Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Stavební povolení

Stavební povolení od "A"do "Z"

Zobraz úvodní příspěvek
ahojik. Nedávno jsme měli svatbu a teď přišel na řadu baráček. Chceme stavět v jedné malé vesničce na Zlínsku. Pozemek už máme, takže teď stavební povolení, ale vůbec takovým věcem nerozumím. Nevím kde začít... Byl by někdo tak hodný a dal si práci mi popsat, kam jít první... které úřady...co všechno potřebuji... díky moc
Odpovědět
1
…
7
8
9
…
12
hugo58. Máme v tom studnu, ale na to jsme dělali uzemní rozhodnutí a povolení zvlášť, to jsme akceptovali. Ale proč na dům? Nic speciálního tam není, před týdnem stačila ohláška a teď nám šéfka SU nechá vzkázat, ať si přijedeme pro papíry (bez odůvodnění) a začínáme odznova. Manžel to nevydýchal, protože to nemá opodstatnění, stěžoval si na ministerstvo. Je pravda, že se toho Kraje bojíme...pokud začne prošetřování, tak nepostavíme ani za rok. Muž byl svědkem, jak paní "vyprovodila" jiného pána se slovy "a ještě jednou si na mne budete stěžovat a povolení vám nedám nikdy"...připadám si v té demokracii bezmocná. Vím, je to o lidech, všechno ostatní jsme měli vyřízené bezproblémově, ale na tohle mi rozum nestačí...všechno jsme nachystali a jdeme tam zítra znovu, podáme to uzemní rozhodnutí, ale budeme se ptát znovu, možná bude vražda :-p
Odpovědět
Naši přátelé staví pár kilometrů od nás, v podstatě za stejných podmínek, jen pod jiným SU....a ona sama architektka s diplomkou ze stavebního zákona nezná důvody a opodstatnění toho, co se děje u nás. Nedokáže nám pomoci. Sami měli ohlášení v termínu, bez problémů.
Odpovědět
Musím si postěžovat, protože nemám kde jinde :-). Skoro 2 roky čekáme až obec bude mít hotový nový územní plán, kde bude naše parcela uvedena jako stavební parcela. Sice bez přípojek, ale to už máme vyřešené. Na obec chodíme skoro každého čtvrt roku už 2 roky. Máme hotový projekt na dům za nekřesťanské peníze, vyjadřovačky a na pozemku materiál na základy, které se měly dělat teď na podzim a se stavební firmou máme, zatím jen neoficiálně, domluvený termín začátku stavby v zimě 2011. No a teď nám na obci sdělili, že nemají hotovou studii dle územního plánu (dřív to asi evěděli, že to má být) a prý to bude trvat tak 3 měsíce a stát 50tis. Náš projektant se jim nabídl, že to udělá za třetinovou cenu a do 4 dnů to bude hotové, ale ho odmítli, nevím proč a do protokolu o zasedání obce nám zapsali termín vyhotovení do roku 2015. Tak nevím, co si mám o tom myslet. Starosta nám lže, vodí nás za noc dobré 2 roky. Stavět asi nikdy nebudem.
Odpovědět
@tenzia Ahoj Tenzi. Co tak pozoruju, tak je vždycky nějaký problém, když je v tom zapletené město, nebo obec. My taky čekáme už skoro rok na jeden papír s razítkem. Máme pozemek od města a je to hroznej problém :-( Taky už mě to čekání štve, hlavně všichni pořád slibují nějaké termíny, aby nám zavřeli pusu, ale nic se neděje :-(
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 4 měsících
•
Profilova fotka
Ahoj, mam také dotaz...snad by mohl někdo pomoci ., kamarádka přišla stim, že při stavebním povolení tudíž nad 150m2 už neni možnost že by sme si to uplácali sami, ale MUSI nám to postavit firma - co je tohle za kravinu?? to je nejaka nová vyhláška? našla mi to i na webu ... nevíte o tom někdo neco? my samozdřejme máme přes 150m2 .. projektant o tom taky nic neví... =-)
Odpovědět
Profilova fotka
alkapinka: My budeme taky stavět nad 150 m2, tedy budeme potřebovat stavební povolení, ale o ničem takovém jsme neslyšeli. A plánujeme stavbu svépomocí. Doufám, že to neni pravda... :-|
Odpovědět
Profilova fotka
Tohle řeší §160 stavebního zákona, a je to pravda. Svépomocí lze provádět jen stavby na ohlášení nebo nevyžadující ohlášení a i tak musí být stavební dozor. Jinak platí, že "provádět stavbu může jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím"... Možná se lze s někým domluvit, že na to dá svoje razítko... U nás to třeba SÚ moc neřešil. Jeli jsme na povolení, stavěla nám firma, ale ani jsme ji nehlásili a nikdo se nepídil. Ale to je fakt úřad od úřadu...
Odpovědět
Profilova fotka
@alkapinka kamarádka má pravdu, stavbu nad 150 m2 může opravdu provádět jen stavební podnikatel. Podrobnosti jsou uvedeny v § 160 stavebního zákon (č. 183/2006 Sb.). My jsme také měli stavbu na stavení povolení, ale naštěstí ! do 150 m2 zastavěné plochy, takže nakonec stačil je stavební dozor a stavbyvedoucí! Ale nad těch 150 m2 zákon bohužel hovoří jasně
Odpovědět
Profilova fotka
Je teda pravda, že my jsme taky pod 150 m2, jako @zdenkaj. Na povolení jsme jeli, protože jsme k tomu měli přípojku elektro delší než 50 metrů...
Odpovědět
Profilova fotka
Počkat, tak teď to moc nechápu. Když budeme stavět nad 150 m2 tak to tedy musí stavět firma? Nebo stačí když si to budeme stavět sami a budeme mít stavební dozor? Nebo můžeme stavět sami, ale pak nám musí dát nějaká stavební firma razítko, že nám to postavila?
Odpovědět
Profilova fotka
A od kdy to platí?
Odpovědět
Profilova fotka
@hugo58 jsme se zase sešli s odpovědmi. Nám tedy stavební povolení město přímo nařídilo, a unikli jsme tomu § 160 fakt jen o chlup. Zpočátku nám do zastavěné plochy chtěli počítat i nádvoří (zpevněné plochy kolem domyu) tak to bychom taky nedali. Nakonec to bylo fakt tak akorát na chlup. Stát tímto nařízením prostě nastavil hranici velkých staveb, kde už je při svépomocné výstavbě riziko, že to člověk svépomocí nezvládne. Pravdou je, že si to člověk sám postaví většinou o řád lépe než stavební firmy :-| . realita je holt taková jaká je.
Odpovědět
Článek se načítá
Profilova fotka
no tak to jsme teda pekne v riti.... :-| a to musi byt firma na celej barak? nebo jen na hrubou stavbu? na zdi? na co vsechno? me se to teda nelibi, ze mi diktujou firmu.. vzdyt je to nelogický, kdyz budu mit bungalov tvaru obdelniku tak na to musim mit stavebni firmu, ale kdybych chtela 30ti patrovej barák tak si to clovek muze upatlat sám?.. no..tak to teda nevim co budem delat:-/ nedá se to nejak obejit?? máme to na hypo, jestli si vezmem firmu, tak na hypo muzem zapomenout a tim padem i na barák
Odpovědět
Profilova fotka
@mililihaus podle zákona musí stavby nad 150 m2 stavět stavební podnikatel - tedy firma. Nestačí ani stavební dozor. Je to odstavec jedna § 160.
Odpovědět
Profilova fotka
@mililihaus Musí to oficiálně stavět firma. Jestli si to nějak obejdete, to už je váš boj :-) Platí to od roku 2006, co je v platnosti nový stavební zákon...
Odpovědět
Profilova fotka
Takže do dotazníku ke stavebnímu povolení, musíme teda uvézt nějakou firmu?
Odpovědět
Profilova fotka
A stačilo by, kdybychom si to nechávali stavět dodavatelsky...každou věc od jiné firmy?
Odpovědět
Profilova fotka
@alkapinka co já vím, tak to záleží na benevolenci stavebního úřadu a odvaze daných stavebníků risknout to bez firmy. Některý SÚ se prý spokojil i jen s uzavřenou smlouvou s kvalifikovaným stavbyvedoucím, který bude dozorovat celý průběh stavby - ale chtěli, aby tam byl fyzicky po celou stavbu - asi nereálné :-( .
Odpovědět
Profilova fotka
@alkapinka Tady platí staré cimmrmanovské "nemusí se vám to líbit, můžete proti tomu protestovat, ale to je tak jediné, co se s tím dá dělat". Asi je nějaká cesta, jak to obejít. Ale hodně záleží i na tom, jak přísný bude SÚ...
Odpovědět
Profilova fotka
@mililihaus jasně, můžete si nechat stavět jednotlivé fáze stavby od jiné firmy. V žádosti o stavební povolení uvedete buď už přímo název té vybrané stavební firmy, nebo poznámku, že bude teprve vybrána ve výběrovém řízení a její název dodáte později.
Odpovědět
Profilova fotka
@mililihaus Těžko říct, moc nevím, co si pod tím představit. Záleží, jak moc SÚ bude zkoumat stavební deník a celkově to řešit. Do formuláře nebo nejdéle do započetí stavby by měl být každopádně někdo nahlášen...
Odpovědět
Profilova fotka
No tak to je príma... ]-( S tímhle jsme vůbec nepočítali! No prostě asi riskneme dát ke stavebnímu povolení vyplněnej formulář, že budeme stavět svépomocí pod dozorem stavbyvedoucího a uvidíme jestli to projde... :-|
Odpovědět
Profilova fotka
Jelikož stavební zákon svépomocnou stavbu u výměry nad 150 m2 vylučuje, pochybuji o tom, že uspějete. :-| Ale chápu vaši "naštvanost".
Odpovědět
Profilova fotka
@alkapinka ještě malá poznámka. Jednoznačná chyba nastala podle mě u projektanta. Na tohle vás měl zkrátka předem upozornit. Když projektuje dům, první co řeší je přeci finanční limit stavby a s tím spojené, zda to budete stavět svépomocí či dodavatelsky - rozdíl může činit zrhuba 40 pct. Udělat projekt a pak nechat klienta zjistit, že svépomocí ze zákona stavět nemůže a dodavatelsky to nezaplatí je dost amatérské.... Toť můj názor
Odpovědět
Profilova fotka
Tak teď jsem mluvila s našim "budoucim" stavbyvedoucim, a ten mi řikal, že nám to nemusí stavět firma, že stačí, když budeme mít od něj prohlášení, že nám bude dělat stavební dozor. Tak teď vůbec nevim...chjo, to sou furt nějaký problémy. :-( Ale ještě se s nim musíme sejít a nějak to všechno prodiskutovat, takže pak budu ještě chytřejší.
Odpovědět
Profilova fotka
@mililihaus Tohle je teprve začátek :-D Až se kopne do země, to budou teprve problémy :-D ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
A já už sem s nervama v háji...to nevim co budu dělat na konci stavby. :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@mililihaus Pokud se k tomu přihlásí coby stavbyvedoucí, tak by to projít mohlo, jestliže má kvalifikaci, která ho opravňuje k podnikání ve stavebnictví. Dozor nestačí, ten je povinný, když se staví svépomocí na ohlášku. Naopak u soukromých staveb na stavební povolení být dozor ze zákona nemusí, právě proto, že je má provádět stavební podnikatel...
Odpovědět
Profilova fotka
Jo jo on tu kvalifikaci má (teda řikal, že dělal nějaký zkoušky, že má teď razítko, tak snad to je ono). :-) Tak doufám, že to teda bude stačit.
Odpovědět
Profilova fotka
Ach jo, už sem v tom vůbec nevyznám.... :-| Proč nejde všechno jednoduše? :-)
Odpovědět
1
…
7
8
9
…
12
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Mobilní domy a stavební povolení
20. 02. 2023 3
stavební povolení - dodavatelskY
23. 01. 2022 8
Ochranne pásmo lesa a stavební povolení
08. 11. 2021 22
Kouladace přípojek a stavební povolení
07. 01. 2020 3
Kdo za mě vyřídí stavební povolení a da…
09. 06. 2019 5
Společné územní rozhodnutí a stavební p…
09. 10. 2017 23
Vyřizování zasíťování a stavební povole…
27. 07. 2017 10
Příjezdová cesta a stavební povolení
05. 11. 2016 23
Stavební povolení, ale zastavená činnos…
26. 08. 2016 6
Stavební povolení a problémový soused
08. 05. 2016 41