rezignovala, a nechala to na úřadech... On totiž dal plnou moc své ženě JUDr., která má dle názoru všech zainteresovaných v celé věci prsty a hlavně se zalíbením píše ty milionstrákové odvolání, kterým se smějí i na úřadě, ale zabývat se tím musí... 😞 Teď, před pár dny jsem ale, na radu úřednice SÚ, jsem zareagovala na odvolání vyjádřením, a také se chystám na kraj ..." pokecat" jak píšete... Díky za podporu 😉

  • @marrwin  Tak to je bomba! My stále řešíme prodej/koupi jeho pozemku...ale tohle nás NIKOHO(asi molion zainteresovaných)!!!!!!! nenapadlo....... 😬 Moc děkuji za radu........ 😮 hned se jdu radit.... 😃

  • Sponzor fóra
  • @marrwin  Tak už mi to došlo...nikoho to nenapadlo, protože to není řešení, protože bychom zasahovali do 2 m od hranice pozemku souseda... 😕

  • @kkaccullka  No vyřešilo by se to. Kdyby nám ten břeh prodal. Protože to by koupila dcera. Tudíž ona by byla můj soused...

  • @kossakowski1980  Asi jsi špatně četl, nebo pochopil můj problém...

  • @petraxname  Ano. Ty, která se v právních věcech vyznáš, jsi čekala dva roky... já se v právu nevyznám, proto jsem to nechala na odbornících. Ale bohužel sousedova manželka je JUDr., takže ta tomu vládne a píše ta nesmyslná milionstránková odvolání.... Teď už jsem zareagovala, a chystám se i na kraj .."pokecat"...

  • @nun  Nejde o to, kdo je soused, ale ci právo muze byt stavbou dotceno. Tak je to ve stavebnim zakone a pani JUDr. by vam to v dalsim odvolani napadla.

  • @nun   tvůj soused je JUDr. můj zase Ing. a stavař s kulatým razítkem 🙂 stejně je to jedno, protože zákon platí pro všechny stejně a titul nezajistí, že se člověk orientuje ve své profesi. Že je odvolání mnohastránkové, je pro úřady spíš obtěžující, než aby to o něčem vypovídalo.

  • Něco podobného jsem viděl vyřešit v praxi velmi šalamounsky. V podstatě stejný problém jako nun - soused právník a pořád napadal rozhodnutí SÚ a skončilo to tak, že si žadatel vzal na konzultaci a řešení této věci rovněž právníka (nevím jestli to byl úmysl nebo náhoda - tipnul bych úmysl, tak ze stejné adv. kanceláře jako byl dotyčný soused) a světe div se, případ se vyřešil během 1 měsíce.
    Je to ale hlavně o tom, jaké máte na koho páky, dost častá je situace, že nakonec stavitel pozemek prodá a jde jinam.. hlavně se ale nebát komplikovat stejně život jim jako oni vám 🙂

  • @doog  Máš pravdu, taky si myslím, že se to netáhne kvůli "chytrým" odvoláním, ale kvůli titulu a známostem. Možná to není špatná rada, určitě bych na to pár tisíc investovala 🙂 .

  • @nun  s dělení pozemku mezi dva majetele nemusíte uspět - sousedka "Judr" to může a asi i napadne jako účelové a pro vás to může znamenat jediné: vyhozené peníze za zaměření a zanesení na katastr.Takto uvažuje spousta stavebníků (mi my jsme o tom uvažovali), ale pokud by rozdělení nevznikly dva téměř rovnocené pozemky, které by šly (byť fiktivně) použít jako dvě stavební místa, tak to bude opravdu bez šance...Já osobně si myslím, že toto je něco jako lochneska: všichni o tom mluví, ale nikdo to v praxi nedokázal! možna v souboji s nějakým ůméněů chytrým sousedem, ale to asi nebude váš případ, je-li paní Judr...

  • Rozdelenim pozemku si nepomuzete, soused bude dotcen i kdyz je pres parcelu.....napr osluneni, osvetleni, hluk atd. Takze stejne bude ucastnikem rizeni.

  • @bamak  my tedy řešili vše jen s přímými sousedy 🤔

  • @fotrtom  Tak u nás se to povedlo několika lidem, pravda je že se to ovšem stalo již před zhruba patnácti lety.Možná v současné době to nejde tak snadno.Pikantní bylo, že jeden člověk to onehdá takto také vyřešil, jeho parťák, kterému odprodal pozemkový pruh odjel do ciziny a tam tragicky zahynul.Pozemek se stal dědictvím a drazí pozůstalí dělali mnohem větší problémy, než původní soused.

  • @blahova_andrea  V podstatě ano, "řešíš" to jen s přímými, ale odvolat se může i vzdálenější.....proto jsem někde psala, že když se ti to povede rozdělit nenápadně, a vše ututlat, tak by to mohlo vyjít, protože by se to soused nedozvěděl, ale takto může dělat problémy i ten nepřímý.....jsou tady dvě souběžné diskuse 🙂

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat