Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Úřady a daně

Zápis stavby do katastru, jak se postupuje?

Loni jsme postavili hrubou stavbu. Dnes nám ji geometr zaměřil a říkal, že za deset dnů pro nás bude mít vyhotovený geometrický plán. Jak se pak postupuje dál? Pak mám jít na katastr?
Odpovědět
Pokud vím, od 1.1.2014 se stavby do katastru nezapisují.
Odpovědět
Profilova fotka
Jj, trochu jste to nestihli...Od 1.1.2014 se už zapisují jen hotové stavby..
Odpovědět
Ale jelikož budem žádat o hypotéku, tak nám bylo řečeno, že tu hrubou stavbu musíme mít zapsanou. Tak co teď s tím?
Odpovědět
Profilova fotka
zeptejte se jich ted po 1.1, jak to mají vyžešené.. tohle byla jedna z nejzákladnějších změn v občanském zákoníku a sami lidi v banlkách říkali, že neví, jak to bude teď...
Odpovědět
@luckaccrr tak to je síla! Tak na to nás ten geometr mohl taky upozornit...
Odpovědět
@luckaccrr nechápu, k čemu nám to teda teď zaměřoval....a chce za to 5tis...
Odpovědět
Přesně tak, v bance to nějak vyřešit musí, domluvte se s nima. Rozhodně nebudete jediná :) Ale je fakt škoda, že jste to nestihli, uteklo vám to o kousek
Odpovědět
@cape V bance jsme se byli ptát na hypotéku před vánoci a bylo nám řečeno, že to musíme zapsat do katastru. Tak jsme volali geometra a ten měl čas až včera. Ten nám řekl, že nám za deset dní donese nový geometrický plán. No ale co teď s ním, když nám to na katastru nezapíšou....jsem z toho fakt jelen. Kde najdu všechny platné změny od 1.1.2014, které se týkají této problematiky?
Odpovědět
Taky jsem se byla ptát na hypo před Vánocema a mně řekli, si stavbu přijedou zkontrolovat a udělají z toho nějaký zápis. Bude to fakt chtít znovu zajít do banky a zeptat se, jak to řeší dle nového občanského zákoníku. Jinak tady je docela dobrý přehled http://www.mesec.cz/clanky/novy-obcan...
Odpovědět
Profilova fotka
@petcep pokud budete mít hypo, je potřeba do katastru zapsat akorát zástavní právo a to je potřeba pořešit s bankou, jakým způsobem si tu stavbu "zaměří", většinou přijde odhadce, určí hodnotu a na tu se udělá zástavní právo, které se do katastru zapíše... Jinak geometrický plán budete určitě potřebovat ke kolaudaci/nahlášení zahájení užívání stavby, takže zbytečně to určitě nedělal...
Odpovědět
@petcep No takže dáte 5 000 Kč zbytečně za geodeta a pak dalších 3až 5 tisíc odhadci z banky který půjde stavbu zkontrolovat.... co jsem se dozvěděl v bance tak z duvodu nezapisovani staveb do katastru bude chodit odhad z banky ....
Odpovědět
Dobrý den, pokud Vám geodet ještě plán nedodal a vy jste mu ho nezaplatil, tak mu ho omlaťte o hlavu a nic mu nedávejte, protože se jedná o diletantismus. Každý geodet ví, že se od 1.1. rozestavěné budovy v katastru neevidují, takže pokud do GP uvede "Rozestavěná budova" je vám plán úplně k ničemu. Pokud by to dělal jako dokončenou stabu, tak se Vám možná bude hodit, ale pokud ještě nemáte finální fasádu a přidáte izolaci na každou stranu 15 cm, tak je stejně potřeba udělat nový GP. Toto by vám ovšem každý solidní geodet měl sdělit. Co se týká banky, tak pokud stavíte na svém pozemku (stavebník = vlastník pozemku), tak banka nebude mít s oceněním problém. Budova (i rozestavěná) je součástí pozemku, takže výstavbou hrubé stavby např. za cenu 1.5 Mi se Vám tímto zhodnotil pozemek o 1.5Mi. Odhadce to takto odhadne a na pozemek se zapíše zástavní právo a vyřešeno.
Odpovědět
Článek se načítá
@cema01 Mockrát děkuji za vyčerpávající odpověď. Zatím nový geometrický plán nemáme, takže si budem muset s geodetem promluvit, opravdu by to byly zbytečně vyhozené peníze...
Odpovědět
Ještě mám jednu otázku: Pozemek je napsaný na mně. Teď na něm máme s manželem rozestavěný dům. No a chtěla bych, aby pozemek zůstal napsaný na mně a pak dům na nás na oba. Je to možné?
Odpovědět
Profilova fotka
@petcep protože se dům bude zapisovat až po dokončení, tak pak akorát do ohlášení na katastr uvedete, že máte dům ve vlastnictví oba (budete na tom ohlášení uvedení oba dva), jako spolumajitelé, respektive, pokud máte SJM, tak jakou součást SJM.
Odpovědět
@vera_vila Co znamená pokud máme SJM? Manželé jsme, to nebude automaticky SJM? A je tedy možné, že vlastníkem pozemku budu jen já a domu na tom pozemku oba? jsem totiž z těch nových zákonů úplně paf!
Odpovědět
Profilova fotka
@petcep No, my třeba s manželem SJM nemáme, protože jsme to nechtěli... Takže pokud vy máte, tak pak půjde dům do SJM a myslím, že jít by to mělo, že pozemek bude jednoho a dům obou... Já se v těch nových změnách taky moc nevyznám, pořád jsem to ještě nestihla všechno nastudovat, ale pokud to tak dáte do katastru, tak by to tak měli zapsat...
Odpovědět
1
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?