Menu Forum

Vedle RD nám má vyrůst veliký penzion s restaurací a zahradním domem na "akce"

14. kvě 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
sara294
Registrovala se 19. dubna 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 5 příspěvků. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
sara294
Registrovala se 19. dubna 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 5 příspěvků. Region Zlín.
 Dobrý den,
prosím o radu, jak je možné se bránit, (jakými pádnými argumenty, které by obstály na stavebním úřadě) aby vedle nás soused nepostavil veliký třípodlažní penzion o výšce necelých 12 metrů (rozloha 400 m²). Kromě penzionu má v objektu být také restaurace, kapacita ubytovaných 20 osob, navíc na pozemku má být také zahradní budova o rozloze 150 m², která má být údajně určena ke konání různých akcí (koncertů apod.). Za každý váš nápad/argument/radu velmi děkuji.
19. dub v 10:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
teron
12
Registrovala se 6. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 242 příspěvků. Má 21 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
teron
12
Registrovala se 6. dubna 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 242 příspěvků. Má 21 přátel. Region Praha - východ.
 A co má soused uvedeno k pozemku v územním plánu? Pokud jsou to pozemky pro bydlení, penzion by tam postavit neměl.
19. dub v 10:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sara294
Registrovala se 19. dubna 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 5 příspěvků. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
sara294
Registrovala se 19. dubna 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 5 příspěvků. Region Zlín.
 To budeme teprve zjišťovat, je to přes více parcel. Nám už přišlo Oznámení o zahájení společného územního a stavebního řízení. Stavba je nazvaná jako "Koliba a zahradní budova" a obsahuje Penzion s restaurací a Zahradní budovu.
19. dub v 10:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kossakowski1980
3
Registroval se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 186 příspěvků. Má 4 přátele.
  • Stavím dům
    Region Teplice
fotoportrét
fotoportrét
kossakowski1980
3
Registroval se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 186 příspěvků. Má 4 přátele.
  • Stavím dům
    Region Teplice
 @sara294 požádej stavební úřad o územně plánovací informaci ať víš co se tam může stavět / typ stavby, využítí, výška atd.) Osobně se domnívám, že minimálně z hlediska hluku ( hygiena ) to bude problém.
19. dub v 10:58  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sara294
Registrovala se 19. dubna 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 5 příspěvků. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
sara294
Registrovala se 19. dubna 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 5 příspěvků. Region Zlín.
 V územním plánu je toto:
F.5 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ VESNICKÉ – SO.3
F.5.1 PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH
Hlavní využití
• bydlení individuální v rodinných domech

Přípustné využití
• veřejná prostranství
• rodinná rekreace
• občanská vybavenost sloužící především obyvatelům obytných zón
• služby nevýrobní, výrobní bez negativních vlivů na okolí a bez velkých nároků na dopravu
• zemědělská a řemeslná malovýroba
• související technická infrastruktura
• související dopravní infrastruktura – doprava silniční, pěší a cyklistická
• protipovodňová opatření

Nepřípustné využití
• bydlení hromadné v bytových domech
• průmyslová výroba
• zemědělská výroba
• služby opravárenské
• občanská vybavenost – budovy pro obchodní prodej o zastavěné ploše větší než 1 000 m2
20. dub v 11:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kossakowski1980
3
Registroval se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 186 příspěvků. Má 4 přátele.
  • Stavím dům
    Region Teplice
fotoportrét
fotoportrét
kossakowski1980
3
Registroval se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 186 příspěvků. Má 4 přátele.
  • Stavím dům
    Region Teplice
 @sara294 tak výše popsány záměr neodpovídá územnímu plánu. Možná trochu účelové, ale ne kapacitně a určitě ne výškově.

Co na to říká stavební úřad.
Každopádně bych sledoval až budou zadat o stavební povolení a napadl bych ten záměr.
20. dub ve 12:48  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
puhelin
11
Registrovala se 24. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 620 příspěvků. Má 10 přátel.
  • Již bydlím v bytě
fotoportrét
fotoportrét
puhelin
11
Registrovala se 24. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 620 příspěvků. Má 10 přátel.
  • Již bydlím v bytě
 @kossakowski1980 Uz bylo zahajeno, kdyz jim prislo oznameni. Maji 10-15 dnu na namitky, jinak bude stavba povolena.
20. dub ve 13:01  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
spaly
4
Registroval se 2. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 434 příspěvků. Má 6 přátel. Region Nový Jičín.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
fotoportrét
fotoportrét
spaly
4
Registroval se 2. srpna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 434 příspěvků. Má 6 přátel. Region Nový Jičín.
  • Stavím dům
    Region Nový Jičín
 @kossakowski1980 Jen tak ze zvědavosti- "tak výše popsány záměr neodpovídá územnímu plánu. Možná trochu účelové, ale ne kapacitně a určitě ne výškově. " v přípustném využití najdete definováno -rodinná rekreace,služby nevýrobní, popřípadě i občanská vybavenost. Velikost budovy- tady bude zase záležet na SU jestli 3 P budovu povolí- dle mne ano. Samozřejmně můžete podat připomínku, vrátí se to k projednání, které vaši připomínku veme jako neopodstatněnou- pokud ji opodstatní tak navrhne případné zmenšení projektu atd.
20. dub ve 13:11  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
bamak
4
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 1443 příspěvků. Má 5 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
bamak
4
Registrovala se 3. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 1443 příspěvků. Má 5 přátel.
 @sara294 Obejděte co nejdříve všechny sousedy, dejte se dohromady, zkuste si promluvit s právníkem, neznáte třeba někoho na stav. úřadě, taky by vám mohl poradit. Ale všechno hodně rychle, těch 15 dní není moc dlouhá doba. Taky bych vedle sebe nechtěla takový podnik. Každopádně minimálně můžete mít námitky ohledně hluku, neshody s územním plánem.
20. dub ve 13:13  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sara294
Registrovala se 19. dubna 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 5 příspěvků. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
sara294
Registrovala se 19. dubna 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 5 příspěvků. Region Zlín.
 Děkuji za názory, s několika sousedy jsme se již sešli, všichni jsou proti, nikdo nechce vedle sebe mít takový kolos... My jsme ti, kterým uvidí z penzionu do oken, což se nám opravdu nelíbí, máme malé dítě a neustálý ruch a pohyb cizích lidí se nám vůbec nezamlouvá.
Co se týče počtu podlaží, bylo nám na stavebním úřadě řečeno, že to budova splňuje.. Hledáme proto co nejvíce námitek.
Navíc po náhledu do projektové dokumentace jsme viděli návrh budovy. Pod názvem "koliba" si člověk představoví malebnou dřevěnici, ale budova má být celá zděná s klasickou taškovou krytinou...
20. dub ve 13:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kossakowski1980
3
Registroval se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 186 příspěvků. Má 4 přátele.
  • Stavím dům
    Region Teplice
fotoportrét
fotoportrét
kossakowski1980
3
Registroval se 18. března 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 186 příspěvků. Má 4 přátele.
  • Stavím dům
    Region Teplice
 @spaly
@sara294

Pokud se projekt jmenuje ´´ koliba ´´ tak to může splňovat formu rodinné rekreace .
Projekt může být zaměřen jako EKO farma , stará řemesla atd. , pak je to blízko k ´´ řemeslná malovýroba ´´.
Takže účelově se do toho vejdou.

Pokud obec a SÚ není na Vaší straně tak ani s právníkem stavbě nezabráníte.
Maximálně ke zmenšení projektu nebo můžete účelově dokola napadat stavební záměr.
20. dub ve 14:58  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
4
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 587 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Stavím dům
    Region Mladá Boleslav
fotoportrét
fotoportrét
plaintruth
4
Registroval se 19. srpna 2016 na modrastrecha.cz. Přidal 587 příspěvků a 1 album. Region Mladá Boleslav.
  • Stavím dům
    Region Mladá Boleslav
 podle mě je takovýto projekt, který není hlavním využitím, tak je na SU předjednán (uplacen) a prostě to projde ať budete dělat, co budete dělat, jediné čeho dosáhnete bude, že to nebude teď, ale se zpožděním...
20. dub v 18:53  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mracekpavel
Registrovala se 12. dubna 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
mracekpavel
Registrovala se 12. dubna 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 2 příspěvky. Region Zlín.
 Podle tech malo informaci co zde jsou, je podle me nejefektivnejsi kontaktovat pravniky, ktery se vyzna v boji proti stavebnimu uradu. V podstate jsou dva smery:
1) pravnik umi technickou argumentaci - to jsou pripominky jako naruseni pohody bydleni, zastineni okolnich obydli, hlukova studie. Bohuzel jsou to ale jen argumenty, ktere dovede stavebni urad poslat jen k dalsimu jednani, vyhotovi se studie zastineni, hlukova studie ktera vyjde (jeste zadna nevysla jinak) ve prospech zamyslene stavby. Takze jsou to jen zdrzovaci argumenty, ale ziskate cas.
2) pravnik umi procesni argumentaci - to je to, kdy se zacne hrabat ve slovickach a terminech - jestli byla dokumentace k nahlidnuti, kdy bylo vse vyveseno na uredni desce, kdy to bylo sejmuto, jestli se neporusil nejaky termin, lhuty 30 dnu, kdo koho zastupuje, co je presne v uzemnim planu a co je v projektu, atd atd...Proste se chytá kazde blbosti, aby to napadl, ze tam nejaka slepice ze stavebniho uradu udelala chybu.

Zaverem bych rekl, ze to jde, ale musi se ten pravnik zaplatit (slozit se vice lidi) a asi podle toho, kolik do toho date penez, podle toho sikovny pravnik vlozi svoje know how. Samozrejme jsou pravnici, kteri se na tyto procesni vady pri stavebnim rizeni specializuji a dovedou vykouzlit i z niceho bič na souseda...
20. dub ve 20:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
koordinatorka_odboje
Registrovala se 30. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků.
  • Již bydlím v domě
fotoportrét
fotoportrét
koordinatorka_odboje
Registrovala se 30. července 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 24 příspěvků.
  • Již bydlím v domě
 Pokud je obec naklonena, nezmuzete nic. Zastupitelstvo jim uzemni plan muze kdykoliv zmenit. Takto u nas vyrostla vyrobni hala v puvodne obytne zone uprostred bytovych domu.
20. dub ve 21:10  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sara294
Registrovala se 19. dubna 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 5 příspěvků. Region Zlín.
fotoportrét
fotoportrét
sara294
Registrovala se 19. dubna 2017 na modrastrecha.cz. Přidala 5 příspěvků. Region Zlín.
 Každopádně se nevzdáme bez boje, máme malé dítě a opravdu nechceme, aby vyrůstalo vedle něčeho takového. Sami máme obavu ze střídajících se cizích lidí, kteří zde budou ubytovaní. Člověk nikdy neví, co za lidi přijedou. Navíc máme bazén, který bude krásně viděn z terasy jejich restaurace, takže naprostá ztráta soukromí. Je to neštěstí, dokonce zvažujeme stěhování, avšak nejhorší je, že cena nemovitosti díky zamýšlené stavbě výrazně klesne.. A přece jen se nám naše "doma" opouštět nechce.
21. dub ve 13:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mariacek (34 r.)
Registroval se 12. března 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 57 příspěvků. Region Praha.
  • Sním o domě
    Praha, Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
mariacek (34 r.)
Registroval se 12. března 2017 na modrastrecha.cz. Přidal 57 příspěvků. Region Praha.
  • Sním o domě
    Praha, Region Praha
 Tak je škoda, že jste se nevyjádřili už v době, kdy se měnil územní plán. To se něco zmůže. Tohle je stavba klasicky podle územního plánu. Vyplatí se sledovat územní plán aby člověk věděl, co se kolem děje - a ve smíšených plochách nejlépe ani pozemky nekupovat a nestavět.

Jediné co teď můžete je žádat o provedení takových opatření, aby dopad na vás byl co nejmenší - např val zeminy s keři protti hluku, posun dál od domu atd.
14. kvě ve 22:14  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí