Menu Forum

Daň z nabytí nemovitostí u bytu v os. vlastnictví

16. čer 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
marguerite (38 r.)
4
Registrovala se 12. února 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 36 příspěvků a 1 inzerát. Má 17 přátel.
  • Přestavuji byt
    Region Vsetín
fotoportrét
fotoportrét
marguerite (38 r.)
4
Registrovala se 12. února 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 36 příspěvků a 1 inzerát. Má 17 přátel.
  • Přestavuji byt
    Region Vsetín
 Dobrý den, koupili jsme s manželem byt,který byl v osobním vlastnictví, nyní probíhá Návrh na vklad na Katastru. Vím, že do 3 měsíců po zápisu musíme zaplatit 4% dań FU. Ale z čeho počítat daň? Z částky co máme na Kupní smlouvě? Našla jsem toto na netu a jsem z toho jelen. Co je to srovnávací daňová hodnota, nevíte prosím? Odhad jsme dělali, respektive Hypoteční banka si ho dělala, ale nedala nám ho a myslím, že ani nedá. Moc děkuji za rady.

Výše daně zůstává stejná – 4 %

Výše daně zůstává stejná – 4 % ze základu daně, ze sjednané ceny nebo srovnávací daňové hodnoty. Sjednaná cena (kupní cena) je základem daně, pokud je vyšší nebo rovna srovnávací daňové hodnotě. Srovnávací daňová hodnota je částka odpovídající 75 % směrné hodnoty nebo 75 % zjištěné ceny (odhadu). Náklady na odhad je možné od daně odečíst. Poplatník daně z nabytí nemovitých věcí si může zvolit, kterou hodnotu (zda směrnou, nebo cenu zjištěnou) použije k stanovení srovnávací daňové hodnoty. Směrná hodnota vychází z cen nemovitých věcí v místě nemovité věci, ve srovnatelném časovém období a zohledňuje druh, polohu, účel, stav, stáří, vybavení a stavebně-technické parametry nemovité věci. Směrnou hodnotu si poplatník sám nevypočítává, pouze v daňovém přiznání uvádí údaje nezbytné pro její výpočet provedený správcem daně. Srovnávací daňová hodnota se následně porovná se sjednanou kupní cenou, základem daně je vyšší z hodnot.
2. kvě 2017 ve 21:41  •  přestavuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
262
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2203 příspěvků. Má 48 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
262
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2203 příspěvků. Má 48 přátel.
 @marguerite Odhad na hypotéku je Vám k ničemu. Buď si dejte udělat vlastní odhad, z toho pak vezměte 75 % a porovnejte s cenou na kupní smouvě. Z vyšší částky zaplatíte daň 4 %.
Nebo zaplaťte zálohově 4 % z částky na kupní smlouvě, ale zde hrozí, že pokud se to FÚ nebude zdát a 75 % jím vypočtené směrné hodnoty bude vyšší než Vámi zaplacená částka, daň budete muset doplatit.
2. kvě 2017 ve 22:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tomjanecek
Hypoteční specialista a právník
Tomáš Janeček PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Brno
1
fotoportrét
fotoportrét
tomjanecek
Hypoteční specialista a právník
Tomáš Janeček PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Brno
1
 @marguerite Dobrý den ono je to celé popsáno ve Vaší citaci. Zjednodušeně je to tak, že podáte DP a zaplatíte z kupní ceny, kterou doložíte kupní smlouvu, ZÁLOHU NA DAŇ. Finančák si totž sám udělá jakýsi odhad a to právě z té srovnávací daňové hodnoty. Když mu vyjde daň nižší, tak Vm nic nevrátí. Když byste čistě teoreticky tvrdili, že byt jste koupili za korunu a tady jsou 4%, tak vám doměří zbytek podle té srovnávací hodnoty a pošle vám výzvu k úhradě. Fajn den emoticon
16. čer 2017 v 10:24  •  již bydlí v bytě  •  www.hypotekyjanecek.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marguerite (38 r.)
4
Registrovala se 12. února 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 36 příspěvků a 1 inzerát. Má 17 přátel.
  • Přestavuji byt
    Region Vsetín
fotoportrét
fotoportrét
marguerite (38 r.)
4
Registrovala se 12. února 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 36 příspěvků a 1 inzerát. Má 17 přátel.
  • Přestavuji byt
    Region Vsetín
 @tomjanecek moc děkuju, přesně takto to bylo, už jsem to zařídila, zaplatila emoticon
16. čer 2017 v 11:13  •  přestavuje byt  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
tomjanecek
Hypoteční specialista a právník
Tomáš Janeček PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Brno
1
fotoportrét
fotoportrét
tomjanecek
Hypoteční specialista a právník
Tomáš Janeček PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Brno
1
 Kdepak aby Vám stát něco nechal.....emoticon)))), ti to mají zmáknutýemoticon))
16. čer 2017 v 11:46  •  již bydlí v bytě  •  www.hypotekyjanecek.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí