Ahoj, od nového roku se prý mění pravidla zápisu do KÚ co se týká rozestavěných staveb, takže chceme nechat udělat zápis ještě tento rok
(aby nám pak banka pustila další část peněz, stane se dům předmětem zástavy). Současně máme na pozemku rozestavěnou garáž, jak je to s ní?
Je třeba na ni taky nechat udělat geomet. plán a zanést ji do katastru? A kdy? Nyní, když je rozestavěná nebo stačí až po kolaudaci?
Když ji zanesu teď, tak pak už nebudu muset? Omlouvám se, ale v tohmle tápu.. :-) Děkuji za radu moudřejších.
Ahoj, teď je předmětem zástavy pozemek bez stavby a pokud banka ví o tom, že tam stavíte i garáž (což předpokládám, že máte v jedné ohlášce nebo v jednom stavebním povolení) a půjčila vám peníze i na garáž, tak bude vyžadovat, aby byla stavba zapsána celá. A u nás stačilo geodetům říct, že to chceme zaměřit i s garáží a udělali pouze jeden geometrák.
My to u hypotéky máme tak, že nám uvolňují peníze podle toho jak my prostavíme a to kolik jsme prostavěli určuje odhadce. Dokud nebyla zapsaná rozestavěná stavba na katastru neměl na co udělat odhad, protože papírově ten dům neexistoval, nebo aspoň takto nám to bylo vysvětleno. Takže určitě nechat zapsat rozestavěnou stavbu do katastru do nejdřív to je možné, protože pak banka uvolní peníze až když je to zapsaný a jsou tam vložený další zástavní smlouvy (na rozestavěnou stavbu)a když to není, tak banka další peníze neuvolní. A zbytečně by ti mohl vzniknout problém třeba s nějakým dodavatelem, že nemůžeš uhradit fakturu nebo se ti prostě stavba stopne, protože ji nemáš zrovna z čeho zainvestovat.