Menu Forum

Zápis stavby do katastru, jak se postupuje?

8. led 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 Loni jsme postavili hrubou stavbu. Dnes nám ji geometr zaměřil a říkal, že za deset dnů pro nás bude mít vyhotovený geometrický plán. Jak se pak postupuje dál? Pak mám jít na katastr?
2. led 2014 v 16:56  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
cape
Registrovala se 28. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
cape
Registrovala se 28. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 1 přítele.
 Pokud vím, od 1.1.2014 se stavby do katastru nezapisují.
2. led 2014 v 17:00  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
luckaccrr
8
Registrovala se 11. září 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Kolín.
fotoportrét
fotoportrét
luckaccrr
8
Registrovala se 11. září 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Kolín.
 Jj, trochu jste to nestihli...Od 1.1.2014 se už zapisují jen hotové stavby..
2. led 2014 v 17:02  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 Ale jelikož budem žádat o hypotéku, tak nám bylo řečeno, že tu hrubou stavbu musíme mít zapsanou. Tak co teď s tím?
2. led 2014 v 17:04  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
luckaccrr
8
Registrovala se 11. září 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Kolín.
fotoportrét
fotoportrét
luckaccrr
8
Registrovala se 11. září 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 18 příspěvků. Má 1 přítele. Region Kolín.
 zeptejte se jich ted po 1.1, jak to mají vyžešené.. tohle byla jedna z nejzákladnějších změn v občanském zákoníku a sami lidi v banlkách říkali, že neví, jak to bude teď...
2. led 2014 v 17:11  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @luckaccrr tak to je síla! Tak na to nás ten geometr mohl taky upozornit...
2. led 2014 v 17:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @luckaccrr nechápu, k čemu nám to teda teď zaměřoval....a chce za to 5tis...
2. led 2014 v 17:34  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
cape
Registrovala se 28. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
cape
Registrovala se 28. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 1 přítele.
 Přesně tak, v bance to nějak vyřešit musí, domluvte se s nima. Rozhodně nebudete jediná emoticon Ale je fakt škoda, že jste to nestihli, uteklo vám to o kousek
2. led 2014 v 17:36  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @cape V bance jsme se byli ptát na hypotéku před vánoci a bylo nám řečeno, že to musíme zapsat do katastru. Tak jsme volali geometra a ten měl čas až včera. Ten nám řekl, že nám za deset dní donese nový geometrický plán. No ale co teď s ním, když nám to na katastru nezapíšou....jsem z toho fakt jelen. Kde najdu všechny platné změny od 1.1.2014, které se týkají této problematiky?
2. led 2014 v 17:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
cape
Registrovala se 28. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
cape
Registrovala se 28. října 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 32 příspěvků. Má 1 přítele.
 Taky jsem se byla ptát na hypo před Vánocema a mně řekli, si stavbu přijedou zkontrolovat a udělají z toho nějaký zápis. Bude to fakt chtít znovu zajít do banky a zeptat se, jak to řeší dle nového občanského zákoníku. Jinak tady je docela dobrý přehled http://www.mesec.cz/clanky/novy-obcansky-zakonik-velky-prehled-zmen/
2. led 2014 v 18:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vera_vila
35
Registrovala se 11. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 419 příspěvků a 1 album. Má 52 přátel. Vladislav, Region Třebíč.
fotoportrét
fotoportrét
vera_vila
35
Registrovala se 11. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 419 příspěvků a 1 album. Má 52 přátel. Vladislav, Region Třebíč.
 @petcep pokud budete mít hypo, je potřeba do katastru zapsat akorát zástavní právo a to je potřeba pořešit s bankou, jakým způsobem si tu stavbu "zaměří", většinou přijde odhadce, určí hodnotu a na tu se udělá zástavní právo, které se do katastru zapíše... Jinak geometrický plán budete určitě potřebovat ke kolaudaci/nahlášení zahájení užívání stavby, takže zbytečně to určitě nedělal...
2. led 2014 v 18:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
wbc
11
Registroval se 26. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 50 příspěvků. Má 21 přátel. Region Ústí nad Labem.
fotoportrét
fotoportrét
wbc
11
Registroval se 26. března 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 50 příspěvků. Má 21 přátel. Region Ústí nad Labem.
 @petcep No takže dáte 5 000 Kč zbytečně za geodeta a pak dalších 3až 5 tisíc odhadci z banky který půjde stavbu zkontrolovat.... co jsem se dozvěděl v bance tak z duvodu nezapisovani staveb do katastru bude chodit odhad z banky ....
7. led 2014 ve 22:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
cema01
Registroval se 13. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 14 příspěvků. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
cema01
Registroval se 13. srpna 2013 na modrastrecha.cz. Přidal 14 příspěvků. Region Beroun.
 Dobrý den, pokud Vám geodet ještě plán nedodal a vy jste mu ho nezaplatil, tak mu ho omlaťte o hlavu a nic mu nedávejte, protože se jedná o diletantismus. Každý geodet ví, že se od 1.1. rozestavěné budovy v katastru neevidují, takže pokud do GP uvede "Rozestavěná budova" je vám plán úplně k ničemu. Pokud by to dělal jako dokončenou stabu, tak se Vám možná bude hodit, ale pokud ještě nemáte finální fasádu a přidáte izolaci na každou stranu 15 cm, tak je stejně potřeba udělat nový GP. Toto by vám ovšem každý solidní geodet měl sdělit. Co se týká banky, tak pokud stavíte na svém pozemku (stavebník = vlastník pozemku), tak banka nebude mít s oceněním problém. Budova (i rozestavěná) je součástí pozemku, takže výstavbou hrubé stavby např. za cenu 1.5 Mi se Vám tímto zhodnotil pozemek o 1.5Mi. Odhadce to takto odhadne a na pozemek se zapíše zástavní právo a vyřešeno.
8. led 2014 v 07:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @cema01 Mockrát děkuji za vyčerpávající odpověď. Zatím nový geometrický plán nemáme, takže si budem muset s geodetem promluvit, opravdu by to byly zbytečně vyhozené peníze...
8. led 2014 v 11:09  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 Ještě mám jednu otázku:
Pozemek je napsaný na mně. Teď na něm máme s manželem rozestavěný dům. No a chtěla bych, aby pozemek zůstal napsaný na mně a pak dům na nás na oba. Je to možné?
8. led 2014 v 11:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vera_vila
35
Registrovala se 11. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 419 příspěvků a 1 album. Má 52 přátel. Vladislav, Region Třebíč.
fotoportrét
fotoportrét
vera_vila
35
Registrovala se 11. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 419 příspěvků a 1 album. Má 52 přátel. Vladislav, Region Třebíč.
 @petcep protože se dům bude zapisovat až po dokončení, tak pak akorát do ohlášení na katastr uvedete, že máte dům ve vlastnictví oba (budete na tom ohlášení uvedení oba dva), jako spolumajitelé, respektive, pokud máte SJM, tak jakou součást SJM.
8. led 2014 v 16:21  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
petcep
Registrovala se 7. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 459 příspěvků. Má 1 přítele. Region Frýdek-Místek.
 @vera_vila Co znamená pokud máme SJM? Manželé jsme, to nebude automaticky SJM? A je tedy možné, že vlastníkem pozemku budu jen já a domu na tom pozemku oba? jsem totiž z těch nových zákonů úplně paf!
8. led 2014 v 16:39  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vera_vila
35
Registrovala se 11. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 419 příspěvků a 1 album. Má 52 přátel. Vladislav, Region Třebíč.
fotoportrét
fotoportrét
vera_vila
35
Registrovala se 11. května 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 419 příspěvků a 1 album. Má 52 přátel. Vladislav, Region Třebíč.
 @petcep No, my třeba s manželem SJM nemáme, protože jsme to nechtěli... Takže pokud vy máte, tak pak půjde dům do SJM a myslím, že jít by to mělo, že pozemek bude jednoho a dům obou... Já se v těch nových změnách taky moc nevyznám, pořád jsem to ještě nestihla všechno nastudovat, ale pokud to tak dáte do katastru, tak by to tak měli zapsat...
8. led 2014 v 16:57  • Odpověz  •  To se mi líbí