Daň z příjmu

1. čvc 202090

Dobrý den,
plánujeme koupit pozemek, respektive zahradu s chatkou, v ÚP je uvedeno jako plochy rekreačního využití, takže o stavební parcelu se nejedná. Pokud bychom chtěli za 2-3 roky zahradu i s chatkou prodat, musíme platit daň z příjmu? Předpokládám, že to na pár let můžeme prodat o pár tisíc víc, než za co to teď kupujeme.
Vím, že je i pár výjimek - musíme nemovitost vlastnit 5 let, nebo v ní 2 roky bydlet před prodejem. Ani jedna varianta nepřipadá v úvahu. A pokud daň nezaplatíme a měli bychom, kontroluje to někdo? Jaký ,,zisk" jsme na tom měli?
díky

  • Vážně nikdo neví?

  • @katmo  na toto by se vztahovala daň z příjmů 15%. A kontroluje se to!

  • @katmo  Odpověděl jste si v podstatě sám. Pokud nespadáte do výjimek, tak daň platíte. Mělo by to být 15% rozdílu mezi kupní a prodejní cenou.

  • Sponzor fóra
  • @katmo  Jeste si od zisku muzes odecist naklady na opravu.

  • Ano kontrolují to. FÚ dostane podnět ve chvíli kdy se dá navrch na vklad na KN. Je to propojené co mi říkala paní na našem FÚ u které tyhle věci občas řešim.Rekreacni objekt který není v KN zanesem k trvalému užívání, musíte vlastnit těch 5 let aby jste nemuseli platit daň z příjmu.

  • @kekita  zajímá mě možnost odectu nákladů na opravu, šlo by tak odečíst např. vymalbu apod. Nevíš, kde bych našla podrobné info k tomu?

  • @lukava  dokládají se faktury, teda po nás je chtěli v příloze. Nejlepší je si zavolat přímo na FÚ oni jsou ochotní a se vším poradí.

  • @lukava  presne zneni najdes v zakone o dani z prijmu

    Zkopirovano z internetu:
    Dle zákona o daních z příjmů lze odečíst od kupní ceny (za kterou chatu prodáte) určité výdaje, které Vám s vlastnictvím chaty vznikly. Těmito výdaji jsou a) cena, za kterou jste chatu prokazatelně nabyli, b) částky prokazatelně vynaložené na technické zhodnocení, opravu a údržbu chaty, c) další výdaje související s uskutečněním prodeje chaty, d) vrácená záloha, i když je vrácena v jiném zdaňovacím období (k hodnotě vlastní práce na zhodnocení chaty se nepřihlíží).

    Jako výdaj můžete rovněž uplatnit již zaplacenou daň z převodu nemovitostí (a to i když byla uhrazena v jiném zdaňovacím období).

  • @kekita  super, díky moc 🙂

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat
    Články od našich partnerů
    Na co nezapomenout při stavbě plotu
    Jak zajistit doma čerstvý vzduch i optimální vlhkost po celý rok?
    Tepelná čerpadla BOSCH lákají nízkými náklady a snadnou obsluhou
    Archiv článků od partnerů