Menu Forum

Vklad manželky do katastru

14. dub 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
novgan
2
Registrovala se 13. července 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 19 příspěvků. Má 2 přátele. Region Frýdek-Místek.
  • Stavím dům
    Frýdek Místek, Region Frýdek-Místek
fotoportrét
fotoportrét
novgan
2
Registrovala se 13. července 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 19 příspěvků. Má 2 přátele. Region Frýdek-Místek.
  • Stavím dům
    Frýdek Místek, Region Frýdek-Místek
 Hezké odpoledne. S manželem jsme v prosinci 2014 kolaudovali nás dostavěný domeček. Zatím je vlastník pouze manžel (dům se stavěl na pozemku který dostal darem v době kdy jsme nebyli manželé)
Chtěla bych se zeptat zda někdo neřešil podobnou situaci kdy vlastník je pouze jeden z manželů a chtěl by abych vlastníkem byla i já. Takzvaně půl na půl. Zavrhli jsme vklad společného jmění manželství, chceme aby každý měl svoji polovinu domku. Stačí pouze darovací smlouva ve které mi manžel daruje půlku domečku nebo se to řeší jinak? Na úřadě jsou velice ochotné dámy které nám neporadili pouze nás obrátili na právníka at si to zjístíme jaký je rozdíl mezi SJM a podílovým vkladem.
Budu ráda za jakékoliv rady, děkuji emoticon
13. dub 2015 v 18:37  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
cincula
2
Registrovala se 6. ledna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 182 příspěvků. Má 1 přítele. Region České Budějovice.
  • Již bydlím v domě
    Týn nad Vltavou
fotoportrét
fotoportrét
cincula
2
Registrovala se 6. ledna 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 182 příspěvků. Má 1 přítele. Region České Budějovice.
  • Již bydlím v domě
    Týn nad Vltavou
 Myslím, že největší rozdíl mezi SJM a podílovým vlastnictvím je v případném dědickém vypořádání, kdy po úmrtí jednoho z manželů přechází v případě SJM majetek na druhého v případě podílového vlastnictví je manžel (ka) "jen" jedním z několika (pokud není upraveno závětí jinak) neopomenutelných dědiců. Hrozí tedy, že domek bude ve vlastnictví několika osob a s tím spojené problémy při dalším případném nakládání s nemovitostí. Každopádně platí, že koho je pozemek toho je stavba na něm postavená.
13. dub 2015 v 19:05  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @cincula Není pravda. Při SJM dědí tu část (polovinu) po zemřelém svorně všichni stejným dílem.. manžel/manželka a děti. Manželka pak ještě vlastní druhou polovinu SJM.
13. dub 2015 ve 21:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
novgan
2
Registrovala se 13. července 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 19 příspěvků. Má 2 přátele. Region Frýdek-Místek.
  • Stavím dům
    Frýdek Místek, Region Frýdek-Místek
fotoportrét
fotoportrét
novgan
2
Registrovala se 13. července 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 19 příspěvků. Má 2 přátele. Region Frýdek-Místek.
  • Stavím dům
    Frýdek Místek, Region Frýdek-Místek
 Slabici ma pravdu tam je to trochu jinak nez u podiloveho vlastnictvi. Proto chceme podilovy vklad.
14. dub 2015 v 07:51  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ivasz
Registrovala se 14. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 120 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
ivasz
Registrovala se 14. dubna 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 120 příspěvků a 1 album. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @novgan jestli jste byli na KU v Trinci, tak tam od nich nic necekejte. Damy pouze prijimaji zadosti, ani Vas neupozorni na to, ze nemate zadost o vklad podepsanou. Odpoved na dotaz je - to posoudi nas pravnik.
14. dub 2015 v 08:11  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
verulicek88
14
Registrovala se 30. března 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 207 příspěvků. Má 6 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Region Zlín
fotoportrét
fotoportrét
verulicek88
14
Registrovala se 30. března 2013 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 207 příspěvků. Má 6 přátel. Region Zlín.
  • Stavím dům
    Region Zlín
 @cincula s dědictvím SJM je to tak, že polovinu majetku zemřelého zdědí druh/družka a druhá polovina se dělí mezi děti a družku. Každopádně jak je to se zápisem na katastr, to neporadím.. emoticon
14. dub 2015 v 08:31  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ondra11
Registroval se 20. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 12 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
ondra11
Registroval se 20. ledna 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 12 příspěvků.
 Řešili jsme obdobnou situaci a to darovací smlouvou. Jen je nutné počítat s tím, že nestačí darovat pouze polovinu domu, ale s platností nového občanského zákoníku ti manžel musí darovat taktéž ideální polovinu pozemku na kterém dům stojí. Jako manželé jste osvobození od darovací daně, pouze je nutné pamatovat na daň z nemovitosti. Tu musíš podat do konce ledna roku následujícího po uskutečnění transakce. Z FÚ ti pak příjde složenka. Taktéž manžel musí podat nové přiznání k dani z nemovitosti, jinak mu bude nadále účtována původní daň za celý pozemek a dům.
14. dub 2015 v 09:51  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
viky007
14
Registrovala se 17. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 236 příspěvků. Má 4 přátele.
fotoportrét
fotoportrét
viky007
14
Registrovala se 17. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 235 příspěvků. Má 4 přátele.
 @novgan
@ondra11 S novým občanským zákoníkem budova ustupuje půdě, tzn., že RD se stal součástí pozemku, dnes je tedy pouze pozemek, jehož součástí je stavba, jestliže tedy převádím pozemek, má se za to, že současně převádím i budovu, to vše ale pouze v případě, že pozemek i budova mají stejného vlastníka. Vše záleží na tom, jak máte jednotlivé nemovitosti evidované v katastru. Taky je důležité, zda máte nemovitosti zastavené u nějaké banky, protože by jste museli mít souhlas banky s převodem. Jinak nejideálnějsím řešením je uzavření darovací smlouvy. Od daně jste osvobození, zaplatíte pouze 1.000 Kč za návrh na vklad a nesmíte zapomenout podat přiznání k dani z nemovitosti.
14. dub 2015 v 10:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
novgan
2
Registrovala se 13. července 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 19 příspěvků. Má 2 přátele. Region Frýdek-Místek.
  • Stavím dům
    Frýdek Místek, Region Frýdek-Místek
fotoportrét
fotoportrét
novgan
2
Registrovala se 13. července 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 19 příspěvků. Má 2 přátele. Region Frýdek-Místek.
  • Stavím dům
    Frýdek Místek, Region Frýdek-Místek
 Aha tvakze mi staci sepsat darovaci smlouvu jak na dum a pozemek, k tomu navrh na vklad a hotovo? Nemusi se k tomu porizovat odhad nic?
@Ondra nemate nahodou vzor darovaci smlouvy a navrhu na vklad prosim?
14. dub 2015 ve 21:19  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí