Změna stavebního materiálu

janvoo janvoo

Autor diskuze

12.01.2022

Zdravím, Mám dotaz ohledně změny stavebního materiálu. Máme vydané stav.povolení na Heluz Family 500 + Heluz prickovky. Rádi bychom zaměnili za Porfix Premium P2-400 PDK o tloušťce 500mm + Porfix prickovky. Dispozice zůstanou stejné jen se nám změní materiál. Jedná se o bungalov s valbovou střechou. Bude tam nějaký problém při kolaudaci nebo to z principu SÚ neřeší? Nebo to nemám řešit a koupit si rovnou Porfix? Co se tyče součinitele tepelné vodivosti tak se ještě sníží z 0, 14 W/mK na 0,085 W/mK. Takže tím ještě lépe pro vytápění. Mockrát děkuji za rady.

Odpovědět

milanq milanq

12.01.2022

Záleží na pečlivosti stavebního úřadu. Někdo to kontroluje, někdo ne. Mohou to zjistit z dokumentace skutečného provedení stavby, ze stavebního deníku, z předložených dokladů o použitých materiálech, z prohlášení dodavatele, atd. Pokud to zjistí, budou po Vás chtít minimálně nový PENB. Pokud je to materiál lepší než projektovaný, neměl by být v konečném výsledku problém. Já osobně bych to asi zkusil uhrát na změnu stavby před dokončením podle § 118 odst. 7 stavebního zákona, který říká: "Pokud změna stavby spočívá v nepodstatných odchylkách od ověřené dokumentace nebo ověřené projektové dokumentace, kdy se nemění půdorysný ani výškový rozsah stavby, nezasahuje se do nosných konstrukcí stavby, nemění se vzhled stavby ani způsob užívání stavby, změna nevyžaduje posouzení vlivů na životní prostředí, její provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost stavby a nejde o změnu stavby, která je kulturní památkou, může stavební úřad stavebníkovi na základě žádosti obsahující popis navrhovaných nepodstatných odchylek sdělit, že změnu projedná při vydání kolaudačního souhlasu nebo kolaudačního rozhodnutí. Může tak učinit, jen pokud se změna nedotýká práv ostatních účastníků stavebního řízení, podmínek územního rozhodnutí, veřejných zájmů chráněných zvláštními právními předpisy nebo v případě, kdy příslušný dotčený orgán písemně se změnou souhlasí. Nebude-li záměr stanovené podmínky splňovat, vyzve stavební úřad stavebníka k doplnění podkladů a postupuje podle odstavce 3." Podle mého názoru se to na Váš případ v plné míře vztahuje. Ale můžete to zkusit i zatajit, podle mě není moc velká pravděpodobnost, že na to přijdou.

Odpovědět

panlorenc panlorenc

13.01.2022

@milanq SÚ bude chtít vesměs doložit VŽDY...a bude to chtít doložit prohlášením AO (projektant/stavbyvedoucí...) , že projekt, který byl úřadem povolen je shodný s tím, co se skutečně postavil. Úředník těžko bude vrtat do zdi, aby zjistil, že je jiná cihla 😄 Takže pokud se jedná o nepodstatné změny co nemají vliv "na funkci živočicháře 🙂 " dle Z183 tak prohlášením se stává projekt pro povolení projektem skutečného provedení stavby a to co úřad kolauduje respektive souhlasí s užíváním. Razítko/podpis=odpovědnost - není logicky zdarma.

Odpovědět

janvoo janvoo

Autor diskuze

13.01.2022

@panlorenc mužů to tedy brát tak, ze to problém při kolaudovani nebude. Omlouvám se za možná hloupý dotaz ale rad bych měl jistotu. Děkuji

Odpovědět

puhelin puhelin

13.01.2022

@janvoo Domluvte se s vasim dozorem, jestli je ochotny vam pisemne zalhat, az bude davat ke kolaudaci cestne prohlaseni, ze je vse postavene podle povoleneho projektu.

Odpovědět

jarin1 jarin1

13.01.2022

@janvoo a jaký je důvod změny? Když to projektujete od začátku z heluzu, je na to vypočítává statika... a teď to změníte na porfix který má jiné vlastnosti v pevnosti. Nejsem projektant ani statik ale myslím že by se mělo tohle zohlednit takže bych s zeptal projektanta zdali ta změna může být při stejném rozpoložení původního projektu. Přeci jenom měníte materiál na celý dům který měl vypočítanou statiku na původní heluz. A na druhou stránku ne ohlásit to na SÚ bych se bál, kdykoliv se může najít buď nějaký blb který vám pošle kontrolu nebo sam od sebe přijde SÚ na kontrolu a jak to pak budete vysvětlovat?