Menu Forum

Co je potřeba při koupi nezkolaudovaného domu v dražbě?

6. lis 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
panpepa
Registroval se 17. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 2 příspěvky. Region Liberec.
fotoportrét
fotoportrét
panpepa
Registroval se 17. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 2 příspěvky. Region Liberec.
 Chtěl bych v dražbě vydražit dům, ale je nezkolaudovaný. Bere se to jako nemovitost nebo ne? Na katastru je zatím napsáno rozestavěná budova. Zajímá mě zda v tomto případě se platí daň z převodu nemovitostí. A kdo při dražbě co hradí a jak vysoké částky to cca jsou (popř. s jakýma všema částkama mám počítat)?
17. srp 2013 v 17:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
kvjetuska (33 r.)
1
Registrovala se 13. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 42 příspěvků. Má 1 přítele. Statenice, Region Praha.
  • Stavím dům
    Statenice, Region Praha - západ
fotoportrét
fotoportrét
kvjetuska (33 r.)
1
Registrovala se 13. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 42 příspěvků. Má 1 přítele. Statenice, Region Praha.
  • Stavím dům
    Statenice, Region Praha - západ
 Zákon stanoví toto:
Od daně z převodu nemovitostí je osvobozen první úplatný převod nebo přechod vlastnictví:
a) ke stavbě, která je novou stavbou, na niž bylo vydáno pravomocné kolaudační rozhodnutí, nebo je dokončenou novou stavbou nebo rozestavěnou novou stavbou a stavba nebyla dosud užívána, s výjimkou zkušebního provozu,12d),
b) k bytu v nové stavbě a k bytu, který vznikl nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou, provedenou formou vestavby a byt nebyl dosud užíván, jde-li o převod bytu podle zvláštního právního předpisu,12f) jestliže převodcem je fyzická či právnická osoba a převod stavby je prováděn v souvislosti s jejich podnikatelskou činností, kterou je výstavba nebo prodej staveb a bytů, nebo jejich předmětem činnosti je výstavba nebo prodej staveb a bytů, anebo je-li převodcem obec.
Ale není nic jednoduššího než zavolat na finanční úřad a tam Vám poradí. Já tam budu v pondělí volat taky, protože podle mého alespoň můj případ spadá pod výše uvedené, neboť se jedná o první převod rozestavěné budovy. Již se to ale za nemovitost považuje.
17. srp 2013 v 19:59  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
raaduska
Registrovala se 23. května 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 5 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
raaduska
Registrovala se 23. května 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 5 příspěvků. Má 1 přítele.
 Zdravím Vás, natrefili jsme na rozestavěný dům z roku 1983. Nemáte někdo zkušenosti s koupí starší rozestavěné nezkolaudované nemovitosti?
6. lis 2013 ve 20:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marketa_v
19
Registrovala se 9. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků. Má 29 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
marketa_v
19
Registrovala se 9. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků. Má 29 přátel. Region Brno.
 Rozhodně zajít na příslušný stavební úřad a pořádně je vyzpovídat, jaké jsou vaše šance dům zkolaudovat. Taky už tam může ležet výzva k odstranění černé stavby.
6. lis 2013 ve 22:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
raaduska
Registrovala se 23. května 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 5 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
raaduska
Registrovala se 23. května 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 5 příspěvků. Má 1 přítele.
 @marketa_v díky, určitě se tam plánujeme stavit a zjistit co nejvíce. Ten domek bude v dražbě. Podle odhadu by snad i měla být nějaká částečná projektová dokumentace, tak se zkusíme zeptat.
6. lis 2013 ve 22:34  • Odpověz  •  To se mi líbí