Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Úřady a daně

Kolaudace. Co všechno je k ní nutné?

Zobraz úvodní příspěvek
Profilova fotka
Jsme u konce se stavbou domečku a za pár týdnů bychom si stavbu měli nechat zkolaudovat. Poradíte mi někdo, co všechno je ke kolaudaci nutné, jaké všechny dokumenty a jaké máte s průběhem kolaudace zkušenosti.. Děkuji N.
Odpovědět
1 2 3
4
5 6
Dobrý den. Blíží se nám termín koloudace - tedy ještě nemáme zažádáno, ale v nejbližších týdnech/měsících bychom měli zkoloudovat (snad). Chci se zeptat, zda je někde dohledatelný nějaký seznam podmínek, podle čeho úředníci kontrolují - např. zábradlí na schodišti nebo zda musí být schod před vchodem (zatím máme jen položený betonový panel - není ještě upraven terén do konečné fáze) atd.? Zkoušela jsem se prokousat stavebním zákonem a nikde jsem nic nenašla. Děkuji za odpovědi a případné tipy, na co si dát pozor.... :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@janastverakova Úředníci kolaudací potvrzují, že je stavba schopna bezpečného užívání, že je provedena podle dokumentace a že jsou splněny podmínky rozhodnutí. Žádný seznam není, protože každá stavba je jiná, v každém PBŘ jsou jiné podmínky, v každém stanovisku dotčených orgánů jsou jiné podmínky.... Z toho, co jsem napsala by už mělo být jasné, že zábradlí být musí, venkovní schodek také, ale terénní úpravy nemusí. Pravda ale je, že někteří úředníci zkolaudují i bez zábradlí a schodku - do protokolu napíší, že "provizorní zábradlí bude nahraženo stálým" a kdo jim dokáže, že tam nebylo? :-) Pro svůj klid se můžeš zeptat, jestli ti zkolaudijí s provizorním zábradlím, však ho snadno stlučeš :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@janastverakova ja si nechal od urednika ze stavebniho uradu, ktery mel na kolaudaci prijit nadiktovat seznam vseho, co bude chtit. je to nejjednodussi cesta, rychlejsi a jistejsi nez tlachat na forech.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
Přidávám dotaz, jak se u kolaudace úředníci tváří, když máte místo definitivního plotu jen provizorní?
Odpovědět
Dobrý den, chci se zeptat jestli k úspěšnému průběhu kolaudace stačí mít hotový dům s branou a plotem bez chodníku. Nebo musí být již hotové chodníky. Děkuji za odpověď
Odpovědět
@jakubmilar plot, brána být nemusí, chodníky taky ne, ale musí být chodníky zpevněné, tedy prosypané nějakým kamením třeba
Odpovědět
Profilova fotka
@ukki Plot se nekolauduje, ty chytrá :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@jumpmans u nekterych to bohuzel nefunguje, s kouladaci jeste zkusenost nemam, ale presne s timto dotazem jsem prisel pred vyrizovanim ohlasky, nadiktoval mne 4 veci ty jsem dodal a pak mne pisemne vyzval dolozit dalsich 5 veci :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@geodett tak jsme asi meli stesti na urednika. Byl velmi ochotny, i na telefonu i pri osobnim jednani. Dokonce meli pripraveny obecny soupis veci ke kolaudaci a tam mi zaskrtal co plati pro mne. U ohlasky podobne. Jinak co mne prekvapilo ze jsme museli udelat jeste mereni radonu ve stavbe. Pry to nekde nevyzaduji. Ale rikal nam to dopredu :)
Odpovědět
Profilova fotka
Nám taky nadiktovali přehled toho, co musíme ke kolaudaci doložit. Papíry jsme přinesli osobně a měli jsme to hned napoprvé dobře. Měli jsme střední radon a museli jsme dělat měření znovu. Jinak kolaudace už byla v pohodě, přišli, zkontrolovali požární hlasice, přístroje a odvětrání, kde je to povinný a šli. Nesnažili se najít chyby. Ale taky říkali, že to máme pěkně připravený, že se málokdy vidí hotový chodniky, ploty, garáž atd.
Odpovědět
@jitulkaka no u nás na úřadě ano, máte v projektu, ke kolaudaci ho musíte mít, takhle chytrá jsem od naší úřednice
Odpovědět
Profilova fotka
@ukki No potěš koště :-D Ale jo, kolauduje se plot, pokud byl povolen dodatečně. Stavěli jste plot načerno? ;-)
Odpovědět
Článek se načítá
@jitulkaka @ukki U nás se taky kontroluje vše, co je zakreslené v situačce.
Odpovědět
Profilova fotka
@puhelin tam mam nakresleny 2 auta ale mam jenom jedno, to si budu muset nekde pujcit :-D
Odpovědět
@jitulkaka nestavěli jsme načerno, hodláme kolaudovat barák, ale máme v projektu plot a na úřadu mi sdělili, že když je nakreslený, tak ke kolaudaci DOMU musí být, je super, že vám to přijde vtipné, ale já z toho mám docela nervy, když mi na plot nevychází peníze
Odpovědět
Profilova fotka
@geodett domluv se se sousedem a doufej ze nebudou chtit prokazat vlastnictvi :-D
Odpovědět
Profilova fotka
@ukki Plot se nekolauduje. Je to v § 119 odst. 1: "Dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, uvedenou v § 103 odst. 1 písm. e) bodech 4 až 8, nebo stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, pokud vyžadovala stavební povolení nebo ohlášení stavebnímu úřadu podle § 104 odst. 1 písm. a) až d) a k), nebo stavby ohlašované podle zvláštního právního předpisu anebo byla prováděna na podkladě veřejnoprávní smlouvy podle § 116 nebo certifikátu autorizovaného inspektora podle § 117, byla dokončována podle opakovaného stavebního povolení nebo dodatečného povolení stavby podle § 129, lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu (§ 120) nebo kolaudačního souhlasu. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky a měření předepsané zvláštními právními předpisy." V tomto paragrafu je jasně napsané, které stavby se mohou užívat pouze na základě oznámení užívání nebo kolaudačního souhlasu. Jsou to stavby uvedené v § 103 odst. 1 písm. e) bodech 4 až 8, ale oplocení je až bod 14!!! Takže žádná kolaudace!!! Ani přípojky se nekolaudují, protože jsou v bodě 10. A také je v tom paragrafu napsané, že lze kolaudovat jen část stavby, schopné samostatného užívání, což je RD. V tomto jednom jediném odstavci má napsané dva důvody, proč by ti měla zkolaudovat samostatný RD. Pokud by s tím měla problém, obrať se na vedoucího odboru a nebo na krajský úřad.
Odpovědět
Profilova fotka
@jitulkaka Tak snad není nutný dokola opakovat, že se plot nekolauduje. U nás ho taky u kolaudace chtěli, prostě byl v projektu, tak musel být i ve skutečnosti. To neznamená, že by se kolaudoval plot, kolauduje se dům. A úředník má vždycky pravdu, stěžovat si rovnou vyšší šarži je to nejmíň šťastný řešení.. @ukki Tak si udělejte sami nějaký provizorní, to zas nestojí takový majlant
Odpovědět
Profilova fotka
@slabici Nesouhlasím. Nemají právo vyžadovat, co není v zákoně. To je stejné, jako bys řekla, že je v pořádku vrátit o 100 Kč míň člověku, který neumí počítat. Nepotřebuji něco opakovat, chtěla jsem jen dát informaci, kde je to v zákoně, aby na to mohli úředníka upozornit. Jasně že to nemají rádi, když je to něco, co mají vědět. Ale když to úředník pochopí, není třeba si nikde stěžovat. Když člověk přijde v klidu se domluvit a hned ode dveří jim nevynadá, nebývá problém.
Odpovědět
@slabici děkuji za odpověď, jsem Vám vděčná za slušnou reakci. Přesně na to jsem se původně ptala, máme v plánu vytvořit jen provizorní plot z nějakého pletiva a zajímalo mě, jestli s tím budou mít problém, když je v projektu napsaná zídka s dřevěnými plochami
Odpovědět
Profilova fotka
@ukki Taky máme přední plot zděný s plaňkami.. byl jen náznak, nebyl dodělaný, chyběla brána a branka. To už vůbec neřešili, snaha byla ;-)
Odpovědět
@slabici super, děkuju, odvážím se stejného kroku :-)
Odpovědět
jde zkolaudovat dům, ke kterému vede rozestavěná obecní silnice a kde se obec zavazuje, že bude do dvou let zkolaudována? Četl jsem podmínky KB v hypotéce, kde do třech měsíců po dokončení stavby musí být dům zkolaudovaný. Díky
Odpovědět
Profilova fotka
A jak je to s tím slavným hromosvodem? Všichni tvrdili,ze bez něj zkolaudujeme a bude to v nedodelcich a ted uz na nás zas berou úředníci dvoji metr,ze máme postaveno ze dřeva a navíc na kopci,takže nam to moc do nedodelků psát nechtějí a nejspíš nam to bez toho nezkolauduji 8-( Doporucuju všem si dopředu zjistit na příslušném uradu u konkrétního úředníka,který bude dělat povoleni a následnou kolaudaci,co bude vyžadovat. Usetrite si tak spoustu casu, nervů a v neposlední řadě i peněz! :-S
Odpovědět
Mám podobný problém .V roce 2000 jsem začal rekonstrukci a přestavbu staršího domu a trošku se to protáhlo. A za další na domě byli provedeny úpravy ,které tam neměli být ,jako jedna místnost navíc ,garáž a nová střecha která nebyla v plánu .Jenže stará byla už špatná.Pak i stavební povolení nebylo obnoveno .V roce 2015 jsem to začal dávat do pořádku a proběhli různá řízení a obvinění s černé stavby .Tím vším jsme prošli a provedla se změna před dokončením stavby, dostal jsem Dodatečné povolení stavby. Letos jsem chtěl zkolaudovat (užívat stavbu).Ale jaké bylo překvapení ,když mi oznámili že musím mít i hromosvod . Přitom to nebylo a ani neni v bývalé a současné technické zprávě ,projektové dokumentaci . Proto se ptám ,jestli mají právo po mě chtít ,abych dodatečně nechal namontovat hromosvod ,což neni málo peněz.Pán na stavební mi řekl že kdyby mi dodatečné povolení dali před rokem 2006 ,kdy vyšel nějaký zákon tak nepotřebuji hromosvod . Ale protože mi jej dali loni tak to musím mít a nebo musím prokázat měřením že okolní domy jsou vyšší jak náš .Jsou nějaké páky jak s toho vybruslit . Děkuji za informace.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
Profilova fotka
My jsme nezkolaudovali, protože jsme ještě neměli zateplený sokl, neměli plot, vpředu plot betonový s branou a brankou, zpevněné plochy atd., prostě podle projektu. V projektu byl dům na pozemku, přípojky, dešťová kanalizace, oplocení, zpevněné plochy atd. Takže dalších cca čtvrt milionu, většinu jsme udělali. Bydlíme půl roku v nezkolaudovaném domě.
Odpovědět
@popel a dostali ste alespoň souhlas s užíváním? nebo prostě nic?
Odpovědět
Profilova fotka
@ukki totéž prožíváme teď my, a kromě toho, že úřednice požaduje zpevněné plochy, chce také terénní úpravy, což už nás stálo cca 20 tisíc (přivezení zeminy a její roznesení) ... plot samozřejmě taky
Odpovědět
Profilova fotka
@plaintruth nedostali, bydlíme načerno
Odpovědět
@popel to je teda pěknej xindl, snad to nebudeme mít stejně
Odpovědět
1 2 3
4
5 6
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Kolaudace v roce 2018 - jak to bude?
19. 12. 2017 347
Kolaudace bytu, co vše potřebuji?
11. 03. 2017 4
Co vše je potřeba ke kolaudaci bungalov…
13. 11. 2016 5
Kolaudace - je nutné mít dodělané všech…
10. 09. 2016 6
Kolaudace - co je potřeba?
09. 07. 2015 13
Kolaudace - co vše je potřeba?
05. 07. 2015 3
Kolaudace, je nutné mít vnitřní dveře?
07. 12. 2013 5
Je nutný ke kolaudaci hromosvod?
26. 10. 2011 22
Kolaudace. Je k ní nutný prováděcí proj…
25. 08. 2011 4
Kolaudace. Je k ní nutná fasáda?
14. 03. 2008 5