Vlastníme pozemek v obci, ve které zatím není územní plán a loni jsme se rozhodli, že na něm chceme stavět. V návrhu nového územního plánu pozemek není jako zastavitelný, ale to podle úřadů (starosty, stavebního úřadu i ředitele územního plánování na ORP) i projektanta nebyl problém a všichni mi tvrdili, že stavbě nic nebrání a stačí získat územní rozhodnutí.
Takže jsme začali s přípravami a po roce práce a nainvestovaných více než 100 tisících jsme narazili na to, že půda nelze vyjmout, protože je bonitovaná jako II. třída ochrany. Podali jsme námitku proti návrhu územního plánu a přesto, že je pozemek ze tří stran obklopen zastavěnými plochami a v podstatě není zemědělsky využitelný a zastupitelstvo obce je na naší straně, tak tu vidím malou šanci, že se nám podaří prosadit změnu přes odbor životního prostředí kvůli té strašné novele zákona o ochraně ZPF, na kterou už narazilo dost lidí.
Mám teď kromě té námitky už poslední naději - pokusit se rebonitovat půdu (šance tam je, pozemek je takovej podmáčenej a asi je tam i navážka z vedlejší stavby), ale to je časově náročný postup, takže by se nám nemuselo podařit získat s tou novou bonitou územní rozhodnutí před platností územního plánu, takže bych se chtěl zeptat - je možné zažádat na SÚ o územní rozhodnutí bez všech podkladů a doplnit je později? Co se pak stane, pokud územní plán přijde v platnost a já budu mít územní rozhodnutí stále rozjednané? Je tam určující datum to datum, kdy žádám o územní rozhodnutí? Zeptal bych se rovnou na stavebním úřadě, ale už jim po té zkušenosti nevěřím, oni slíbí všechno.