Menu Forum

Z čeho platím daň z příjmu? Prodáváme byt, je na hypotéku

7. led 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
kristulee
Registrovala se 15. května 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
kristulee
Registrovala se 15. května 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2 příspěvky.
 Mám dotaz ohledně daně z příjmu při prodeji nemovitosti. Prodáváme byt, který jsme kupovali před rokem a půl. Máme ho na hypotéku! Peníze z prodeje půjdou na doplacení hypotéky a asi 100.000 nám zbyde! Tu daň z příjmu budeme platit jen z těch 100.000??
6. led 2014 ve 20:20  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1953 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1953 příspěvků. Má 40 přátel.
 @kristulee Pokud byt vlastníte pouze rok, platí se daň z příjmu a to z rozdílu pořizovací a prodejní ceny. Např. pořizovací cena byla 2.000.000 Kč a prodejní byla 2.100.000,-, tak platíš 15 % daň ze 100.000,-. Je možno snížit o skut. náklady spojené s prodejem, např. o provizi RK. Od daně je příjem osvobozen, pokud získané peníze použiješ do 1 roku na získání nového bydlení.
Dále se platí daň z převodu nemovitostí, která činí 4 % z prod. ceny.
6. led 2014 ve 21:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kristulee
Registrovala se 15. května 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2 příspěvky.
fotoportrét
fotoportrét
kristulee
Registrovala se 15. května 2012 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 2 příspěvky.
 @aneri53 Děkuji, spadl mi kámen ze srdce! Přesně tuhle odpověď jsem chtěla slyšet emoticon Studovala jsem to na netu, ale moc chytrá jsem z toho nebyla! A o ty skutečné náklady to snížíme!
Moc děkuju za odpověď emoticon
6. led 2014 ve 22:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneta15
18
Registrovala se 29. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 112 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
aneta15
18
Registrovala se 29. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 112 příspěvků. Má 1 přítele.
 @aneri53 Není my to úplně jasné. My teď prodáváme byt, který jsme kupovali před 6 lety. Prodali jsme ho za 1 250 000 a 650 000 šlo na zaplacení hypotéky. Počítám, že tedy zaplatím 50 000 za daň z převodu nemovitostí ale daň z příjmu?
7. led 2014 v 10:52  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zamilovanadonej
75
Registrovala se 10. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 665 příspěvků. Má 59 přátel. Region České Budějovice.
fotoportrét
fotoportrét
zamilovanadonej
75
Registrovala se 10. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 665 příspěvků. Má 59 přátel. Region České Budějovice.
 @aneta15 Vy daň z příjmu platit nebudete, jelikož jste nemovitost vlastnili déle než 5 let, takže toto nemusíte řešit emoticon
7. led 2014 v 10:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneta15
18
Registrovala se 29. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 112 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
aneta15
18
Registrovala se 29. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 112 příspěvků. Má 1 přítele.
 @zamilovanadonej ježiš to jsem ráda už takhle mi to přijde jako zlodějna 50 000 je dost, když si vezmu, že před šestli lety jsme to platili, když jsme ho kupovali a teď znova emoticon
7. led 2014 v 10:58  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
zamilovanadonej
75
Registrovala se 10. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 665 příspěvků. Má 59 přátel. Region České Budějovice.
fotoportrét
fotoportrét
zamilovanadonej
75
Registrovala se 10. listopadu 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 665 příspěvků. Má 59 přátel. Region České Budějovice.
 @aneta15 Tak jedině trvejte na tom, aby to zaplatil kupující...
7. led 2014 ve 12:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1953 příspěvků. Má 40 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
231
Registrovala se 28. prosince 2010 na modrastrecha.cz. Přidala 1953 příspěvků. Má 40 přátel.
 @aneta15 Daň z příjmu platit nebudete - od daně je osvobozen ten, kdo:
- nemovitost vlastní alespoň 5 let
- nemovitost vlastní méně než 5 let, ale má zde bezprostředně před prodejem trvalé bydliště alespoň 2 roky.
Dani z převodu nemovitosti (4%) se však nevyhnete, může ji sice zaplatit kupující, ale pochybuji, že s tím bude souhlasit, když jste měli ujednanou cenu za byt. Ale pokud byt moc chce a je ochoten vlastně dát o 50 tis. víc, tak by to mohlo vyjít. Od 1.1.2014 se obě strany mohou dohodnout, kdo bude daň platit.
7. led 2014 ve 12:43  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
aneta15
18
Registrovala se 29. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 112 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
aneta15
18
Registrovala se 29. listopadu 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 112 příspěvků. Má 1 přítele.
 @zamilovanadonej

@aneri53 no to souhlasit nebude určitě, já jsem ráda, ž jsme to docela rychle prodali ale ta daň z příjmu mě vyděsila emoticon
7. led 2014 ve 12:47  • Odpověz  •  To se mi líbí