Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Úřady a daně

Příjmy z pronájmu a daňové přiznání

Ačkoliv často radím ohledně odpočtů na dani, mzdy a dovolené, tak příjmy z pronájmu vyplňuji poprvé a trochu v tom tápu. Pokud máme příjmy z pronájmu (konkrétně pachtovné za zemědělskou půdu), vyplňuji přílohu 2, je to tak? Vyplním řádek 201, 201a ne, jestli to dobře chápu. A automaticky se mi tam přednabízí výdaje 30%, ale pokud si chci uplatňovat výdaje, tak se k tomu váže nějaká evidence, ne? Jak by měla vypadat?
Odpovědět
@betelgeuzz Pokud máš příjmy z pronájmu, musíš podat daňové přiznání. Pokud uplatníš paušál (30%), pak již žádná evidence výdajů není třeba. Pokud bys chtěla uplatnit skutečné výdaje (v případě, že je to pro Tebe výhodnější) je třeba vést jednoduchou, průkaznou evidenci.
Odpovědět
@aneri53 však jo, vyplňuji daňové přiznání a nájmy jsou v příloze 2. nájem se daní dle § 9 a tam se píše tohle, jde mi o ten odstavec 5. (4) Neuplatní-li poplatník výdaje prokazatelně vynaložené na dosažení, zajištění a udržení příjmů, může je uplatnit ve výši 30 % z příjmů podle odstavce 1, nejvýše však do částky 300000 Kč. Způsob uplatnění výdajů podle tohoto odstavce nelze zpětně měnit. (5) Uplatní-li poplatník výdaje podle odstavce 4, jsou v částkách výdajů zahrnuty veškeré výdaje poplatníka vynaložené v souvislosti s dosahováním příjmů z nájmu podle § 9. Poplatník, který uplatňuje výdaje podle odstavce 4, je povinen vždy vést záznamy o příjmech a evidenci pohledávek vzniklých v souvislosti s nájmem.
Odpovědět
Profilova fotka
Jsi povinná vést záznamy, tj. jednoduchou excelovou tabulku v krabici doklady ;-) Ale do přiznání se pouze uvádí částky, žádný přehled se k tomu nepřipojuje
Odpovědět
@slabici to vím, že se k přiznání nepřipojuje, ale zajímá mě, jak vypadá ta evidence. Co konkrétně. Třeba výpis z účtu, kde jsi obdržela to pachtovné? Přišel třeba na někoho finančák to zkontrolovat?
Odpovědět
Profilova fotka
Ano, výpis z účtu stačí. Anebo pokud to platí hotově, tak příjmový doklad. A pak nájemní smlouva. Finančák chodí jen na udání anebo když se nudí, ve velkých městech se nenudí nikdy ;-)
Odpovědět
@betelgeuzz Pises to spravne. No a kdyz uplatnis ty vydaje pausalem, tech 30%, tak uz jen vedes zaznam jen o prijmech (ne výdajích), tedy vypis z uctu, nebo pokladni prijmovy doklady a az te vyzvou, sepíšes prijmy pod sebe a sectes. :) Ale oni te nevyzvou. :)
Odpovědět
@slabici @houzkova @aneri53 ještě jednou díky za rady, mám ráda všechno ve 100% pořádku, a když to člověk dělá poprvé, vypadá to složitě. Tak příští rok už budu vědět :-)
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 8 měsících
•
Používáte na pronájem podnikatelský účet či alespoň oddělený od soukromého?
Odpovědět
@rybar1 ne, my máme jen pachtovné z pozemků, to příjde jednou za rok. Kvůli tomu si účet dělat nebudu. A podle mě to ani není povinnost.
Odpovědět
@rybar1 vše nám chodí na běžné účty, jak z krátkodobého tak z dlouhodobého pronájmu. Podnikatelský účet být nemusí, navíc při něm by měl mít snad člověk ZL, což my máme.
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?