Zápis v katastru "podána žaloba", co to znamená?

copa copa

Autor diskuze

18.08.2016

mám dotaz - známá chce kupovat dům, který v katastru ještě není zapsaný, u pozemku, kde stojí je jednak zástavní právu smluvní, jednak ještě zápis "podána žaloba" co může znamenat ta žaloba? něco jako exekuce? a zástavní právo smluvní pro ní jako potenciální kupující znamenalo taky případné problémy?

Odpovědět

oliverkova oliverkova

18.08.2016

Žaloba bude pravděpodobně na určení vlastnictví k pozemku, případně půjde o návrh na jeho soudní prodej. Zástavní právo smluvní je samozřejmě problém - pokud nebude dluh, který zajišťuje, uhrazen, bude i po prodeji dále váznout na nemovitosti a známá může o nemovitost přijít. Poměrně zásadní je i informace o tom, že dům není v katastru - jde tedy o černou stavbu? Pokud ano, může být vlastníkovi nařízeno odstranění. Doporučovala bych hledat jinde....

Odpovědět

vladimirsvorba vladimirsvorba

PRO

18.08.2016

S účinností NOZ se do katastru nezapisují rozestavněné stavby, takže pokud ta stavba ještě není dokončená, pak je to normální. Zástavní právo je třeba doplatit z kupní ceny. No a to ostatní, to může být velký problém.

Odpovědět

copa copa

Autor diskuze

18.08.2016

ten barák je poměrně starý, takový ten okál, žádná novostavba, ale dokončený taky úplně není a zapsaný taky ne, netuším důvod ono je tam víc problémů, podle mě do té koupě jdou dost po hlavě, chtějí mermomocí do svého a dost věcí si ani nezjišťují... díky za info