Menu Forum

Daň z převodu nemovitosti - kdo bude plátcem?

4. pro 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
petapetruska
8
Registrovala se 21. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3823 příspěvků. Má 8 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
petapetruska
8
Registrovala se 21. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3823 příspěvků. Má 8 přátel.
 Ahoj,
chci se zeptat,zda je pro určení kdo platí daň z převodu rozhodující kupní smlouva nebo až zápis na katastru,protože od ledna ji platí kupující kdežto ted prodávající. Takže mi jde o to,když podepíšeme letos kupní smlouvu,kdo bude plátcem daně? moc díky
28. lis 2013 v 17:48  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
 prodávající, ještě záleží kdy proběhne zápis na katastru
28. lis 2013 v 18:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
 @petapetruska Buď v klidu, včera poslanci schválili, že daň i nadále platí prodávající.
28. lis 2013 v 18:03  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petapetruska
8
Registrovala se 21. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3823 příspěvků. Má 8 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
petapetruska
8
Registrovala se 21. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3823 příspěvků. Má 8 přátel.
 @lajlinka78 no ten by se zřejmě nestihl.. mezi svátkama se na nás vyprdnou..takže mi jde o to když budeme mít kupní smlouvu ale ne zápis jak to bude???
28. lis 2013 v 18:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petapetruska
8
Registrovala se 21. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3823 příspěvků. Má 8 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
petapetruska
8
Registrovala se 21. ledna 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3823 příspěvků. Má 8 přátel.
 @aneri53 hele já nějak nevím..někdo říká,že je to schválený někdo že ne...tak kde je pravda????
28. lis 2013 v 18:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
 @petapetruska co tahle zákoník..emoticon))
28. lis 2013 v 18:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneta15
18
Registrovala se 29. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 112 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
aneta15
18
Registrovala se 29. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 112 příspěvků. Má 1 přítele.
 Podle mě je to na dohodě a v kupní smlouvě by mělo být napsané kdo daň zaplatí. Nám teď sepisoval právník smlouvu a máme tam jasně napsáno kdo daň zaplatí a kdy. Já dnes volala na finančák protože jsem se někde dočetla, že od ledna nemusí být odhad, paní mi řekla, že ještě nevědí, že nedostali žádnépodklady a ať si ho udělat nechám. U nás taky zápis proběhne v lednu a daň bude platit prodávající
28. lis 2013 v 19:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
elizabetamb
44
Registrovala se 18. listopadu 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 57 příspěvků. Má 42 přátel. Region Mladá Boleslav.
fotoportrét
fotoportrét
elizabetamb
44
Registrovala se 18. listopadu 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 57 příspěvků. Má 42 přátel. Region Mladá Boleslav.
 Nam tvrdi pani z realitky, ze zadna zmena nebude ... Ze sice vyjde novy zakonik, ale ned tam bude nejaky dodatek. Takze proste od ledna stale plati prodavajici ...
28. lis 2013 v 19:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
 @petapetruska Je pravda, že od ledna 2014 měl daň platit kupující. Ale včera naši zákonodárci schválili mimo jiné, že se nic nemění, tedy že daň platí prodávající.
Prodávající je tedy ze zákona povinný daň zaplatit, ale pozor, kupující je ručitelem. To znamená, že pokud by svoji povinnost nesplnil a daň neuhradil, FÚ ji bude vymáhat na kupujícím.
Daň je splatná do tří měsíců následujících po měsíci, ve kterém byl proveden vklad do katastru.
28. lis 2013 ve 22:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petruskapeta
Registrovala se 25. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 78 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
petruskapeta
Registrovala se 25. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 78 příspěvků.
 @lajlinka78 no to jsem hledala a nejak to neumim najit..blba asi jsem emoticon
29. lis 2013 v 06:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petruskapeta
Registrovala se 25. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 78 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
petruskapeta
Registrovala se 25. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 78 příspěvků.
 @aneri53 no prave si to myslim taky,ale poradkyne nam rekla at to honime at se to konde roku stihne,coz je podle me nemozny no...navic mam taky za to ze to neschvalili
29. lis 2013 v 06:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
flakac
36
Registroval se 3. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1248 příspěvků a 4 alba. Má 11 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Vlčková, Region Zlín
 @petruskapeta nejčistší je vyřešit to ve smlouvě. Já měl ve smlouvě jako kupující, že cena je taková a daň z převodu je taková, tolik mi při podpisu nechají prodávající a já jsem povinen zaplatit daň. Chtěl jsem to mít pod kontrolou, protože jsem měl strach, že prodávající nezaplatí a tím to bude vymáhat FÚ po mně...
29. lis 2013 v 07:57  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petruskapeta
Registrovala se 25. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 78 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
petruskapeta
Registrovala se 25. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 78 příspěvků.
 @flakac jj no,ale pokud by platil od ledna dan kupujici,tak tezko se snima asi budud dohadovat,ze to zaplati oni..to se jako asi nikomu nechce-davat penizky,kdyz by nemusel...takze zjistuju jak to je,nejlip zarucene..?
29. lis 2013 v 08:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
 @flakac Úplně nejlepší způsob je dát peníze do notářské úschovy. Je to jistota pro obě strany - kupující složí peníze na tzv. svěřenecký účet u notáře a ten je prodávajícímu (ponížené právě o částku daně )pošle na účet tehdy, jakmile má doklad o vkladu do katastru. Daň pak notář pošle FÚ.
Takže kupující má jistotu, že jeho peníze půjdou prodávajícímu až tehdy, když bude nemovitost právně jeho (t.j. vkladem do katastru), prodávající zase, že své peníze po převodu nemovitosti skutečně dostane.
Jinak bych dnes nemovitost neprodávala ani nekupovala.
@petruskapeta Kdyby bývalo nastalo, že od ledna by platil daň kupující, určitě by se musela snížet prodejní cena, daň je 4 %, což není zrovna málo. Ale znovu opakuji, není to tak, daň i nadále bude platit prodávající - ověř si to na FÚ.
29. lis 2013 v 09:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petruskapeta
Registrovala se 25. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 78 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
petruskapeta
Registrovala se 25. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 78 příspěvků.
 @aneri53 no ja doufam,na netu je,ze zmeny budou,ale v tomto ne..tak snad...nejak se mi to nechce honit az tolik,abysme to do konce roku stihali...nehlede na to,ze pres svatky kvuli am nikdo makat na uradu nebude...:-P
29. lis 2013 v 09:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
 @petapetruska
http://www.mesec.cz/clanky/dane-2014-7-zmen-se-kterymi-musite-pocitat/
vždy bud měšec nebo finance
Senát naopak schválil návrh v podobě, která ustanovuje poplatníkem osobu prodávajícího a kupujícímu zůstává úloha ručitele. Finanční úřad by po něm tedy daň požadoval v případě, že by ji prodávající nezaplatil.

Obě strany se ale mohou od zákona odchýlit a dohodou stanovit, že daň zaplatí kupující. Novinkou je také možnost si od základu daně odečíst náklady na pořízení znaleckého posudku. Ten nebude povinný u převodu staveb pro bydlení a rekreační účely. Pokud ho tedy nedodáte, stanoví se daň jako tři čtvrtiny ceny, která je na daném místě obvyklá. Pokud ale víte, že touto cestou by byla cena vaší nemovitosti podhodnocena, raději si nechce posudek zpracovat. Daň se pak stanoví z této ceny.
Fórum

MSD u mě skončilo 1 704
Zdravotní pojištění zahraničí a ČR 2
Výměna peněz 0

Nový zákon také usnadní život poplatníkům v tom, že bude možné předkládat dokumenty formou prosté kopie ať už písemně, nebo elektronicky. Správce daně už by po vás také neměl chtít listiny, do kterých může nahlédnout přes informační systém veřejné správy. Jejich seznam se ale bude rozšiřovat postupně.

Sazba daně zůstane stejná jako dosud, tedy 4 %. Návrh senátora Kubery z ODS na snížení o 2 % neprošel.
29. lis 2013 v 11:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lajlinka78
65
Registrovala se 30. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 616 příspěvků. Má 22 přátel.
 @petruskapeta já peníze vůbec na daň neviděla, zůstaly v úschově..takže záleží na smlouvě a dohodě
29. lis 2013 v 11:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petruskapeta
Registrovala se 25. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 78 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
petruskapeta
Registrovala se 25. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 78 příspěvků.
 @lajlinka78 dik..no ja se ptam vsude mozne a vsude mi rikaji neco jinyho a ja nwm zda to mam hnat bleskovou rychlosti nebo v klidu
29. lis 2013 ve 12:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 @petruskapeta Uklidním vás, stále to bude platit prodávající emoticon A kupující bude stále ručitelem emoticon Takže tu daň je nejlepší zaplatit přímo z advokátní úschovy, pokud by ji prodávající nezaplatil.
29. lis 2013 ve 13:05  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petruskapeta
Registrovala se 25. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 78 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
petruskapeta
Registrovala se 25. září 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 78 příspěvků.
 @vladimirsvorba ok diky,me to nedalo a uz jsem volala na financak,abych mela verohodnou informaci,dekuji vsem za pomoc emoticon
29. lis 2013 ve 13:41  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 I na finančáku občas podají špatnou informaci. A nejsou za to nijak odpovědní.... Ale buďte v klidu emoticon
29. lis 2013 v 18:04  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Ahoj lidi, mám čerstvou informaci od školitele z MFČR. Jestli opravdu začne příští rok platit daň z převodu kupující je jedna velká otázka. Zatím to leží někde v nějakým šupplíku a nikdo nějak nemá čas a chuť to vytáhnout. Takže určitě není pravda, jak to někde prezentují realitky a novinky, že to bude platit od 1.4.2016. Jak jsem nakoupila, tak prodávám emoticon
4. pro 2015 ve 20:17  • Odpověz  •  To se mi líbí