Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Úřady a daně

Stavba svépomocí. Jak jste řešili stavební dozor?

Ahoj všichni stavebníci RD, především vy co stavíte svépomocí. Ostatním zdravím taky, samozřejmě. Zajímalo by mě, jak jste kdo vyřešili požadavek stavebního úřadu na stavební dozor a vedoucího stavby? Chystáme se stavět svépomocí patrový RD na ohlášení do 150 m2 a stavební úřad (SÚ) požaduje pro (do) ohlášení stavby uvést a doložit stavbyvedoucího s kulatým razítkem a stavební dozor s kulatým razítkem. Doufal jsem, že bude stačit projekt s kulatým razítkem a stavební dozor který to přikryje, ale ten stavbyvedoucí mě trochu dostal. Další nečekané náklady. Setkali jste se také s tímto požadavkem a nebo je to jen požadavek našeho SÚ? Pokud ano, zajímalo by mě, jestli obě funkce může provádět stejná osoba. Kolik kdo platíte za stavební dozor a kolik za vedoucího stavby. Další informace k nezaplacení z praxe při výstavbě jsou vítány. Jsme z Prahy - východ Mnichovice. Hezký večer.
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
ahoj, my stavíme svépomocí. museli jsme mít pouze stavební dozor - a to ani nemá kulaté razítko tuším - pouze maturitu a praxi ve stavebnictví 3 roky. takže nám to dělá jeden důchodce, který si bere za návštěvu stavby 100 kč a to byl u nás cca 4x :) nic jiného úřad nechtěl ..
Odpovědět
Profilova fotka
ahoj, my stavime svepomoci na povoleni a museli jsme mit jen stavebni dozor, ovsem s kulatym razitkem. je to ale pro nas jen papirova zalezitost, protoze na stavbe nebyl. max nekolikrat jsme s nim telefonicky resili nejake techn. postupy.byla to takova sluzba neco za neco, takze cenu ti neporadim. myslim si, ze je to hodne v kompetenci konkretního st. uradu
Odpovědět
My taky máme jen stavební dozor s kulatým razítkem. Cena Ti taky moc nepomůže, je to po známosti - 2500Kč. Chce se přijet podívat, než se zalijí základy a pak až bude stát skelet - jeho ukotvení. Víc nic.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
@pindruzka > ahoj, neposlala bys nam prosim kontakt na toho dozora s razitkem? Moc dekujeme
Odpovědět
@steffi23 > ahoj, neposlala bys nam prosim kontakt na toho dozora s razitkem? Moc dekujeme
Odpovědět
Ahoj ke kolaudaci potřebujete stavební dozor s kulatým razítkem, dřív stačilo jen mít stavárnu. My neměli, pak nám to orazítkoval známej.
Odpovědět
Joa co já vím tak stavební dozor normal platí dle prostavěné částky %
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
•
Diskuse pokračuje po 1 roce
•
ahoj, chtela bych obnovit diskuzi a pokud by mi nekdo poradil. Hledame stavebni dozor, Teda spis bysme potrebovali jen nakonec to razitko ke kolaudaci, takze by na stavbu ani nemusel chodit, stav. denik muzu vest sama. Bohuzel vsichni kamaradi, co staveli, tak meli dozor pres zname, ale nikdo nam nedal kontakt, ze uz to nedelaji a ze to bylo jen ze znamosti pro ne, atd...Takze nemame fakt nikoho.Jsme teprve na zacatku stavby a bolo nam nabidnuto 400,-/ hod., kdyz si od nej vezmeme projekt. Ten jsme si udelali jinde, takze to muze byt jeste mnohem vic. Ale kolik tech hodin si pak nauctuje. Stavime svepomoci a financujeme take, takze to muze trvat i nekolik let a my se za stav. dozor pak nedoplatime :-|
Odpovědět
Profilova fotka
My měli stavební dozor....platba rozdělená na tři části po 12ti tisících...1.část při zahájení stavby, druhá po dokončení hrubé, třetí po kolaudaci. Pán jezdil cca jednou za měsíc a samozřejmě se účastnil všech jednání se stavebním úřadem, při každém problému jsme mu mohli zavolat a přijel a poradil.
Odpovědět
@lin18 To jako celkem 36tisíc?To mi přijde i dost... V tom případě by se jim možná vyplatilo platit hodiny...
Odpovědět
Profilova fotka
@flakac no zas počítám, že kdybych platila od hodiny tak by tady mohl být denně :-D . A vzhledem k tomu, že doma nejsme přes den dost těžko bychom pak řešili jak dlouho tu skutečně byl. No a v neposlední řadě stavíme už sedmý rok, takže myslím, že to jsou i zasloužené peníze. Musím říct, že tahle byla ze všech nabídek nejlevnější.....jinak se cena pohybovala okolo 50 tis. za celou stavbu
Odpovědět
Článek se načítá
@lin18 jj, to mas pravdu...platba od hodiny je vždy ošidná...není tak těžké to nahnat tak, aby stavitel zaplatil balík. A pravdou je, že pokud stavíte už 7 let, tak se to v tom asi ztratí.
Odpovědět
Profilova fotka
@flakac stejně tak jsme i řemeslníky vždy platili od úkolu...tedy ne vždy to bohužel šlo...ale hodinovku fakt nesnáším. To bych musela platit dalšího člověka, kterej by to hlídal a to už se fakt nevyplácí. Na druhou stranu my měli spoustu problémů se sousedem (nechtěl nám povolit stavbu, nedostavoval se na jednání, nedovolil nám vstup na pozemek kvůli fasádě, zvýšil si terén čímž nám začaly plesnivět zdi apod.) takže se stavební dozor fakt vyřádil...byl u každého jednání. Taky se mu dalo kdykoli zavolat a přijel a řešil stavební problémy. No když tu někdo psal 400/hod. ...to kdyby tu byl každý týden hodinu...tak za rok jsi na 20 tis. a na začátku stavby nemůže nikdo vědět jak dlouho mu stavba zabere a co tam bude za problémy....takže dle mého paušál lepší než hodinovka....
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
Profilova fotka
Máme domek 172m2, stavíme svépomocí, popř. subdodavatelsky a bude stačit stavebí dozor + kulaté razítko. ale každý úřad má jiné požadavky...
Odpovědět
Profilova fotka
@flakac Nám když řekl jeden stavební dozor cca 80 000 :-. , tak jsme se s ním hodně rychle rozloučili :-p .
Odpovědět
Profilova fotka
@ludmilapacesova téma na chytrou pěnu je např. zde :-) ;-) : http://www.modrastrecha.cz/diskuse/za...
Odpovědět
Profilova fotka
tak to je mazec. My jsem jako stavební dozor ukecali našeho projektanta, který má kulaté razítko a který nám dělal projekt. Vůbec s tím neměl problém. Ten stavbyvedoucí s kulatým razítkem je tedy pěkná kravina, co? Hodně nervů s ouředníkama :-)
Odpovědět
@pardubice2159 presne tak to mame domluvene my... dozor bude dělat nas projektant a razitko dostaneme od jeho zname, která to bude autorizovat.
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 3 měsících
•
Ahoj,koukám, že stavební dozor taky není levná záležitost :-D Neporadí mi někdo, zda by nám mohl dělat stavební dozor náš projektant, který je architekt, ale bydlí 100km daleko? Myslíte, že nám to projde? děkuji za rady, jakékoliv :-) PS: je to známý, ;-)
Odpovědět
@tedidami projít vám to projde, to není problém, sami však musíte vědět, jestli ho tam potřebujete kazdy druhy den nebo jen 1x za ctvrt roku.
Odpovědět
Profilova fotka
@tedidami Nevidím žádný důvod, proč by to němělo projít ;-) . My měli stavební dozor vzdálen více než 200 km :-D . Je to tedy už více než12 let, ale pochybuji, že se něco od té doby změnilo.
Odpovědět
@lin18 to jsem byla ja. Pak ze 500/hod. ze mame jinej projekt nez od nej, ale ukecala jsem ho na ty 400/hod. Dal nam smlouvu o dilo a tam je rozpis navstev, kdy ho mame volat. Byl tam 2x na vyliti pasu a na hotovou zakladovku a zatim jsme nic neplatili, ale podle te smlouvy cca 6-7tisic a mame ho v miste bydliste, muzem kdykoliv volat. Nakonec to byla nejlepsi varianta.Zadala jsem si zkusmo dotaz na aaa.poptavka. cz a tam mi chodily nabidky od 10tis.(cca 3 navstevy) -90tis. apod. nehoradny sumy...
Odpovědět
@baruna555 jo a jeste si dej bacha na to, odkud ten stavebni dozor je, hodne dozoru mi psalo cenu + dopravu za kazdou navstevu od km, takze + takovych treba 600 za dopravu a to uz se sakra prodrazi...
Odpovědět
Tak to jste mě potěšili :-) na stavbu nám bude dohlížet kamarád zedník, který ale nemá kulaté razítko :-D proto jsem se ptala, zda není problém vzdálenost projektanta. Jde tedy jen o domluvu, aby to orazítkoval. A ještě bych se zeptala, jak je to s projektem, který budeme dávat do banky ke schválení hypotéky, jaké náležitosti to musí mít, zda včetně druhu materiálu atd. Plánujeme na domeček 1 400 000, do toho se musíme vlézt, ovšem není mi jasné, když banka řekne, že to není možné za tu cenu postavit, co bude následovat? Jde o bungalow nejjednodušší se sedlovou střechou o užitkové ploše 120 m2.děkuji ;-)
Odpovědět
@baraz To co píšete bohužel není možné, povinnost mít stavební dozor při stavbě svépomocí nestanoví "úřad", ale vyplývá ze stavebního zákona, konkrétně č.183/2006 sb. Stavební dozor ručí za provedení celé stavby, odpovídá za skutečné provedení dle projektové dokumentace a dodržení podmínek stavebního povolení. Nahrazuje tedy stavební firmu, respektive stavbyvedoucího. Stavební dozor musí být autorizovaný technik, není možné aby měl "maturitu atd." Je to dobře popsané zde http://www.stavbyadozory.cz
Odpovědět
•
Diskuse pokračuje po 7 měsících
•
Teď to právě řeším se svým klientem, stavební dozor musí mít kulaté razítko a na stavbu dochází podle smluvních podmínek, které si stanovíte. Nemusí být na stavbě každý den. Měl by se tam ale zastavit, když se dělají ztásadní části stavby,převážně spojené se statikou, izolacemi a pod. Co je ale nutné je stavbyvedoucí, který se musí na stavbě každý den alespoň při začátku práce ukázat a zapsat základní informace do stavebního deníku, což pro stavby svépomocí je problém.Určuje to §152,153 a 160odstavec 3a4. Jediné plus je, že stavbyvedoucí může být každý vysokoškolák se stavební fakultou, architekt, nebo osoba se SSPŠ se třemi roky praxe v oboru.Takže pokusit se najít někoho v okolí,kdo bude ochoten zaskočit. Orientační ceny jsem našla http://www.cenikyremesel.cz/ceniky/st...
Odpovědět
Příspěvek byl smazán adminem, protože nesplňoval Pravidla přispívání do fóra.
Stavbu svépomocí na základě zkušeností nedoporučuji! Moje kamarádka si tímto dobrodružstvím zničila kus života :-( .
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?