Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Úřady a daně

Kolik stojí převod nemovitosti darem?

egonn egonn

Autor diskuze

26.01.2019

Dobrý den. píšu o radu. Neví někdo kolik stoji přibližně převod nemovitosti darem. Smlouvy atd. Abych věděla kolik si připravit :-) Děkuji za radu

Odpovědět

tulda27 tulda27

26.01.2019

Zdravím darujete v přímé linii rodiny? Pak si smlouvu zvládnete sami, podání na Katastru stojí 1000,- Kč. Kdyby jste to přeci jen chtěli od notáře/právníka počítám kolem 10 tis. Za naše 2 složité smlouvy chtěli v Praze asi 15 tis. (Předkupní na pozemek bez sítí a následná kupní s hypotékou).

Odpovědět

egonn egonn

Autor diskuze

26.01.2019

@tulda27 Děkuji za odpověď. Jde o darovani nemovitosti. Takže bude stačit převod na katastru nemovitosti? Ty poplatky jsou šílené.

Odpovědět

danula85 danula85

26.01.2019

Dobrý den,připojuji se prosím k dotazu. Chci na manželku rozšiřit SJM nebo darovat půlku domu,ldyby se se mnou něco stalo. Dům sem postavil před svatbou. Děkuji

Odpovědět

l_sekanina l_sekanina

27.01.2019

Jak už zaznělo. Napíšete darovací smlouvu (vzor si snad dnes umí vygooglit i malé dítě). 1x necháte ověřit podpisy - 60 Kč a přiložíte k žádostí na katastr - 1 000 Kč. Nebo to zadáte nenažranému právníkovi a zaplatíte 5-10000 Kč. Vaše volba.

Odpovědět

tulda27 tulda27

28.01.2019

@egonn musíte mít darovací smlouvu, že jde o nemovitost mi bylo jasné, důležité je kdo komu daruje. V přímé rodinné linii (rodiče-deti, sourozenci, je to vypsané v zákoně přesně teď nevím) je to jednoduché a zdarma. Smlouvy podepíšete na czechpointu (ověření, může být i notář je to jedno) a spolu s formulářem návrh na vklad odnesete na katast. Tam zaplatíte těch 1000,- Kč. Když to bude blbě oni vám napíší, opravíte podáte znovu za těch 1000,- Kč. Ale u jednoduchého převodu by jste to měli zvládnout. Pokud to není v přímé linii rodiny nebo je na nemovitosti něco blbě raději se poraďte. Já jsem si převáděla nemovitosti s mamkou sem a tam a dobrý. Ale darovala jsem já jí, ona mě, např kdyby se to mělo darovat manželům nebo partnerovi to už neumím 😊.

Odpovědět

tulda27 tulda27

28.01.2019

@danula85 u vás je to stejné, darujete darovací smlouvou, jen tam napište, že to chcete dát do SJM. Hlídejte si to řízení, volejte tam zda je to ok, bývají vstřícní u takovýchto převodů. My to měli v kupní smlouvě blbě formulované a paní si to tam správně zaškrtla a hotovo 😎.

Odpovědět

tulda27 tulda27

28.01.2019

A v každém případě je třeba pak podat nové daňové přiznání, i když bude daň nulová.

Odpovědět

koky999 koky999

28.01.2019

Za darovací smlouvu včetně vyplněného formuláře na vklad od advokáta v Praze (vše jsem vyřešil po mailu) jsem dal 2500 Kč. Pak jak už psali ostatní se smlouvou na CzechPOINT ověřit podpisy, vyplnit formulář na vklad a odnést na katastr, kde dáte 1000 Kč za vklad. Hlavně si dejte pozor na počet smluv a formulářů. Já si teď nejsem jistý (nesl jsem najednou už takových papírů, že si to nepamatuji), jestli na kastr šlo 2× smlouva a 2× návrh na vklad, nebo jen jednou.

Odpovědět

danula85 danula85

28.01.2019

Děkuj všem za odpovědi.

Odpovědět

koky999 koky999

28.01.2019

@danula85 Koukám, že se tady v jednom vlákně sešly dva dotazy krátce po sobě. Jen bych upozornil, že do SJM to je prý právně náročnější, takže i cenově by to bylo asi někde jinde. Opravdu záleží, jestli to chcete opravdu jen jako podílové nebo SJM. Jsou v tom rozdíl v případě dědění.

Odpovědět

ivca_ch ivca_ch

28.01.2019

@koky999 nevíte náhodou, jak se dědí dům v SJM a v podílovém spoluvlastnictví? Jaký je rozdíl?

Odpovědět

koky999 koky999

28.01.2019

@ivca_ch Z hlavy už to nevím, ale zkuste pročíst toto téma. http://www.modrastrecha.cz/forum/urad... Ve zkratce by to mělo být tak, že pokud jsou v SJM manželé a 2 děti, dům 3 miliony, tak v případě úmrtí jednoho z manželů, by ten druhý dostal polovinu z té jeho části (1,5/2=750 tisíc) a mezi dvě děti by se rozdělilo zbylých 750 tisíc. Kdežto v podílovém by to tuším bylo každý 1/3 z té poloviny. Tedy 1,5/3=500 tisíc pro každého. Pročtěte to téma, je tam toho víc.

Odpovědět

Článek se načítá

ivca_ch ivca_ch

29.01.2019

@koky999 děkuji

Odpovědět

aneri53 aneri53

29.01.2019

@koky999 @ivca_ch Ne, to je špatně. Nemovitost v SJM (hodnota 3 mil.) se dědí takto. Nejprve se vypořádá SJM, zbylá část (1,5 mil.) se dědí rovným dílem mezi manželku a děti, t.j. při dvou dětech každý 500 tis. Kč. Nemovitost v podílovém vlastnictví - když má každý 1/2, tak se samozřejmě dědí jen ta polovina po zemřelém a zase rovným dílem mezi manželku a děti. To je dědění ze zákona, když je závěť, ta má přednost.