Menu Forum

Daň z prodeje družstevního bytu???

10. dub 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
iganek
Registroval se 10. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region České Budějovice.
fotoportrét
fotoportrét
iganek
Registroval se 10. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region České Budějovice.
 Dobrý den,
mám dotaz. Matka prodává družstevní byt po babičce a řeší jestli bude muset platit daň z příjmu za byt. Co musí zaplatit když jí přijde na účet např. 1 milion? Daní se vůbec peníze za prodej z družstevního bytu?
Děkuji v(V)ám za odpovědi
26. bře 2015 ve 21:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
ffiinnkkaa
228
Registrovala se 13. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 178 příspěvků. Má 218 přátel. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
ffiinnkkaa
228
Registrovala se 13. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 178 příspěvků. Má 218 přátel. Region Frýdek-Místek.
 @iganek Daň z převodu (nově tedy daň z nabytí movitých věcí) se neplatí, protože jde pouze o převod členství. Ale z hlediska dani z příjmu ano. Podává se daňové přiznání příjmy se uvedenou v § 10 což jsou ostatní příjmy. Každopádně je tam osvobození jednak pokud tam člověk bydlí alespoň 5 let (což usuzuji, že asi ne když je to byt po babičce) nebo když se ty příjmy použijí do jednoho roku na bytové potřeby emoticon
26. bře 2015 ve 22:10  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1954 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1953 příspěvků. Má 40 přátel.
 @iganek Ještě doplním předchozí příspěvek. Pokud maminka byt zdědila po své matce počítá se pro účely osvobození od daně i doba, po kterou byt vlastnila babička. Jde o příbuznou v přímé linii - matka - dcera.
27. bře 2015 v 07:07  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1954 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1953 příspěvků. Má 40 přátel.
 @iganek Omlouvám se, co píšu výš se týká bytu v osobním vlastnictví. U družstevních bytů se doba počítá od převodu vlast. práv na dědice, takže to bude tak, jak píše ffiinnkkaa.
27. bře 2015 v 07:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
iganek
Registroval se 10. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region České Budějovice.
fotoportrét
fotoportrét
iganek
Registroval se 10. března 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 3 příspěvky. Region České Budějovice.
 Díky za odpovědi ;o)

@ffiinnkkaa Co se týče tech 5 let tak matka sice v bytě nebydlela, ale vlastnická práva na jednotku byla převedena před více než pěti lety na ni (z důvodu, kdyby babička zemřela, aby se nemuselo řešit dědické řízení). V tomto případě by se daň platit nemusela?

A zeptám se ještě jinak, pokud by se daň musela platit... Současně kupuji s přítelkyní pozemek a budeme stavět RD, může moje matka investovat i do našeho RD, aby nemusela platit tu daň? Část peněz použije i ve svém bytě na rekonstrukci a část by investovala do výstavby našeho RD.
27. bře 2015 ve 13:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ffiinnkkaa
228
Registrovala se 13. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 178 příspěvků. Má 218 přátel. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
ffiinnkkaa
228
Registrovala se 13. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 178 příspěvků. Má 218 přátel. Region Frýdek-Místek.
 @iganek Pak je to osvobozeno emoticon Napsala jsem to trošku nepřesně. Důležité je mít více než 5 let ty členská práva bez ohledu na to jestli tam bydlí nebo ne emoticon
27. bře 2015 ve 13:36  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
 prodávala jsem družstevní byt a dan se neplatí,byt je družstva,jde jen o převod členských práv,ptala jsem se na to na družstvu jestli se musí něco platit a oni mi na to vyloženě řekli tak nám to ani neřikejte že jste za to něco dostala a je to
27. bře 2015 ve 13:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ffiinnkkaa
228
Registrovala se 13. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 178 příspěvků. Má 218 přátel. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
ffiinnkkaa
228
Registrovala se 13. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 178 příspěvků. Má 218 přátel. Region Frýdek-Místek.
 @ratatooy To můžeš pokud na to finančák nepříjde emoticon Kde není žalobce není soudce emoticon
27. bře 2015 ve 13:53  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1954 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1953 příspěvků. Má 40 přátel.
 @ratatooy Pleteš si dvě různé daně.
1. Daň z nabytí nemovitých věcí - tak ta se u družstevního bytu neplatí, nejde o prodej, ale pouze o převod členských práv a povinností.
2. Daň z příjmu - ta se platí, pokud se na prodej nevztahuje osvobození.
27. bře 2015 ve 14:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
 @aneri53 no prakticky asi to tak bude protože družstvo to nikde nehlásí a prakticky se převedli jen práva jestli v tom figurovali nějaký peníze už nikod neví a neřeší
27. bře 2015 ve 14:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
fotoportrét
fotoportrét
ratatooy
57
Registrovala se 5. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 1465 příspěvků. Má 32 přátel. Třebíč, Region Třebíč.
 a pokud by se teda platila tak se platí daň 4% z odhadní ceny ne z prodejní
27. bře 2015 ve 14:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
romik67
90
Registrovala se 7. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1152 příspěvků. Má 47 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
romik67
90
Registrovala se 7. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1152 příspěvků. Má 47 přátel.
 @ffiinnkkaa já to pořád nechápu, poraď ještě jednou prosím, chci prodat byt v OV, do jednoho roku tyto peníze použiju na platbu novostavby, musím z peněz za prodej bytu platit daň?
19. dub 2015 v 18:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zuzanka.k
7
Registrovala se 26. ledna 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 129 příspěvků. Má 32 přátel. Region Uherské Hradiště.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanka.k
7
Registrovala se 26. ledna 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 129 příspěvků. Má 32 přátel. Region Uherské Hradiště.
 @romik67 pokud je v OV, tak se platí daň z převodu nemovitosti (teď se to jmenuje daň z nabití movitých věcí). a pak se platí ta daň z příjmu - 4% - pokud je tam těch 5 let nebo se použije na bydlení. Takže vy budete platit jen daň za ten převod...
Jedna možnost ještě je, napsat přímo do smlouvy, že daň z toho převodu bude platit kupující - moc se to nedělá, ale pokud budou souhlasit...
19. dub 2015 v 19:14  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ffiinnkkaa
228
Registrovala se 13. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 178 příspěvků. Má 218 přátel. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
ffiinnkkaa
228
Registrovala se 13. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 178 příspěvků. Má 218 přátel. Region Frýdek-Místek.
 @romik67 Jsou dvě daně - daň z nabytí movitých věcí - tu musíš zaplatit a pak je daň z příjmů a tu platit nemusíš pokud ten příjem použiješ do 1 roku na bytové účely emoticon
19. dub 2015 v 19:18  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @romik67 Zaplatíš 4% daň z nabytí. Daň z příjmů neplatíš, ať už to vlastníš jakkoliv dlouho, protože budeš invenstovat do vlastního bydlení. Pokud prodávaný byt vlastníš déle jak pět let, pak je to osvobozeno a daň z příjmů řešit nemusíš, ať už s penězi uděláš cokoliv.
19. dub 2015 v 19:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
romik67
90
Registrovala se 7. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1152 příspěvků. Má 47 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
romik67
90
Registrovala se 7. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1152 příspěvků. Má 47 přátel.
 @zuzanka.k
@ffiinnkkaa
tak holky, já za byt dostanu třeba milion, z toho zaplatím daň 4 % a teď pořád nevidím tu úsporu, když ten milion zase hned použiji na úhrady faktury za dům, já vím je to se mnou těžkýemoticon
19. dub 2015 v 19:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ffiinnkkaa
228
Registrovala se 13. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 178 příspěvků. Má 218 přátel. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
ffiinnkkaa
228
Registrovala se 13. března 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 178 příspěvků. Má 218 přátel. Region Frýdek-Místek.
 @romik67 To jsou prostě daně emoticon ale už to chápeš nebo teda ne? emoticon
19. dub 2015 v 19:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
romik67
90
Registrovala se 7. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1152 příspěvků. Má 47 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
romik67
90
Registrovala se 7. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1152 příspěvků. Má 47 přátel.
 @ffiinnkkaa chápu to tak, že se dani nedá vyhnout, prostě musím zaplatit
19. dub 2015 ve 20:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @romik67 Daň 4% zaplatíš vždycky, leda bys to hodila na kupujícího, ale to ti většinou neprojde, ten to nemá z čeho vzít. Té druhé dani se vyhnout můžeš, téhle ne
19. dub 2015 ve 21:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
isonic
1
Registrovala se 5. srpna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 54 příspěvků. Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
isonic
1
Registrovala se 5. srpna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 54 příspěvků. Region Pardubice.
 Když koupím družstevní byt (podíl na vlastnictví) a do roka ho převedu do osobního vlastnictví, platím daň z nabití movitých věcí? Pokud ano, z jaké ceny se výše určuje? Z kupní ceny nebo se dělá nový odhad?

Děkuji
6. srp 2015 v 10:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 192 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 192 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
 Ahoj, takže pokud se prodává družstevní byt, tak se musí platit daň z přijmu. Pokud do jednoho roku od prodeje pořídím jinou nemovitost, tak nic platit nemusím ikdyž mi zbydou peníze z prodeje bytu?
18. bře ve 23:15  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1954 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1953 příspěvků. Má 40 přátel.
 @pavelll12 Podle mě platíš daň z toho, co Ti zbyde.
19. bře ve 12:25  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 192 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 192 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
 Ještě se zeptám, je 4% a nebo 15%? To já udám z ceny tak třetinu. To není potěšující.
19. bře v 15:31  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @pavelll12 Pokud prodáváš družstevní byt, tj. prodáváš členská práva k bytu, tak daň neplatíš, pokud doba mezi nabytím členských práv a jejich převodem je delší než 5 let. Pokud je to míň jam pět let, platíš 15% ze zisku, tj. rozdílu mezi kupní cenou a cenou za převod práv.
19. bře v 17:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1954 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1953 příspěvků. Má 40 přátel.
 @pavelll12 Zase se pletou dvě daně - daň z nabytí nemovitosti a daň z příjmu.
Takže - daň z nabytí nemovitosti - 4 % - ta se tě vůbec netýká, protože neprodáváš byt (byt je ve vlastnictví družstva a ty prodáváš pouze členská práva)
Daň z příjmu - 15 % ta se tě bude týkat tehdy, pokud prodáš členská práva k bytu dříve než za pět let od jejich nabytí, daň nebudeš platit v případě, že peníze takto získané použiješ do 1 roku na uspokojení své bytové potřeby.
20. bře v 07:11  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
wassabi
9
Registrovala se 1. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 15 příspěvků. Má 7 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
wassabi
9
Registrovala se 1. února 2016 na modrastrecha.cz. Přidala 15 příspěvků. Má 7 přátel.
 http://www.kurzy.cz/zpravy/383461-pet-pripadu-kdy-se-z-prodeje-nemovitosti-neplati-dan-z-prijmu/
20. bře ve 12:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 192 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 192 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
 Díky, pořeším to jinak. Každý mele jak je výhodné mít družstevní byt kvůli tomu, že se neplatí 4% daň a tady se ve finále platí jiná ale 15%. Jednou nám zdaní peníze z výplat za který si nemovitost koupíme a pak zase znovu. Super.
20. bře ve 22:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
martinam76
6
Registrovala se 24. září 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 86 příspěvků. Má 9 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
martinam76
6
Registrovala se 24. září 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 85 příspěvků. Má 9 přátel.
 @pavelll12 emoticon to je tím, že většina lidí příjem z převodu členských práv ani finančáku nepřizná a finančák asi nemá žádnou sílu zjisit, že si členská práva převedl.
20. bře ve 23:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 192 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 192 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
 Jednou ti ten byt nepatří, tak proč platit daň, že?
20. bře ve 23:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @pavelll12 No ale těch 15% platíš jak z družstevního, tak ze soukromého, pokud nedodržíš podmínky emoticon
A na družstevním vlastnictví tedy nic výhodnýho nevidím
21. bře v 09:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 192 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
fotoportrét
fotoportrét
pavelll12
1
Registroval se 2. listopadu 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 192 příspěvků. Region Mladá Boleslav.
 V mém okolí vím o pěti bytech co šli do frcu a všichni zaplatili jen daň z nemovitosti. Takže asi tak emoticon
21. bře ve 22:00  • Odpověz  •  To se mi líbí