Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Úřady a daně

Darování peněz z rodiny

sismato sismato

Autor diskuze

29.08.2016

Ahoj všichni, potřebuji radu :-) Chystáme se stavět a máma přišla s tím, že by nám chtěla dát nějaké peníze. Chtěla bych se zeptat, zda nevíte, jak to je, když peníze daruje matka dceři 1. Podléhají peníze zdanění? 2. Pokud ano, nevíte kolik činí daň? 3. Je nutné, aby smlouvu sepsal právník? A další dotaz ... Protože jakmile peníze dostanu od mámy, peníze chci převést na přítele (skrz hypotéku, o kterou žádá pouze on) a samozřejmě tento převod chceme také smluvně ošetřit. Takže dotazy jsou stejné, jen ve vztahu partnerka x partner. Děkuji za každé info :-)

Odpovědět

margot_ka margot_ka

29.08.2016

Proc bys to nekde uvadela,ze ti dala mama penize? Nikomu do toho nic neni, smlouvu k tomu nepotrebujes,pokud to z nejakeho duvodu nepozadujete ;-) Co se tyce hypo, nechte si ji zmenit na spolecnou (50% podil) a pak to vlozte na konci fixace,at neplatite za predcasne splaceni (nevim,jakou mate hypo,nektere banky umoznuji az 20% mozna i vic- castecne splatit bez poplatku ;-)

Odpovědět

sismato sismato

Autor diskuze

29.08.2016

@margot_ka O hypotéku budeme teprve žádat a čím víc bude mít přítel na účtě peněz, tím lépe by pak měla hypotéka vyjít (pokud jsme to správně pochopili). Proto chceme co nejvíc peněz dostat na přitelův účet. A společně o hypotéku nechceme žádat, protože když bude přítel žádat sám, tak to vyjde líp. Smlouvu chceme protože se nejedná o malou částku a máma někde vyčetla, že pokud na účet přijde větší obnos pěnez a není "jasné" kde se tam vzaly, tak to může začít šetřit finanční úřad. Proto to chceme ošetřit smlouvou.

Odpovědět

slabici slabici

29.08.2016

Dary v přímé linii (matka-dcera) jsou osvobozené a nemusíte je uvádět v přiznání. Ohledně daru příteli.. musíte prokázat, že jste s ním žila 1 rok ve společné domácnosti.

Odpovědět

sismato sismato

Autor diskuze

29.08.2016

@slabici děkuji za informace :-) Chci se ještě zaptat, jak se prokazuje, že s ním žiji? :-)

Odpovědět

lisakstavitel lisakstavitel

29.08.2016

@sismato čestné prohlášení ;-)

Odpovědět

petrsv1000 petrsv1000

29.08.2016

@sismato taky je otázka o jakou částu se jedná..... aby ti s tím "přítel" neutekl :-D

Odpovědět

sismato sismato

Autor diskuze

29.08.2016

@lisakstavitel děkuji :-)

Odpovědět

lopp lopp

29.08.2016

Darovat peníze od rodičů příteli, tomu říkám majstrštyk... Pokud peníze budete převádět na přítelův účet, tak rozhodně ne darem...

Odpovědět

sismato sismato

Autor diskuze

29.08.2016

@petrsv1000 to by si mohl zkusit :-D Proto to chceme ošetřit smlouvou, jen tak se nedám :-D

Odpovědět

slabici slabici

29.08.2016

@sismato Čestným prohlášením. Jinak jestli můžu doiporučit.. ohledně převodu peněz na přítele si s ním spíš podepište půjčku než dar. Nechci malovat čerta na zeď, ale občas se stane, že to nevyjde a pak o peníze přicházíte. A rozchod není důvodem pro zpětvzetí daru. Ještě si zjistěte, jak je to s hypotékou.. pokud si jí bude brát jen on, tak pozemek/dům by měl být taky pouze jeho..

Odpovědět

aneri53 aneri53

29.08.2016

@sismato Darování peněz matka - dcera je od daně osvobozeno. Pokud je částka vyšší jak 5 mil. Kč, musí se nahlásit FÚ. Banky se mohou ptát na původ peněz, když Ti přijde na účet nezvykle vysoká částka (dle zákona o praní špinavých peněz). Převod peněz příteli bych darem určitě neřešila, viz. předchozí ppříspěvek od @slabici

Odpovědět

sismato sismato

Autor diskuze

29.08.2016

@slabici, @aneri53 ani jsem si neuvědomila, že jsem nenapsala, že pro přítele by to samozřejmně byla půjčka - nejsem úplně hloupá :-D Když jsme si zjišťovali info, co by bylo lepší, zda převést pozemek na nás oba a o vše žádat společně nebo to nechat jen na přítele, tak nám vyšlo líp, aby žádal přítel sám. Já mu teď poskytnu půjču a povinnost splatit ji zanikne až přepsáním domu a pozemku podílem 50 x 50. Hypo bude platit pouze přítel, takže pokud by přinejhorším došlo k rozchodu, tak mě bude muset vše vrátit.

Odpovědět

Článek se načítá

zuzka3112 zuzka3112

29.08.2016

@sismato já se v tom pořád nemůžu nějak zorientovat. Takže dostanete od maminky peníze darem, smlouva. Příteli pujcite ony peníze, smlouva. Přítel si veme hypotéku na dům a pozemek, vse bude jeho. Na učte bude mít vysokou sumu, aby mu to teda vyšlo líp. Hypotéku získá a poté na vás převede od každého polovinu a smlouva o výpůjčce tím tedy zanikne. Bude mít každý polovinu, dál bude splácet pouze přítel. Pokud jsem to pochopila špatně, tak mě prosím opravte.

Odpovědět

sismato sismato

Autor diskuze

29.08.2016

@zuzka3112 ano, tak jak píšeš. 1. Máma mi daruje peníze - smlouva darovací 2. Já peníze půjčím příteli - smlouva o půjčce 3. Přítel si vezme hypotéku na dům (pozemek dostal darem od táty) - vše bude platit pouze on 4. Postavíme 5. Přítel převede polovinu domu a pozemku na mě, tím zanikne smlouva o půjčce, během mateřské (na které jsem) bude hypotéku platit 100% pouze přítel a až budu mít po mateřské a vrátím se do práce, tak se o hypotéku podělíme. Pokud bychom se rozešli (dřív než na mě převede tu polovinu), příteli zůstane dům i pozemek a bude mít povinnost mi půjčené peníze vrátit. Vím, že jsme si to nevymysleli zrovna jednoduše, ale takto nám to přišlo nejlepší a hlavně nejvýhodnější skrz hypotéku.

Odpovědět

zuzka3112 zuzka3112

29.08.2016

@sismato tak to potom jo 😁 už tomu rozumím... no u nás byly také dobré čachry kvůli přepisu, darování, odkoupení podílu, daň z nemovitosti atd.. 😁😁

Odpovědět

sismato sismato

Autor diskuze

29.08.2016

@zuzka3112 původně jsme chtěli od začátku, aby bylo vše na polovinu, ale pak jsme zjistili, že by jsme se u hypotéky nedoplatili, takže jednoduché řešení vystřídalo složitější

Odpovědět

people people

30.08.2016

Ak sa priatela v banke budu pytat, ze ci ma nejake pujcky (tu od vas) tak bude klamat?

Odpovědět

ellinkastavidomecek ellinkastavidomecek

30.08.2016

My jsme s mojí drahou polovičkou řešili něco podobného, jak na sebe napíšeme posledni vůle, jak si smluvne osetrime vše kolem domu...no nakonec jsme se před branim hypotéky vzali, všecko je napůl a bez smluv :)

Odpovědět

ellinkastavidomecek ellinkastavidomecek

30.08.2016

A s těmi penezi bych to udělala tak, že na vzetí hypotéky bych je pritelidala na účet, až to odklepnou, vemte si je zpět, společně stavte a vy z těch peněz od maminky splacejte pulku hypotéky...a od začátku dům na půl...

Odpovědět

slabici slabici

30.08.2016

@people dobrý postřeh.. banka bude zjišťovat všechny závazky a ten dluh by se měl uvést.

Odpovědět

lopp lopp

30.08.2016

@ellinkastavidomecek Skvělá rada, sice je to úvěrový podvod, ale jinak geniální... šmarjá, tady je to vážně "babinec" typu mimibazar a podobné parády,...

Odpovědět

akoinac akoinac

30.08.2016

prosim vas zoberte sa a mate po problemoch :D

Odpovědět

zuzka3112 zuzka3112

30.08.2016

@sismato nechápu v čem by jste se nedoplatila...náš se třeba nikdo neptal, kolik mame na učte a zda máme nasporeno, jakože máme a výše neměla absolutně žádný vliv na hypotéku...

Odpovědět

slabici slabici

30.08.2016

@ellinkastavidomecek A co když to přítel nebude chtít dát zpátky? Proto se dělají ty smlouvy ;-) @zuzka3112 U mě třeba banka dost šmejdila po účtě.. zrovna v době, kdy schvalovali hypo, jsem udělala pohyb v řádu statisíců a hned mi přišel email, co se to děje a o co jde ;-)

Odpovědět

slabici slabici

30.08.2016

@sismato Tu poznámku o nedoplacení se v případě hypotéky na oba taky nechápu. Jako že bude o tolik vyšší úrok?

Odpovědět

zuzka3112 zuzka3112

30.08.2016

@slabici no asi vám tam lítají fakt větší cifry 😁 zkrátka se v tom vašem ztrácím a stále nechápu, jaký vliv má víc peněz na účtě, i na úrokovou sazbu? U které banky to resite? Docela me to zajímá, u nás fakt nikdo nic takového neřešil a to jsme měli peníze na účtu a dokonce jsem řešila i platbu za tepelné čerpadlo a nikdo se nevyptával... jsem samozřejmě za to ráda, že nikdo nestoura 😁😁

Odpovědět

teron teron

30.08.2016

@zuzka3112 Asi chtějí offsetovou hypotéku, čím více máte peněz na účtu, tím výhodnější máte sazbu.

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

30.08.2016

@teron Offsetová hypotéka funguje jinak. Úroková sazba je u offsetové hypotéky vyšší než u klasické hypotéky. Rozdíl je ten, že úrok se počítá z rozdílu mezi hypotékou a penězi na spořícím účtu.

Odpovědět

teron teron

30.08.2016

@vladimirsvorba Máte pravdu, napsala jsem to velmi zjednodušeně nebo zavádějícně. Byla to jen má domněnka, proč chtějí mít na účtu větší obnos.

Odpovědět

slabici slabici

30.08.2016

@zuzka3112 Já nic neřeším, taky se divím, proč je problém hypo na oba. Jen jsem psala, že se banka podivovala, když viděla větší přesuny peněz přímo před podpisem hypo. Vysvětlilo se to a problém nebyl. Ale zájem byl ;-)