Daň z nemovitosti - novostavba

22. led 2019110

Zdravím, s manželkou vlastníme každý ideální polovinu pozemku, za tento jsme v roce 2018 zaplatili daň (platila manželka za oba). V listopadu 2018 jsme na stavební úřad poslali oznámení o užívání stavby a žádost o ČP. V prosinci (20.12.201😎 proběhla kontrolní prohlídka stavby - vše bylo v pořádku, takže úředník ze stavebního úřadu posunul naši žádost o ČP na město - v podstatě proběhla kolaudace - ač se tomu tak již neříká. Stále čekáme na ČP, po jeho vydání půjdeme na katastr s geometrákem našeho domečku.
Moje otázka zní - máme za rok 2018 platit daň ze stavby, nebo pouze z pozemku, či kombinace obou...

Díky za názory

  • @mikiliki  za rok 2018 máte dan z nemovitosti zaplacenou loni, takže letos budete platit za rok 2019, to jen tak na okraj a podle me byste meli uvest i stavbu, protoze tu byste meli priznat i v pripade, ze neni "zkolaudovaná" ale stojí..

  • Příspěvek byl smazán adminem, neboť nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.

  • @plaintruth  nazor FU v Pelhrimove byl jiny, nemate c.p. tak to nemate jak hlasit, takze ja stavbu daval do dane az po kolaudaci 🙂

  • Sponzor fóra
  • @mikiliki  ano, platí se dopředu a platí ten, kdo to podle katastru vlastní 1.1. , když prodáš, tak jsi kupci zaplatil daň na ten aktuální rok 😃 já to řešil loni a už si to přesně nepamatuju, odkdy stavba "stojí" , ale přes všechno hledání mi to vyšlo tak, že už jsem ji měl přiznat, ten první rok, i když stavba nebyla "zkolaudovaná"...

    @geodett  ..je to možný, pak bys měl přiznat změnu do tří měsíců na finančáku.. 😃

  • @plaintruth  jo to jsem udelal, loni v uboru jsem zkolaudoval a nekdy v cervnu jsem tam poslal priznani a prislo mne zastaveni rizeni, tak jsem tam volal a ona no to nemuzete ted podavat dan z nemo, to nam zblbnete system, poslete to v lednu 🙂
    tak jsem to poslal ted a uvidim co z toho nakonec vyleze, navic jsem jeste lonskou dan za pozemek platit az v rijnu kdyz jsem si na to vzpomnel, tak oni to nejak poscitaj dohromady 😃

  • @geodett  😃 ..taky jsem zkolaudoval v unoru a vykaslal jsem se na to úplně rovnou, ale psst... 😃

  • Příspěvek byl smazán adminem, neboť nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.

  • @mikiliki  ..jenomže ty už jsi 20.12. oznámil že jí užíváš a tím se vše komplikuje, protože katastrální zákon platí od 2014 a nemá tedy v sobě správné pojmy a definice ke 100% vyjasnění tvé situace 😉 😃

  • Ano, je to tak. Já zrovna nyní také budu dávat na katastr geometrák a ČP novostavby. A daň z nemovitosti budu platit až přístí rok 2020. Na letošek je stále jen daň z pozemku.

  • Příspěvek byl smazán adminem, neboť nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.

  • @mikiliki  katastrální zákon nijak nedefinuje dokončenou ani užívanou stavbu..

  • Příspěvek byl smazán adminem, neboť nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.

  • @mikiliki  vzhledem k tomu, že FU porovnává své údaje s katastrem nemovitostí, tak bych zkolaudovaný dům danila až v roce 2020. Jediné, co katastr hlásit nemůže je vydání stavebního povolení (a tím danění stavebního pozemku jinou sazbou), protože o tom katastr neví 🙂

  • jeste ze ta cela legislativa je tak vyladena a "zapada" do sebe 😃

  • @mikiliki  taky jinak, tady máš odpověď z jednoho danového serveru: Dobrý den. Předmětem daně ze staveb je, nachází-li se na území České republiky, zdanitelná stavba. Patří sem také budova, ve smyslu definice podle §2 katastrálního zákona. Pod pojmem budova se zde rozumí, nadzemní stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek převážně uzavřena obvodovými stěnami a střešní konstrukcí. Z hlediska daně z nemovitých věcí je irelevantní, zda taková budova je nebo není evidována v katastru nemovitostí. Budova se stane předmětem daně ze staveb svým dokončením.

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat