Menu Forum

Daň při koupi nemovitosti

4. dub 2016  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
luciezza
Registrovala se 25. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2 příspěvky. Region Plzeň.
fotoportrét
fotoportrét
luciezza
Registrovala se 25. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2 příspěvky. Region Plzeň.
 Dobrý den, chtěl abych se zeptat, jak je to s daní při koupi novostavby s pozemkem. Stávající majitelé mají na dům hypotéku. My to budeme kupovat a hypotéka se převede na nás. Platí se při této koupi daň 21%. Je to daň z pozemku? Nebo co se vlastně platí? Děkuju moc za odpověďi.
3. únor ve 14:46  •  To se mi líbí
 Přidej svoji odpověď
fotoportrét
fotoportrét
hbboy
2
Registroval se 29. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 259 příspěvků. Havlíčkův Brod, Region Havlíčkův Brod.
fotoportrét
fotoportrét
hbboy
2
Registroval se 29. prosince 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 259 příspěvků. Havlíčkův Brod, Region Havlíčkův Brod.
 ahoj nevím - ale já budu prodávat byt ve kterém bydlím víc než 5 let - takže to nemám na kšeft a daňový poradce mi říkal, že od dubna až ho budu prodávat tak nebudu nic platit, ale kupující bude platit 4 % z celkové částky a po mě bude chtít přispět - raději zdražím dopředu a nic mu nedám -)))

z 1,5 milionu to je tedy 60 000 kč navíc pro kupujícího

ale 100 % to nevím -)))
3. únor ve 20:59  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
heryna
Registrovala se 26. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
heryna
Registrovala se 26. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 105 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - východ.
 To je daň z nabytí nemovitosti, to je něco jiného...
4. dub v 10:58  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 21% daň se platí pouze v případě, že to kupujete od firmy, která je plátcem DPH, což asi není váš případ, když už na tom majitelé mají hypo (tj. není to developer). Platit budete daň z převodu nemovitosti, ale to záleží na tom, jak je to ve smlouvě, většinou hradí prodávající.
A pak budete platit daň z nemovitosti, ale až od 1.1. dalšího roku.
4. dub ve 13:21  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1951 příspěvků. Má 40 přátel.
 Teď při koupi nebudete platit v podstatě nic, pokud tedy kupujete od neplátce DPH. To, že od dubna 2016 bude platit daň z nabytí nemovitosti kupující není zatím schváleno. Takže se nic nemění - daň platí prodávající a kupující je ručitelem (pozor na to.)
Daň z nemovitosti - do konce ledna 2017 musíte podat daň. přiznání a do konce května vypočítanou daň zaplatit.
4. dub ve 13:34  •  To se mi líbí