Menu Forum

Vzdálenost domu od hranice. Jak to legislativa upravuje?

31. říj 2012  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
fuking
Registrovala se 27. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
fotoportrét
fotoportrét
fuking
Registrovala se 27. února 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
 Zdravím,

Jak upravuje legislativa vzdálenost stavby od hranice pozemku ? Jedná se mi o stavbu domu do "nudle" o šířce 9,5 m.

Díky za odpověď
27. únor 2011 v 17:31  •  To se mi líbí
 Přidej svoji odpověď
fotoportrét
fotoportrét
kamilape
88
Registrovala se 31. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 417 příspěvků. Má 31 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
kamilape
88
Registrovala se 31. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 416 příspěvků. Má 31 přátel.
 tady je to dobře popsané http://www.cadwiki.cz/Minimalni-vzajemny-odstup-staveb.ashx

jinak platí : vzájemné odstupy a vzdálenosti mezi stavbami se měří na nejkratší spojnici mezi vnějšími povrchy obvodových stěn, balkonů lodžií a teras. Dále toto ustanovení ve svém odst. 6 ukládá povinnost umístit stavbu rodinného domu takovým způsobem, že vnější hrany pochozí plochy rodinného domu, jako je terasa nebo balkon, které jsou nad přilehlým terénem výše jak 2 m, musí být nejméně 3 m od hranice sousedního pozemku - takže střecha se nepočítá, pokud to není zároveň terasa...
31. říj 2012 v 00:27  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zdenkaj
13
Registrovala se 7. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 2178 příspěvků. Má 28 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
zdenkaj
13
Registrovala se 7. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 2178 příspěvků. Má 28 přátel.
 Toto řeší vyhláška. Raději odcituji:
Je-li mezi rodinnými domy volný prostor, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 7 m a jejich vzdálenost od společných hranic pozemků nesmí být menší než 2 m. Ve zvlášť stísněných územních podmínkách může být vzdálenost mezi rodinnými domy snížena až na 4 m, pokud v žádné z protilehlých stěn nejsou okna obytných místností;
27. únor 2011 v 17:49  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janapro
371
Registrovala se 24. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 3752 příspěvků a 3 alba. Má 23 přátel. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
janapro
371
Registrovala se 24. května 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 3752 příspěvků a 3 alba. Má 23 přátel. Region Praha.
 Vyjímky se povolují podle zvyklostí v místěa individuálně- nám povolili stavbu na hranici pozemku, když souhlasili sousedi- sami mají u hranice pozemku taky stavbu a podařilo se nám to vyřídit s úřady, ale byl to běh na dlouhou trať, i přesto, že všichni sousedi předem souhlasili emoticon
27. únor 2011 v 18:17  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ttalli
Registrovala se 7. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
fotoportrét
fotoportrét
ttalli
Registrovala se 7. března 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
 Řešíme obdobný problém. Sousedi chtějí stavět 2,7m od hranice pozemku (náš dům již postavený a zkolaudovaný stojí 2m od plotu). Na naši stěně jsou okna a jedno z nich je z obytné místnosti. Sousedi planují na protilehlé stěně svého domu rovněž okna. Jedno z nich bude z obytné místnosti. Jejich dům je kratší než náš, tudíž končí ještě před naším oknem (snad jsem to napsala srozumitelně emoticon ). Mohou tedy stavět i za těchto podmínek?
7. bře 2011 v 01:04  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
granda
20
Registrovala se 23. února 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 762 příspěvků. Má 67 přátel. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
granda
20
Registrovala se 23. února 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 761 příspěvků. Má 67 přátel. Region Hradec Králové.
 a jaká je vzdálenost od lesa??? mi jej máme 15 metrů od hranice pozemku, jsme docela z toho neštastný, pozemek jsme dostali od rodičů a chtěli jsme stavět. tak nam to povolili na 20 metru. ale do toho se vůbec nevejdeme.
pritom v lesnim pozemku, je pristupova cesta, ktera je siroka 6 metru a oni tuto vzdalenost nemaji zakreslenou v mape, tak ji tak neposuzuji. ale nam by to prave pomohlo,aby to tak brali.
pani si vzala novy dokumenty a do tydne mi zavola. snad to nejak pujde.
7. bře 2011 ve 13:22  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ferinka (33 r.)
8
Registrovala se 8. ledna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 168 příspěvků a 1 album. Má 41 přátel. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
ferinka (33 r.)
8
Registrovala se 8. ledna 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 168 příspěvků a 1 album. Má 41 přátel. Region Beroun.
 Nesmí být menší než 2m,ale my jsme se sousedem podepsali dohodu,strana je bez oken a je to ok emoticon
7. bře 2011 ve 13:26  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
cori
27
Registrovala se 21. srpna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 2270 příspěvků a 1 album. Má 43 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
cori
27
Registrovala se 21. srpna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 2270 příspěvků a 1 album. Má 43 přátel.
 ttalli - než začnou stavět - teda než dostanou stavební povolení, tak potřebují podpis sousedů - tudíž Vás, pokud jim to neschválíte, tak nemůžou a budou muset dodržet hranici 3,5 m od hranice pozemku...
Vy když jste stavěli 2m od hranice, tak jste také potřebovali svolení sousedů nebo ne? Možná to má každý úřad jinak, u nás to funguje takto...
7. bře 2011 ve 13:27  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lumiga
5
Registrovala se 22. října 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 113 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
lumiga
5
Registrovala se 22. října 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 113 příspěvků.
 A odstup mezi baráky musí být minimálně 7 metrů..
16. bře 2011 v 15:44  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
reny.p
5
Registrovala se 31. října 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 11 příspěvků a 5 alb. Má 2 přátele. Region Chrudim.
fotoportrét
fotoportrét
reny.p
5
Registrovala se 31. října 2007 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 11 příspěvků a 5 alb. Má 2 přátele. Region Chrudim.
 Ahojky, my jsme se sousedy začínali "novu" ulici a stavební úřad nám určil vzdálenosti od hranic pozemků
16. bře 2011 v 18:38  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mitote
313
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3005 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
mitote
312
Registrovala se 11. října 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 3005 příspěvků. Má 137 přátel. Region Brno.
 my jsme meli v planu koupit pozemek 12m posledni v rade, ale na stavebni urade nam rekli ze nam samostatne stojici vubec nepovoli, protoze sousedni pozemek je uzky a kdyby bylo 7m mezi domy tak an vedlejsim pozemku se nic nepostavu a jejich prioritou je zastavitelnou kazdeho pozemku...takze doporucuji se vzdy informovat na stavebnim urade...
17. bře 2011 v 09:49  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
klein
Registroval se 27. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
klein
Registroval se 27. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 1 příspěvek. Region Brno.
 Je-li dům vzdálen od hranice 2 m. Můžou být na domě okna ?
27. říj 2012 ve 12:28  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1952 příspěvků. Má 40 přátel.
 Já myslím, že je dána vzdálenost mezi domy. Ta by měla být 7 m, ve stísněných podmínkách 4 m, pokud zde nejsou okna obytných místností. Takže záleží na tom, jak je vzdálen sousedův dům od hranice pozemku. Pokud 5 a více metrů, tak je podmínka vzdálenosti mezi domy splněna a můžete udělat okna. Pokud je menší, tak by okna z obyt. místností asi být neměla. Je to docela logické, mít ve vzdálenosti 4 m od okna sousedovic zeď, to by moc pěkný výhled nebyl.
Ale nejlepší bude zeptat se na příslušném staveb. úřadě.
27. říj 2012 ve 13:15  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
enmuhan2
50
Registrovala se 7. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 191 příspěvků. Má 16 přátel. Region Uherské Hradiště.
  • Již bydlím v domě
    Region Uherské Hradiště
fotoportrét
fotoportrét
enmuhan2
50
Registrovala se 7. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 191 příspěvků. Má 16 přátel. Region Uherské Hradiště.
  • Již bydlím v domě
    Region Uherské Hradiště
 Pokud se jedná o úzký pozemek v řadové zástavbě, tak samozřejmě můžete stavět od hranice po hranici. Jinak platí těch 7 metrů mezi domy, pokud mají okna. Bez oken to může být 4 metry (můžou tam být okna z neobytných místností - wc, koupelna, šatna, schodiště, garáž atd.). Samozřejmě pokud se dohodnete ze sousedy, můžou vám povolit okna i blíž (smluvně), ale pokud nepovolí, tak máte smůlu. Bohužel je to tak a mockrát jsem se setkala s tím, že realitky tuto problematiku absolutně neřeší a prodávají "nudle" jako stavební parcely, které jsou nezastavitelné a majitelům pak nezbyde nic jiného než oči pro pláč...
27. říj 2012 v 19:21  •  již bydlí v domě  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
ladyletty
Registrovala se 30. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
fotoportrét
fotoportrét
ladyletty
Registrovala se 30. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
 Ahoj, chtěla bych se zeptat. Bavíme se tu o vzdálenosti mezi domy na dvou pozemcích 7m...
Bere se vzdálenost jakoby od zdi baráku ke zdi toho druhého? Nebo se bere celá stavba (půdorysově) jako celek?
(Mám na mysli, když chceme stavět barák, kterému na každé straně přesahuje střecha o 1 metr. Jestli to mám brát od střechy, stavbu nám to výrazně zmenší.....)
Nepotkal se prosím s tímhle problémem někdo z vás?
30. říj 2012 ve 22:18  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mililihaus (28 r.)
24
Registrovala se 4. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 228 příspěvků a 7 alb. Má 34 přátel. Region Praha - východ.
  • Stavím dům
    Region Praha - východ
fotoportrét
fotoportrét
mililihaus (28 r.)
24
Registrovala se 4. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 228 příspěvků a 7 alb. Má 34 přátel. Region Praha - východ.
  • Stavím dům
    Region Praha - východ
 Nám bylo řečeno že se počítá od rohu baráku, takže střecha by se počítat neměla...
31. říj 2012 v 10:06  •  staví dům  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lin18 (35 r.)
5
Registrovala se 29. dubna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 488 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
lin18 (35 r.)
5
Registrovala se 29. dubna 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 488 příspěvků. Má 1 přítele.
 Podle mě se střecha určitě počítá....střechou přece taky nemůžeš přesahovat k sousedovi...nebo kdyby obě střechy byly až do hranice tak jak by se to řešilo? Dle mého se za konec domu bere půdorysně zastavěná plocha...což je i střecha
31. říj 2012 v 10:48  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lady_letty
Registrovala se 31. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
fotoportrét
fotoportrét
lady_letty
Registrovala se 31. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek.
 tak vzdálenost mezi domy je pro "soukromí" každého z nich... střecha by samozřejmě neměla přasahovat do druhého pozemku... Ale to už snad řeší jiný zákon.... :/ nebo ne? Ať jsem hledala v zákonech jak jsem chtěla, nic na toto téma jsem nenašla.... Nejspíš neumím hledat, ale jsem ráda, že mi pomůže někdo aspoň takhle ;) Takže dekuji holky emoticon
31. říj 2012 ve 14:15  •  To se mi líbí