Menu Forum

Daň z prodeje pozemku

16. srp 2019  • 
fotoportrét
fotoportrét
jarin1
Registroval se 9. dubna 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 11 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
jarin1
Registroval se 9. dubna 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 11 příspěvků.
 Ahoj mám dotaz, koupily jsme pozemek (zahradu) cca před rokem a máme v plánu ji prodat a koupit stavební pozemek. Jak je to z dani z prodeje? Vím ze ji budem platit my ale nevím jak velká bude. Dan z koupi je 4% to vím tu jsme platily ale je tu někdo kdo si tímto prošel a chvily po koupi prodal? Diky.
11. srp ve 23:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
damada
6
Registrovala se 4. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 232 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - západ.
fotoportrét
fotoportrét
damada
6
Registrovala se 4. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 232 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - západ.
 Tak ta 4% daň je něco úplně jiného - to je daň z nabytí nemovitosti. Vy při prodeji byste měli platit daň z příjmu z prodeje nemovitosti. Ta se platit nemusí při splnění několik podmínek, na vás by se vztahovala tato: Ještě v jednom případě však nebude daň z příjmu platit. A to pokud podle §4 ods. 1 písm. b) zákona o dani z příjmu do jednoho roku od přijetí peněz z prodeje použijete tuto částku na uspokojení svých bytových potřeb, nebo pokud jste odpovídající částku vynaložili na řešení bytových potřeb v roce předcházejícím. Přijetí peněz je však potřeba oznámit vašemu finančnímu úřadu.

Při prodeji starého a nákupu nového bydlení pak ve zkratce platí, že oproti příjmům z nemovitosti můžete uplatnit nabývací cenu nové nemovitosti. Z rozdílu zaplatíte daň z příjmu.
11. srp ve 23:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
casmaria
63
Registrovala se 14. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 160 příspěvků. Má 12 přátel. Region Hradec Králové.
  • Již bydlím v bytě
    Region Hradec Králové
fotoportrét
fotoportrét
casmaria
63
Registrovala se 14. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 160 příspěvků. Má 12 přátel. Region Hradec Králové.
  • Již bydlím v bytě
    Region Hradec Králové
 @damada Ale tyto podmínky platí pouze tehty, pokud prodávající tam měl bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem. Od daně z příjmu jste osvobozen pouze v případě, když vlastníte nemovitost 5 let.
12. srp v 11:59  •  již bydlí v bytě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jarin1
Registroval se 9. dubna 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 11 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
jarin1
Registroval se 9. dubna 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 11 příspěvků.
 @casmaria Taky si myslím, na FU my bylo řečeno ze se to počítá z mého daňového přiznání ale nebyla my paní schopna říct kolik to dělá, proto se ptám zdali někdo se s tím už setkal.
12. srp ve 12:58  • Odpověz  •  To se mi líbí

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
betelgeuzz
2
Registrovala se 27. října 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 2610 příspěvků. Má 15 přátel. Region Kroměříž.
fotoportrét
fotoportrét
betelgeuzz
2
Registrovala se 27. října 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 2610 příspěvků. Má 15 přátel. Region Kroměříž.
 @jarin1 daň z příjmu je 15%. Ale nejde jednoznačně říct, že zaplatíš 15%, záleží na tvém daňovém přiznání. Např. pokud byste si v tom roce vzali hypotéku, začneš uplatňovat úroky z hypotéky a nezaplatíš plných 15% z přijaté částky.
12. srp ve 14:11  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
betelgeuzz
2
Registrovala se 27. října 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 2610 příspěvků. Má 15 přátel. Region Kroměříž.
fotoportrét
fotoportrét
betelgeuzz
2
Registrovala se 27. října 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 2610 příspěvků. Má 15 přátel. Region Kroměříž.
 A ještě trochu jinak, od té prodejní ceny odečítáš cenu nákupní, i náklady s nákupem a prodejem spojené. až z této ceny 15%
https://www.remaxalfa.cz/dan-z-prijmu-pri-prodeji-nemovitosti/
12. srp ve 14:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
263
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2234 příspěvků. Má 48 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
263
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2234 příspěvků. Má 48 přátel.
 @jarin1 Protože nesplníš časový test (nevlastníš pozemek alespoň 5 let) je nutno příjem zdanit.
Pokud ho prodáš letos (2019), musíš si zisk (prodejní cena - nákupní cena včetně výdajů spojených s převodem) dát do daň. přiznání za rok 2019 a to do § 10.
Daň. přiznání je třeba podat do konce března 2020, event. do konce června, pokud využiješ služby daň. poradce.
Daň činí 15 %, ale jak paní na FÚ řekla, není to jen z prodeje (to by šlo určit jednoduše), ale výše daně vyplyne právě až z daň přiznání, kde bude tento zisk jednou z položek v rámci příjmů a výdajů.
12. srp v 17:23  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jarin1
Registroval se 9. dubna 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 11 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
jarin1
Registroval se 9. dubna 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 11 příspěvků.
 @betelgeuzz Dekuji,ale hypo zatím ještě ne tu budeme řešit za cca 1.5 roku až manželka nastoupí z rodicaku do práce. Teď jsme chtěli řešit prodej zahrady ke konci tohohle roku nebo možná příští rok.
12. srp v 18:58  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jarin1
Registroval se 9. dubna 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 11 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
jarin1
Registroval se 9. dubna 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 11 příspěvků.
 @aneri53 Dekuji tohle je přesně co jsme potřebovali vědět, samozřejmě dekuji i předchozím příspěvkům. Ale jak říkám zatím je čas cca 1.5 roku. Teď jen zjišťuji abychom věděli s čím máme počítat.
12. srp v 19:03  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
betelgeuzz
2
Registrovala se 27. října 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 2610 příspěvků. Má 15 přátel. Region Kroměříž.
fotoportrét
fotoportrét
betelgeuzz
2
Registrovala se 27. října 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 2610 příspěvků. Má 15 přátel. Region Kroměříž.
 Jasně, to byl příklad, že nejde jasně říct, kolik celková daň bude.
12. srp ve 20:49  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jarin1
Registroval se 9. dubna 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 11 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
jarin1
Registroval se 9. dubna 2009 na modrastrecha.cz. Přidal 11 příspěvků.
 @betelgeuzz ok tak alespoň přibližně víme s čím máme počítat, a aspoň se utvrzují v tom ze se ta Daň zaplatit musí.
12. srp ve 21:58  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
damada
6
Registrovala se 4. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 232 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - západ.
fotoportrét
fotoportrét
damada
6
Registrovala se 4. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 232 příspěvků. Má 13 přátel. Region Praha - západ.
 @casmaria nene, to je další možnost, buď je to vlastnictví/bydliště, nebo použití na bytovou potřebu...
16. srp ve 22:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
moncia
32
Registrovala se 24. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 89 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
moncia
32
Registrovala se 24. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 89 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
 @damada To jako opravdu? Jsi si jistá? Taky jsme vloni prodali pozemek (měli jsme ho 3 roky) a kupovali domek, řešila jsem to i na finančáku a museli jsme z výnosu z prodeje pozemku daň zaplatit, žádné osvobození se prý uplatnit nedalo, jedině jsem mohla do výdajů kromě původní kupní ceny dát úroky z hypotéky, a to ještě jen ty zaplacené právě vloni, za předchozí dva roky ne.
16. srp ve 22:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
263
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2234 příspěvků. Má 48 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
263
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 2234 příspěvků. Má 48 přátel.
 @damada Při prodeji pozemku platí osvobození až po 5ti letech. To, co uvádíš (použití pro bytovou potřebu) se týká jen prodeje nemovitosti kde jsi měl bydliště - t.j. prodej RD nebo bytu.
16. srp ve 22:33  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
moncia
32
Registrovala se 24. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 89 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
moncia
32
Registrovala se 24. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 89 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
 @damada Tak nevím, našla jsem si příslušný odstavec a nic o osvobození v případě následné koupě jiné nemovitosti v něm nevidím emoticon O tom se píše už v předchozím bodě, ale týká se to jen prodeje bytu / domu, ne pozemku.
16. srp ve 22:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
moncia
32
Registrovala se 24. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 89 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
moncia
32
Registrovala se 24. srpna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 89 příspěvků. Má 6 přátel. Region Praha.
 @aneri53 Bylas rychlejší emoticon Díky za potvrzení, už jsem se lekla, že jsme daň snad zaplatili zbytečně.
16. srp ve 22:38  • Odpověz  •  To se mi líbí