Menu Forum

Splátky anuita družstevního bytu - odpočet od základu daně

5. dub 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
micd
Registroval se 5. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek.
fotoportrét
fotoportrét
micd
Registroval se 5. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek.
 Dobrý den,

zvažuji "koupi" družstevního bytu (novostavba), u nějž je financování nastaveno tak, že se složí určitá část v hotovosti a zbývající se splácí měsíčně ve formě nájmu ("anuita").

Při splácení hypotéky či úvěru ze stavebního spoření je možné snížit základ daně z příjmu. Vzhledem k tomu, že jde v tomto případě v podstatě jen o nájem, z nějž dluh splácí družstvo, ke snížení základu toto asi použít nepůjde, že? Předpokládám, že podobně to je i u běžných družstevních bytů s nesplacenou anuitou v panelových domech... Má někdo zkušenost?

Díky
5. dub 2015 v 17:06  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
zuzanka.k
7
Registrovala se 26. ledna 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 129 příspěvků. Má 32 přátel. Region Uherské Hradiště.
fotoportrét
fotoportrét
zuzanka.k
7
Registrovala se 26. ledna 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 129 příspěvků. Má 32 přátel. Region Uherské Hradiště.
 @micd Dobrý den, nevím tedy jestli je možné,že to družstva nemají stejné? Napíšu jak to máme my:
U našeho družstva je anuita jen částka, která se platí družstvu (my platíme 150Kč měsíčně)... Jak to bylo dřív - družstvo dalo pracovníkovi JZD byt, jehož hodnota byla třeba 50000 a to se splácí ta anuita - až se splatí, byt se převede do osobního vlastnictví... (třeba za 30let) - teď už s tím moc JZD nemá nic společného...

Cena bytu je ale jiná věc - se kterou družstvo nemá nic společného - to už je o domluvě kdo kolik dá...
Pokud je ale družstva, nejde na něj vzít hypotéka, nejde s ním ručit...
On se totiž neplatí "nájem" ten byt je normálně koupený - v tom "nájmu" jsou třeba poplatky za správu, částka do fondu oprav, společná elektřina na chodbě, výtah,... a takovéhle věci, není to prostě nájem za bydlení-byt

takže buď koupit na hypo rovnou osobní vlastnictví (tedy doplatit tu anuitu) a pak to klasicky půjde dát do daní - a nebo koupit jen práva k užívání bytu od družstva - a to už musí být v hotovosti a do daní určitě nic...

Možná to teda máte jinak, ale myslím, že běžné je tohle... tak nevím zda jsem poradila...
5. dub 2015 v 18:46  • Odpověz  •  To se mi líbí