Osvobození u daně z nabytí nemovitosti

24. čvc 201590

Dobrý den,

postavili jsme domek a loni proběhla kolaudace, nyní domek prodáváme a našla jsem si, že snad do 5 let po kolaudaci je u novostaveb první úplatný převod osvobozený. Je to tedy tak, že daň z nabytí nemovitosti platit nebudeme?děkuji. Bude se nás týkat pouze daň z příjmů,jsme tam trvale hlášeni rok, ale když peníze do roka následujícího po roce použijeme na bytovou potřebu, tak je tam rovněž osvobození, že? moc díky

  • @verunka01  Od daně z příjmů je to určitě osvobozeno dle § 4 odst. 1 písm. u) ZDP. Jen doporučuji tento příjem oznámit správci daně s tím, že bude do 1 roku použit na bytovou potřebu. Ale vše by ti měli zodpovědět na FÚ 🙂

  • @martisko3  pokud ovšem vůbec budou vědět,co vše pod ten pojem "uspokojení bytové potřeby" spadá...mně na konkrétních několik modelových situací nebyli schopni odpovědět,zda se pod to zahrnují,či ne...oslovila jsem se shodnýma dotazama několik FÚ a skoro každý si to vykládá jinak,tak stále nevím,na čem jsem...

  • @verunka01  nemyslím, že to bude osvobozeno od dané z převodu. Tím se myslí ten první převod ze stavebníka na investora anebo prodej u firmy, která to má jako podnikatelskou činnost

  • Sponzor fóra
  • @gigi2  bytová potřeba je v zákoně definována v § 15 odst. 3, tak nevím, kde mají dotyčné FÚ problém 🙂

  • @slabici  ale my jsme první majitelé, stavební firma nám stavěla a my pořád byli majitelé, my nekupovali od developera, takže si myslím, že jsme první🙂

  • @verunka01  nevim, nejsem si jistá... ale jak čtu ten paragraf, nevidím to tam (to osvobození pro první majitele, pokud to nemají jako podnikání). Nejjistější bude zavolat na FÚ

  • @martisko3  ano a pod tím jsou definována v řádcích pod písmeny,pokud si to teda dobře pamatuju a mě zajímalo tak nějak v kostce a stručně řečeno do jaké míry může člověk ta písmena kombinovat..a to si každý FÚ vyložil po svém...

  • to martinko3 moc díky, vím na FU se dnes nemohu dovolat, peníze chceme použít na výstavbu jiného domu, tak mě zajímá jak do 1 roku mám stihnout prokázat, že peníze použiji na bytovou výstavbu, přeci není možno stihnout postavit, tak jestli Fu stačí uzavření smlouvy se stavební firmou, kde bude jasný splátkový kalendář nebo jak se to prokazuje, přeci jenom 1 rok na stavbu je hrozně málo🙂

  • @verunka01  co bude chtít konkrétní správce doložit, záleží už opravdu na něm. Je jasné, že za rok dům stát nebude, ale smlouva by měla stačit, určitě budete platit nějaké zálohy apod. Možná by stačilo i nějaké čestné prohlášení... Informuj se u konkrétního správce, bude to on, kdo to pak bude případně kontrolovat 😉 V zákoně to není, ale dokazování je pak vždy na poplatníkovi 😃

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?