Změna stavby před dokončením, máte zkušenost?

17. kvě 2020410

Máte někdo zkušenost se změnou stavby před dokončením? Co všechno lze měnit? Za dobu, co se nám táhnou problémy se stav. povolením, jsem zjistila, že by bylo lépe dům na pozemku otočit o 90'. Teť nám svitla naděje, že by mohla vyjít ohláška. Tak jsem chtěla po projektantce aby nám dům otočila a ona si řekla o 9000,- (už od nás dostala 18tisic za usazení na pozemek a vyřízení vyjadřovaček). Nechce se mi platit další peníze, když nevím jestli povolení dostaneme nebo ne. Tak si říkaám jestli by to nějak nešlo v rámci změny stavby před dokončením. Podotýkám, že SÚ je značně nevstřícný.

  • @marketa_v
    Nemozes si len tak otocit dom ako sa Ti chce. Vramci zmeny pred dokoncenim sa riesia veci typu iny rozmer okna, posunuta priecka, ... Podorysne rozmery domu a jeho umiestnenie na pozemku by mali ostat zachovane.

  • @deto_oesya  Znám člověka, který to tak udělal a už bydlí. Ale nevím jestli to umožňuje zákon a nebo měl extrémě vstřícný SÚ. Vím, že před stavbou obíhal znova vyjadřovačky.

  • Znám lidi, kteří měli ohlášku na bungalov a postavili na změnu stavby před dokončením patrový dům. Ale tohle bude jako se vším - záleží na vašem SÚ.

  • Sponzor fóra
  • @keila  No právě. Na našem SÚ sedí někdo, kdo hodně nechce abychom stavěli. Proto nemáme chuť do toho investovat už ani korunu navíc, je to jako bysme za všechny ty studie vyhazovali prachy do kanálu.

  • @marketa_v  pokud máš nevstřícný SÚ, tak stavět otočený dům bez povolení, je jako dráždit hada bosou nohou.

  • Já bych se bála problémů, kór když vám SÚ není nakloněný. Zkusila bych najít jiného projektanta, co Vám to podle původní PD překreslí za levnější peníz. 9000,- Kč se mi zdá taky hodně.

  • My jsme měnili úplně vše. Koupili jsme pozemek s projektem a stavebním povolením na patrový dům. Nechali jsme si udělat individuální projekt od jiného projektanta na bungalov, zažádali jen o změnu stavby před dokončení a SÚ s tím neměl žádný problém.

  • @yess99  Dík za povzbuzení. Tetˇse nám ozval známý stavař, že za změny v projektu, které potřebujeme pro otočení domu si vezme 1500,- prý je to práce na pár hodin. Tak to asi uděláme ještě před žádostí.

  • @marketa_v  Určitě bych to řešila před zahájením stavby, asi bych si netroufla otočit dům bez projektu a povolení, u kolaudace by to nemuselo projít, ale záleží na SÚ. Hodně známých dojelo na udání od sousedů. Držím palce, ať vám vše dobře dopadne.

  • mám trošku podobný dotaz co se týče změn stavby, stavební povolení už máme na konkrétní projekt, umístění, objem... to by se neměnilo, jen původně zamýšlený materiál... máme projekt na dřevostavbu a zvažujeme cihly a beton... může to být problém při kolaudaci nebo to tak dalece neřeší?

  • @lukava Tak to se zajdete zeptat na stavebni urad. Zmena tloustky cihly atd by mnela byt v pohode, ale ze dreva na cihlu??

  • Na stavební se mi moc nechce. Nejsou moc vstřícní. Ale taková zásadní změna je asi už moc. To tak vidím i po přečtení příspěvků tady na střeše:

    http://www.modrastrecha.cz/forum/stavebni-povoleni/je-mozna-zmena-stavebniho-materialu-po-povoleni-stavby/

    a k tématu ještě toto z odborné poradny, třeba někomu dalšímu pomůže 🙂
    http://www.ceskestavby.cz/poradna/provadeni-zmen-na-stavbe-rd-oproti-schvalene-projektove-dokumentaci-6747.html
    @ivasz

  • @lukava  nam rikali na stavebnim, ze pokud budeme chtit cokoli zmenit at prijdeme a podame ohlaseni. Nemate stavebni dozor - ten by to mnel taky vedet a nektere zmeny muze i on podepsat.

  • @ivasz  zatím nestavíme 🙂 jsme ve fázi výběru stavební firmy 😛

  • @lukava
    Osobne si myslim, ze sa to neda riesit zmenou pred dokoncenim kvoli poziarno bezpecnostnemu rieseniu stavby.
    Material stavby ma vplyv na poziarnu odolnost a poziarno nebezpecny priestor.

  • Sponzor fóra
  • @lukava  no tak to jsme na tom stejně ... máme mít ekopanel, veškeré projekty, vyjadřovačky máme, ale před podáním na stavební úřad se rozhodujem zda to nezměnit na ytong. Taky právě nevíme jak se to dělá, kolik nás to celé bude stát 😞

  • Prosím Vás, jak je to pak se změnou, kdyby se zmenšily dvě okna a jedno se posunulo? jet o moc velký problém?

  • @adula000  Zeptejte se u vaseho referenta. Vetsinou zalezi na tom, jak vyhodnoti, jestli by s tou zmenou mel nekdo problem. Ale zmenseni oken snad nevadi, to posunuti zalezi na tom, kam ho posunete...

  • @puhelin  posunutí by bylo jen o pár desítek cm.

  • @adula000  Jak pisu, vyhodnoti to referent, ktery vam bude kolaudovat. Zalezi na tom, jestli ta zmena nebude problem (jestli to treba neovlivni sousedy).

  • to bych neřešil a udělal to, pokud zůstává okno na zdi, co bylo v projektu, je to celkem jedno

  • Zdravím, nevíte, jak by to bylo se zmenšením rozměrů domu? půdorys zůstane stejný, jen se zmenší šířka o dva metry, délka o jeden. Ještě nemáme podánu žádost o stavební povolení, ale všechny vyjadřovačky máme hotové. Šlo by to provést v rámci změn před dokončením??? Nebo myslíte, že s tím bude problém? Banka by dostala již nové rozměry.

  • Mensi rozmer je mensi problem. 🙂
    Jen chci upozornit, ze zmena stavby pred dokoncenim je rezim, ktery musi byt povoleny pred samotnym zahajenim stavby te zmeny. Takze tak jako tak byste potrebovali novy projekt.
    Nebo to az do dokonceni nebudete resit a pak nechate nakreslit skutecne provedeni stavby, aby to sedelo s geometrickym plabem.

  • @lazuli  Můžu se, prosím, zeptat, jak jste to nakonec vyřešili? Děkuji.

  • @eternnity  to co bylo třeba překreslit pro banku se překreslilo, zbytek se prý dodělá za chodu, ale s tím já nesouhlasím a je tam toho více, s čím nesouhlasím! Ale tchán, který to má na starost si nedá říct. Nějak jsem z toho ze všeho pěkně zhnusená a nejradši bych pozemek prodala a byl by pokoj.

  • @lazuli  Děkuji za info. Taky bych to chtěla mít předem vše odsouhlasené. My zase řešíme rozšíření o 30 cm již schváleného projektu, tak jsem zvědavá, jak to dopadne.

  • @eternnity  tak to jsem taky zvědavá, těch 30 cm by jim nemuselo tolik pít krev 😉 dej pak vědět a přeji ať to dopadne k Vaší spokojenosti 👍

  • @lazuli  Manžel to už zjišťoval předem, mělo by to být v pohodě, tak uvidíme, jaká bude realita a děkuji🙂 Změnu řešíme díky změně zákona, kdy už i nad 150 metrů stačí ohláška.

  • Ahoj,

    Lze změnit stavební materiál obvodových zdi a příček, aniž bychom museli dělat nový projekt? Obvodové stěny jsou 18 cm z velkoplošných panelových dílců od firmy DJT. Ať už zůstanou stejné rozměry nebo ne. Barák zůstane úplně stejný. V případě větších cihel se zmenší vnitřní prostory. Stavební úřad nám tvrdí, že ne. Nechce se nám dělat nový projekt

  • Mame take jiny rozmer cihel. Zmensila se obytna plocha. Urcite neni treba novy projekt.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat
    Články od našich partnerů
    Na betonových taškách je lákavá špičková technologie i design
    Těžká šikmá střecha z keramobetonových panelů HELUZ je odolná, trvanlivá a tepelně i zvukově výborně izoluje
    Konvektory – řešení pro nízkoteplotní zdroje vytápění
    Archiv článků od partnerů