Menu Forum

Stavební povolení pro manžela a nebo pro manžele?

18. čer 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
vodvarkova (30 r.)
3
Registrovala se 19. listopadu 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 5 příspěvků. Má 16 přátel. Region Plzeň.
  • Stavím dům
    Region Jičín
fotoportrét
fotoportrét
vodvarkova (30 r.)
3
Registrovala se 19. listopadu 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 5 příspěvků. Má 16 přátel. Region Plzeň.
  • Stavím dům
    Region Jičín
 Chci se zeptat zda mate nekdo zkusenost se stavebnim povolenim v manzelstvi. Zda zadal jen jeden z vas, nebo oba dva a jake jsou vyhody a nevyhody... Pozemek je majetkem manzela, nabyl ho po uzavreni manzelstvi.. Zadost u uzemni rizeni podaval manzel na sebe.... Na stavebni urade nam povedeli ze pokud chci byt spolumajitelem, spolustavebnikem domku tak musime mezi sebou uzavrit smlouvu o tom ze on mi poskytuje moznost stavet na jeho pozemku... Trochu tomu vsemu nerozumim, domek i pozemek preci podlehne spolecnemu jmeni manzelu... A az se domek postavi je preci mozne ho napsat na oba manzele... Mate s tim nekdo zkusenost?
17. čer 2013 ve 12:02  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
kofinka (39 r.)
54
Registrovala se 11. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 5227 příspěvků. Má 65 přátel. Region Praha.
  • Již bydlím v domě
fotoportrét
fotoportrét
kofinka (39 r.)
54
Registrovala se 11. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 5225 příspěvků. Má 65 přátel. Region Praha.
  • Již bydlím v domě
 @vodvarkova Odpovím laicky, nejsem právník, ale zjiťovala jsem si něco podobného na netu.
On bude problém asi v tom, že v případě nedej bože rozvodu, věci (pozemek) které měl nebo dostal manžel před manželstvím nejsou ve společném vlastnictví. Domek ale bude společným vlastnictvím. Jenže podle nejnovějších zákonů nesmíš postavit dům na pozemku který není tvůj. Takže stavební úřad má pravdu, že potřebuješ podpis manžela.
Pozemek by automaticky byl tvůj pouze v případě úmrtí manžela. V případě rozvodu ne.
17. čer 2013 ve 13:36  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bilbery
28
Registrovala se 8. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 787 příspěvků. Má 22 přátel. Region Kroměříž.
fotoportrét
fotoportrét
bilbery
28
Registrovala se 8. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 787 příspěvků. Má 22 přátel. Region Kroměříž.
 @vodvarkova manžel má povolení na sebe,pozemek je jeho,ale vklad do katastru jsme podávali na oba jako SJM,tehdy nám na stavebním říkali,že pokud chceme oba být stavebníci,tak se musí dokládat papíry navíc,něco v tom smyslu co píšte,ale na to jsme se vykašlali a udělali to takto.
17. čer 2013 ve 13:44  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
petrsv1000
230
Registroval se 11. srpna 2011 na modrastrecha.cz. Přidal 4235 příspěvků. Má 32 přátel. Region Mladá Boleslav.
  • Zařizuji dům
    Mnichovo Hradiště
 @vodvarkova udělej to přesně jak píše @bilbery emoticon
17. čer 2013 ve 14:47  •  zařizuje dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jizvo
3
Registroval se 4. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidal 171 příspěvků. Region Liberec.
fotoportrét
fotoportrét
jizvo
3
Registroval se 4. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidal 171 příspěvků. Region Liberec.
 @vodvarkova @bilbery
Tady je to trochu složitější, pokud manžel dostal pozemek darem, tak je jen jeho, i když to bylo už po vstupu do manželství!! Pokud by jste se rozváděli nemáš nárok na půlku.
Pokud ho nabyl koupí nebo jinak, je vás obou, i přesto na katastru může být zapsán jen on sám. Pokud by jste se rozváděli máš nárok na půlku.
Teď k tomu stavění:
Na úřadě mají pravdu v tom, že nemůžete být jako stavebníci zapsaní oba, pokud je pozemek napsaný jen na manžela, to už nyní není možné (aby se zabránilo, že něčí dům bude stát na pozemku někoho jiného)
Takže máte několik možností:
- Majitelem pozemku bude stále jen tvůj manžel a stavebníkem také on, je to nejjednodušší, pro jednání se stavební firmou a úřady bude stačit jen on, nebudou všude potřebovat podpisy vás obou (často úředně ověřené)
Takhle jsme to měli my a bez problémů (oba podpisy pak potřebovali jen v bance na úvěr a stavební firma na smlouvu)
Dodneška je vše napsáno na mě a není s tím problém, v případě rozvodu my manželka dostala jen hodnotu půlky domu. Pozemek jsem dostal darem od rodičů právě proto, že si nepřáli aby byl rozdělen napůl.
- Druhá možnost, že dáte pozemek převést do SJM (pokud tu bude možné např. z výše uvedených důvodů co jsme měli my to nejde), pak budete majiteli oba, stavebníky můžete být také oba, všechno pak budete ale nejspíše muset vyřizovat jedině spolu a všude budou chtít podpisy obou (dost nepraktické)

Když to shrnu je to jen o důvěře mezi manželi a přístupu k věci. Chápu, že to musí být možná trochu nepříjemné vědět, že člověk není nikde oficiálně veden na katastru, ale stím se musíte buď srovnat nebo ne.
17. čer 2013 v 15:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lavita (28 r.)
54
Registrovala se 15. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 15 příspěvků, 2 alba a 1 článek. Má 30 přátel.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
lavita (28 r.)
54
Registrovala se 15. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 15 příspěvků, 2 alba a 1 článek. Má 30 přátel.
  • Již bydlím v domě
    Region Mladá Boleslav
 ahoj, já jsem dostala pozemek už v době když jsem byla vdaná a stavíme dům kdy jsme stavebníky oba a nikdo s tím neměl problém, možná je to na benevolenci úřadu?
18. čer 2013 v 19:10  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kofinka (39 r.)
54
Registrovala se 11. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 5227 příspěvků. Má 65 přátel. Region Praha.
  • Již bydlím v domě
fotoportrét
fotoportrét
kofinka (39 r.)
54
Registrovala se 11. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 5225 příspěvků. Má 65 přátel. Region Praha.
  • Již bydlím v domě
 @lavita ono záleží, kdy jsi začala stavět (resp. kdy se řešilo stavební povolení). Ten zákon, kdy ten kdo staví, musí být současně i majitelem pozemku je vcelku nový. Myslím, že začal platit od ledna letošního roku. Nejsem si jistá kdy přesně.
18. čer 2013 v 19:26  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí