Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Stavební povolení

Stavebni zakon 2018

peony84 peony84

Autor diskuze

01.12.2017

Dobry den, chtela bych moc poprosit o nazor nekoho, kdo je v podobne situaci nebo se vyzna v danem tematu. Pristi rok planujeme zacit stavbu rodinneho domu (220 m2 zastavene plochy). Nyni jse ve fazi dokoncovani projektove dokumentace. Architekt nam zacatkem listopadu rikal, ze zadost na urad poda az v r. 2018, protoze bude platit novela stavebniho zakona a misto stavebniho povoleni postaci jednodussi ohlaseni stavby ( ktere bylo dosud mozne u staveb do 150 m2). Nyni ale uplne otocil a zacal tvrdit ze jeste spousta veci stran dokumentace neni hotovych, ze se informoval a stejne i v r. 2018 budeme muset zadat o klasicke stavebni povoleni, ze se vzhledem k velikosti domu na nas zmena zakona nevztahuje a budeme stejne cekat i nekolik mesicu. Kde se informoval a proc najednou neni mozne uvazovat o stavbe na ohlasku nam nerekl, nejak mlzi a mlzi a my zaciname mit spatny pocit. Dokonce jsme se divali i na stranky mmr s odkazem na dany zakon na 2018 a nic co by nam branilo v ohlaseni stavby jsme nenasli. Omlouvam se za delku textu a dekuji za jakykoliv nazor. Pavla

Odpovědět

petrikcz1 petrikcz1

02.12.2017

Máme 240m2, svépomocí (od 2018), nyní dokončujeme dle všeho (chodí vyjadřovačky) a poneseme hned začátkem ledna, aby pokud bude počasí, tak se v březnu/dubnu začalo ;-). Pokud Vám dá dokumentaci, zanesete si ji v lednu na úřad a bude. Pokud nestíhá, tak holt kuje pikle.

Odpovědět

mat11 mat11

02.12.2017

podle mne architekt jen mlží. Zajděte si na SÚ a tam se zeptejce co bude od 1. 1. 2018 a co po vas budou chít atd. ;-)

Odpovědět

martin_fio martin_fio

02.12.2017

Zdravím, rozdíl dokumentace pro ohlášení nebo stavební povolení je minimální. Do stavebního povolení vás může poslat hlavně obstrukce sousedů. V režimu ohlášení dodáváte souhlasy se stavbou vy, v režimu stavebního povolení si souhlasy obesláním a jednáním zajišťuje úřad. Takto zjednodušeně po Novém roce nevidím důvod proč by to nemohlo na ohlášení. Ale třeba pan architekt je zná.

Odpovědět

ivca_ch ivca_ch

02.12.2017

Mně na našem stavebním úřadě bylo řečeno,že ohláška bude zrušena.

Odpovědět

nec22 nec22

02.12.2017

Jednali jste zcela správně, pokud jste si novelu zákona vyhledali v pracovní, ale již schválené verzi na webu MMR. A samozřejmě, že dle par.104, odst.1, písm. a) jste se dočetli, že váš dům spadá jasně do režimu ohlášení stavby. Ale jak již zde martin_fio správně napsal, spolu s projektem musíte předložit souhlasy všech vlastníků sousedních pozemků vč. potřebných vyjadřovaček dotčených orgánů (hasiči, hygiena, ŽP, apod.). Pokud vám někdo ze sousedů bude odmítat souhlas dát, bude to muset opravdu jít přes stavební povolení. Jinak ale mám pocit, že váš pan architekt asi nestíhá nebo chce zvýšit cenu za projekt a tak vás kapánek "tahá za nos" :-D

Odpovědět

martin_fio martin_fio

02.12.2017

Společný souhlas nahradí územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru viz http://zakony.centrum.cz/stavebni-zak... Prohození slovíček, nové formuláře, výsledek urychlení nejistý

Odpovědět

majak78 majak78

03.12.2017

Jsme ve stejné situaci, před 14 dny úřednice na SÚ ještě nic moc nevěděla, na školení jdou prý koncem listopadu, nejsou ještě hotové prováděcí vyhlášky, takže nemají odkud vědět. Ale spadat do ohlášky bychom určitě měli, plus by mělo být usnadnění v tom společném řízení - my třeba budeme mít ČOV a to by teď mělo být jednodušší. Uvidíme. My to asi stejně v lednu nestíháme, ještě nemáme dokončený projekt a vyjadřovačky budou chvíli trvat.

Odpovědět

peony84 peony84

Autor diskuze

03.12.2017

Vsem moc dekuji za zkusenosti a nazory! Doufam, zo to s tim nasim architektem nejak rozlouskneme.

Odpovědět

•

Diskuse pokračuje po 3 měsících

•

leminx leminx

15.03.2018

Dobry den, chtela bych se zeptat.. Bydlim v RD ve vesnici u Olomouce a chtela bych udelat dovy plot. Dum jsme koupili pred rokem a plot zde je pletivovy. My jej chceme udelat dreveny, asi 180cm vysoky. Souseda mame obci pronajimane zahradky. Muj dotaz zni.. Musim se nekoho ptat, neco nekomu oznamovat, nejakou ohlasku delat nebo proste neco? Nebo to proste muzu predelat a vse je v poradku? Moc dekuji za odpoved

Odpovědět

silviiik silviiik

15.03.2018

Zdravím, jen pro představu, co sebou novela také přinesla, posílám odkaz na aktuální situaci na MěÚ Černošice, odbor územního plánování (týká se Prahy-západ), od něhož je potřeba jako od jednoho z dotčených orgánů závazné stanovisko k ohlášení stavby. Do konce roku 2017 stanovisko vydával stavební úřad a bylo mi řečeno, že ho vydal do dvou týdnů (SÚ Dobřichovice). Aktuálně to vypadá tak, že na stanovisko budeme čekat minimálně půl roku (dle sdělení referentky, starosta avizuje 50 týdnů, tj. rok). http://www.mestocernosice.cz/aktualit...

Odpovědět

petros4 petros4

15.03.2018

tak tak a ještě to kvůli věcem, které nespadají do jejich kompetence zamítají. Na kraji jsou již teď na prášky z odvolání proti jejich rozhodnutí. Viz zde diskutovaná nezákonná omezení vzhledu stavby dle ÚP.

Odpovědět

silviiik silviiik

15.03.2018

no to je děs...Taky se bojíme toho, že budeme mít všechny stanoviska, projekt, atd....a za půl roku nám na územním plánování řeknou sorry, to vám nepovolíme. Byla jsem kvůli tomu už se studií (všechny přílohy, které požadují, což je pomalu hotový projekt ještě nemáme) za referentkou, která nás má na starosti, aby mi aspoň předběžně řekla, jestli to bude v pořádku. Tak snad bude. Ale strašně nám ta lhůta vše zkomplikovala. Starosta Černošic říkal, že už to bude řešit s poslanci, příští týden by to mělo jít do médií...Tak třeba s tím ještě něco provedou.

Odpovědět

Článek se načítá

petros4 petros4

15.03.2018

@silviiik no oni soudruzi poslanci tak spěchali na oběd, že zapomněli dát na tuto vyjadřovačku lhůtu. Takže to může trvat 50 týdnů, jak píšete a nemáte se kde dovolat

Odpovědět

silviiik silviiik

15.03.2018

@petros4 přesně tak....

Odpovědět

ratatoul ratatoul

16.03.2018

Zdravím, chápu to tedy dobře, že i když jsem dokumenty pro stavební povolení podal na SÚ 12/2017 tedy za starých podmínek, tak stejně SÚ odebraly pravomoc a honěj to přes ORP?? (tedy cca 50týdnů) Tudíž povolení ke stavbě může být dost v nedohlednu ? BTW u nás na úřadě se na to holky vysr..ly a zbytek nemocnej = zbyla tam jediná osoba která řeší povolení...(Jílové u prahy 8-( ) Děkuji za info

Odpovědět

kluzo kluzo

16.03.2018

@ratatoul Pokud byla podaná žádost o povolení do 31 12 2017 stavební úřad jede podle starých právních předpisů viz přechodná ustanovení. tj. nebudou vyžadovat závazné stanovisko ÚÚP.

Odpovědět

ratatoul ratatoul

16.03.2018

@kluzo Děkuji tak to sem klidnější (stihly sme to před vánocema asi 2dny:) horší teda je že to tam do teď leží a ty moje papíry ještě nikdo ani nevzal do ruky aby to začal řešit... prej za 14dní se k tomu snad ta jediná pani dostane :(

Odpovědět

evculinda evculinda

16.03.2018

Máme hotový projekt, všechna stanoviska (hygiena, hasiči, souhlasy od sousedů i od obce)....a dnes nás na územním plánování informovali: Sorry, to vám nepovolíme. Má někdo podobnou zkušenost?

Odpovědět

petros4 petros4

16.03.2018

@evculinda ano ma. Kvuli COV. A to vsichni souhlasej, ZP, Povodi, obec....

Odpovědět

petros4 petros4

16.03.2018

@evculinda dejte natvrdo zadost, pokud to zamitnou odvolejte se na kraj. Pokud neni zakonny duvod zamitnuti, kraj to povoli.

Odpovědět

geodett geodett

16.03.2018

jak to tady tak ctu tak ten zmatek z kolaudacema kvuli novymi SZ je proti tomuto uplna pakarna

Odpovědět

viados viados

16.03.2018

Takto se v Česku zjednodušuje. Je mi to líto, ale tento stát je odsouzen k zániku. :-( ]-(

Odpovědět

petros4 petros4

19.03.2018

@geodett ano, kolaudace už je jen taková neškodná hra, protože máte postaveno a máte kde bydlet. Tento nový pakec, je neuvěřitelné zvěrstvo. A vím, že se tu do mě pustí chytračky a chytráci ze SÚ, ale dnes fandím každému, kdo staví načerno. Pokud to není úplnej úlet a má pozemek určený k zástavbě, postaví barák co zapadá mezi ty ostatní, není důvod se zdržovat. A pokud ho za to chtějí pokutovat, je to ukázka ubohosti našeho právního řádu, který vám odepře či značně zkomplikuje a oddálí práva (stavět za své na svém), ale chtěl by jen povinnosti. Sám stát na své povinnosti se.. (dodržování zákonných lhůt), ale po lidech je striktně vyžaduje. Proto mají, zcela oprávněně, i ti lidé zákony státu někde...

Odpovědět

puhelin puhelin

19.03.2018

@petros4 Ano, s tim souhlasim. Muj pozemek, z neho odvedene dane, z materialu taky. Ale blby je, ze by toho potom ti ulitli zneuzivali a staveli ty nesmysly.