Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Úřady a daně

Daně z nemovitosti. Má ji platit každý vlastník bytu?

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Ahoj, nevim, jestli se to tu někde neprobíralo, ale zajímalo by mě, jak je to s daní z nemovitosti? To má tedy platit každý vlastník bytu? A nevíte, jestli se musí kvůli tomu obíhat úřady nebo jestli třeba už rovnou pošlou složenku, nebo tak? Nějak se v tom pořádně ještě nevyznáme....Dík
Odpovědět
1
2
3
Profilova fotka
Ahoj, chci se zeptat pokud jsme koupili byt v novostavbě ale potřebujeme ho z osobnich důvodů opět prodat, bude to asi půl roku co tady bydlíme. Chceme koupit starší byt, Tudíž nebudeme splňovat tu podmínku - trvalého bydliště alespoň dva roky, ale penízky upotřebíme opět na naši bytovou potřebu. Jenže! Když koupíme jiný byt, bude asi levnější a budeme jej rekonstruovat, jak se pak bude dokazovat kolik jsme dali do rekonstrukce. A když něco zbude, to se pak bude danit jako daň z příjmů, že? Díky za odpověď... c) pokud jste v něm měl bydliště bezprostředně před prodejem (méně než 2 roky) a prostředky získané prodejem použijete na uspokojení své bytové potřeby. Viz § 4 odst. 1 písm a) a b) zákona o daních z příjmů
Odpovědět
Holky, a na ten financak staci vzit kupni smlouvu?
Odpovědět
Taky jsme ted toto resili a pry je potreba vzit kupni smlouvu, ale s dolozkou z katastru, tzn, ze vzadu je kulate razitko z katastru a na nekterych financakach chteji jeste tady k tomu vypis z katastru, je lepsi si tam asi zavolat a zjistit si to
Odpovědět
Diky moc :-)
Odpovědět
ahojte.. co všechno potřebuji k daňovému přiznání??Bude jim stačit darovací smlouva??a mám ji okopírovat - ověřit? Trocu bojuju s tím formulářem, snad natrefím na příjemnou paní..
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
prosim o radu - mame novy byt 2 roky, takze by sme dan platit nemali, v kazdom pripade sme mali podat priznanie - a na to sme sa samozrejme vykaslali - co teraz? Mam ist na financak, nasypat si na hlavu popol a ospravelnit sa? Alebo to mam nechat tak? =-) =-) =-) =-) =-) Byt teraz predavame, takze chcem, aby sme nemali ziadne problemosy =-)
Odpovědět
cuttysark - taky máme nový byt a nevím, kde si vzala informaci, že byste neměli platit daň z nemovitosti ?! =-) My jsme daňové přiznání normálně podali a přišla nám domů složenka na zaplacení daně. Novostavby už nejsou osvobozeny od daně z nemovitosti!!!
Odpovědět
Daňové přiznání jde sepsat dodatečně a daň zaplatit taky dodatečně, ale s pokutou (penále)... :-p
Odpovědět
# novostavby obytných domů ve vlastnictví fyzických osob a byty ve vlastnictví fyzických osob v novostavbách obytných domů, pokud slouží k trvalému bydlení vlastníků nebo osob blízkých, a to na dobu 15 let počínaje rokem následujícím po roce vydání kolaudačního rozhodnutí nebo kolaudačního souhlasu, nebo po roce v němž začaly být způsobilé k užívání na základě oznámení stavebnímu úřadu. Toto osvobození se od 1. ledna 2009 již neposkytuje. Osvobození již přiznané v předchozích zdaňovacích obdobích se poplatníkům poskytne naposledy ve zdaňovacím období 2009. co znamena, ze este za 2008 plati oslobodenie no to je jedno - podstatne je, ze my sme ani priznanie nepodali - takze pruser =-) mam ist teda na financak a tam sa spytat? Budu na mna hladiet jak na debila =-) =-) sa im ani nedivim :-N ja som v tomto dost jelen teda =-)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 6 měsících
•
ahoj holky, kde se shání kontak na znalce, který mi udělá oddhad kvůli dani z převodu nemovitosti. Prý je to jinej odhadce, než když se potřebuje odhadce z banky. Tak nevím, kde ho sehnat?
Odpovědět
Suki, zpravidla to dělají ti samí odhadci, ale banky je mají nasmlouvané. Nejjednodušší je si zadat do vyhledávače odhady nemovitostí v tvém regionu a určitě se někdo najde. ;-)
Odpovědět
alcar děkuji :-)
Odpovědět
Článek se načítá
Právě se chystám poprvé vyplňovat daňové přiznání a narazila jsem na problém. Jedná se o byt v OV na vlastním pozemku a chtěji tu vyplnit zastavěnou plochu - kde ji zjistím? Nejedná se o plochu bytu, ale právě o plochu, kterou zabírá dům na pozemku. V katastru nic takového uvedeno není :-| A vzhledem k pracovní době na FÚ se tam nemám šanci dostat... Děkuji za odpovědi.
Odpovědět
xpila: na katastru musí být zapsáno, jaká je zastavěná plocha plocha domu a kolik je zbytek pozemku. Normálně je to vypsané na výpisu z katastru.
Odpovědět
Teda nevím, jestli se u vás jedná o novostavbu, ale na katastru se musí zapsat veškeré změny, správně by měla být zapsaná i rozestavěná stavba, takže tak jako tak, už by to tam mělo být dávno zanesené
Odpovědět
Kacka, k domu patří dva pozemky - jeden označený jako "ostatní plocha" (zeleň), takže tam je to jasný, a druhý je "zastavěná plocha a nádvoří", tak nevím, jestli se tam počítá celý, když část je opravdu jen nádvoří. Jinak tam k tomu nic není. Výpis z katastru znám už nazpaměť. A o novostavbu se nejedná, je to starý cihlový dům.
Odpovědět
Profilova fotka
xpila: Já teď taky poprvé vyplňoval přiznání. Do kolonky výměra celkem jsem napsala celkovou výměru dle KN a do kolonky zastavěno nemovitými stavbami to, co je skutečně zastavěno. Pak jsem tu výměru celkem odečetla od té zastavěné a to zapsala do ř. 210. Aspoň takhle nám to vyvěsila z družstva na nástěnku. Já to jen opsala, ale určitě to bude v tom KN. Kde jinde, když ne tam??? Nesnáším tyhle formuláře a ještě takových peněz člověk musí zaplatit. Vydřiduši! ]-(
Odpovědět
Terjar, to mi je jasný, jenže já nemám z čeho zjistit tu skutečně zastavěnou plochu, v katastru to prostě není.
Odpovědět
no vždyť to máš všechny údaje. zastavěná plocha a nádvoří je ono, to je skutečně zastavěná plocha, "zastavěná plocha a nádvoří" je prostě typ pozemku, neznamená to automaticky, že tam máš nějaké nádvoří. Tam geometři započítávají zastavěnou plochu domu.
Odpovědět
To právě vím, že to je typ pozemku, jen mi to prostě nešlo logicky dohromady, když vím, že na části prostě ten barák už nestojí :-)
Odpovědět
moc nerozumím tomu, co myslíš tím " na části prostě ten barák nestojí" - to se barák předělával, kus ubourával? nebo co máš na mysli, že tam nestojí :-)
Odpovědět
ahoj holky neviete ako to pri kupe novostavby - navrh na vklad do katastra bol na konci roku 2009, ale neviem ci nam stihne prist vypis z katastru, ze je stavba zapisana - ak nam to nepride do ledna 2010 - kedy je termin na podanie dani z nemovitosti staci to priznanie podat az ked pride vypis z katastru?? diki :-)
Odpovědět
Profilova fotka
xpila: my máme ty dvě čísla jiná. Panelák stojí na pozemku, ale ještě k němu náleží kus před barákem a za barákem, protože rozdíl je nějakých 25 m2. Já to chápala tak. Ale vůbec nevím. Já jsem byla šťastná, že nám to vyvěsili, protože jsem to měla samozřejmě špatně. Ale se sestřenkou to pak prý opravili na tom finančáku, když to tam šla podat. yvetta: já myslím, že se může podat do konce ledna a zaplatit do konce května. Ale jak je to s novostavbama nevím.
Odpovědět
yvetta: já myslím, že je možné pak dát dodatečné daňové přiznání v průběhu roku a oni vám to dopočítají, aspoň tak jsme to měli my, ale raději bych si zavolala na FÚ, ať ti přesně řeknou, jestli máš dodat všechno ostatní a nebo jestli to celé vyřídit, až budeš mít výpis.
Odpovědět
Kacka, prostě ten barák není na celém pozemku, část je dvorek + druhá parcela je zeleň, ale u tý mi to je jasný, tam je i jiný druh pozemku (ostatní plocha). Yvetta, pokud ti ještě nepřišel, tak je tam lhůta 3 měsíce. Je to ve vysvětlivkách.
Odpovědět
tak zkus nahlídnout do katastrální mapy, jak je to zakresleno. Já vím, že někde se zapisoval barák i s plochou, kterou tvořil přesah střechy. Ale aby to bylo zakreslené včetně celého dvorku jako zastavěná plocha, to je zvláštní. To potom ty vesnické baráčky, kde je jen domek a dvorek měli zastavěnou skoro celou plochu pozemku.
Odpovědět
jinak katastry už zpřístupnili nahlížení do katastrálních map přes internet a nebo se podívej na nahlížení do katastru na vaši zahradu, jak je co rozepsané. když má dům číslo popisné, tak se to dá najít
Odpovědět
Kacka, na to jsem se dívala - celá parcela je rozdělena právě na dva pozemky - první je "zastavěná plocha a nádvoří" a druhý "ostatní plocha - zeleň". Nic jiného tam není, na mapě je to samé. Nechám to takhle, někde jinde to těžko zjistím.
Odpovědět
no, a vy tam máte jeden byt? jestli jo, tak se to ve výši daně neodrazí ne, budete platit za plochu bytu.
Odpovědět
ano byt, ale k tomu samozřejmě platíš poměrnou část z pozemku dle spoluvlastnickýho podílu.
Odpovědět
1
2
3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?