Zastavena plocha - uzemni plan

7. říj 202030

Prosim o radu vlastnim pozemek ktery je veden v uzemnim planu jako zahradkarska oblast a dle textove casti uzemniho planu je mozne zastavit tento pozemek maximalne do 36m2. Takto mala plocha je tak akorat na pergolu. Vsiml jsem si ze v sousedstvi jsou pozemky (vedene taktez jako zahradkarska osada), jsou na nich ovsem mnohem vetsi stavby. Na jedne dokonce dle katastru nemovitosti je stavebni parcela na ktere stoji stavba o vymere 90m2. Zrejme to jsou budovy postavene jeste pred vydanim uzemniho planu. Zadost o zmenu uzemniho planu mam, bohuzel za rok nebylo zastupitelstvo schopne zadost ani otevrit a projednat. Jak mam prosim postupovat pokud bych chtel stavet vice nez 36m2. Lze na stavebnim urade argumentovat tim ze na sousedske parcele stoji vetsi budova nez je dle uzemniho planu mozne?

  • @resmike   Jediná cesta je změna územního plánu. To je ale na několik let, jestli se to vůbec podaří.....

  • To, že v sousedství stojí větší budovy určitě argument není. Ale možná by Vám to mohlo pomoci jako argument u žádosti o změnu územního plánu. Je třeba se přesně podívat do ÚP, jak jsou tam vedeny ty pozemky ve vašem okolí, kde ony větší stavby jsou. Pokud jsou vedeny jako jiný druh pozemku bez ten Váš a mají tedy i jiné podmínky zastavitelnosti, tak v zadoati zkuste argumentovat tím, že v okolí již takto vymezené plochy jsou. Mohlo by to pomoci. Určitě ale nečekejte, že vám změnou ÚP povolí mega stavby, ale stavba venkovského typu v projít mohla.
    Ale jak psal výše @resmike , je to běh na dlouhou trať. Změna ÚP má svá pravidla a specifika, těžko dle toho co píšete lze poznat v jaké fázi je to u Vaší obce. Ale obecně bych řekla, že můžete čekat ještě klidně další 2 -3 roky a bohužel s nejistým výsledkem.

  • @resmike  je možné (spíš jisté), že to omezení je právě kvůli těm větším stavbám z minulosti. A argumentovat něčím okolo bych opravdu nedělal. Můžete si "naběhnout" na vola a nepostavíte tam ani psí boudu. U nás v oblasti určené pro výstavbu si obec lehkovážně nechala od asertivního developera postavit něco, co vlastně nechtěla. Takže rozhodně někdo další už tam něco takového stavět nebude, další výstavba je velmi omezena, vymezena podmínkami a hlavně podmíněna další studií.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat