Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Volné diskuse

Moc velký dům

Zdravím, ani nevím, jestli si jdu pro “radu” nebo se jen vykecat. 😄 Byli jsme se (už podruhé) podívat na dům, který budou dávat do prodeje naši známí. Dům se nám moc líbí, je k němu i velký pozemek, garážové stání, stodola, menší pergola. Jenomže dům je pro nás zbytečně velký. Dispozičně 7+2 a my jsme i s malou dcerou 3. 🙈 Kdyby to byly nějaké malé místnosti tak bychom to řešili třeba probouráním nějakých příček a z nějakých místností bychom udělali větší, jenomže většina místností je spíš velká než malá, takže tohle padá. Řešíme to hlavně z pohledu vytápění, strašně moc protopíme v místnostech, ve kterých nikdo nebude. Teď nám navíc ti známí nabídli slevu 300 tisíc, mají k tomu domu citový vztah a rádi by to prodali nám, protože nás znají. Do prodeje někomu cizímu se jim uplně nechce. Jak byste se rozhodli vy? Jsem z toho už mimo. 😄 Být to o dvě místnosti menší, neváháme..
Odpovědět
1
2
Profilova fotka
7 pokojů pro tří člennou rodinu je ideální ne? Počítejte se mnou. Obývák, dětský pokoj, ložnice, ložnice pro hosty, dvě pracovny a posilovna.
Odpovědět
@jakuda Pracovna je potřeba jen pro chlapa. Do posilovny netušim, kdo by lezl. 😂 Ještě je tu možnost, že by se do budoucna udělal druhý samostatný vstup do horního patra, kde je terasa, takže by nebyl sebemenší problém a byl by to plnohodnotný byt pro dceru. Jenomže kde máme jistotu, že se jí tam s námi bude chtít bydlet. 😄 Naši taky koupili dvougenerační dům, dispozičně 6+2 a teď zpětně nadávaj, že je to obří. 🙈
Odpovědět
Profilova fotka
Záleží také na ceně. Nabízejí vám to známý za dobrou cenu? Nebo byste si za tuto cenu již postavili nový. Kolik známý protopí? Kolik to má m² barák a pozemek? Proč to známý prodávají? Třeba bude více dětí nebo jednou starost o nějakého z rodičů...
Odpovědět
Tak záleží hodně na tom, jaká je prodejní cena nemovitosti a o jak výhodnou - zvýhodněnou koupi by šlo. To si můžete lehce ověřit v daném místě v nabídce prodeje nemovitostí, jak domů, tak pozemků. To že se Vám to nyní zdá velké... Pořád lepší větší než malý prostor. To že by bylo možné do budoucna udělat samostatný vstup do patra a udělat tak v domě dvě samostatné bytové jednotky je také velké plus. Samozřejmě nevíte, zda by tam chtěla do budoucna bydlet ( i s ohledem na lokalitu, zaměstnání a pod.) Tohle chce komplexní posouzení ke konečnému rozhodnutí, je to investice na celý život, tak je třeba řádně promyslet. Za sebe uvádím, že místností v domě není nikdy dost. Co se týče vytápění, v místnostech, které nejsou obývány jde jen temperovat... Nepíšete o tom jaký druh vytápění tam je instalován, jak starý je dům, z čeho je postaven, zda má či nemá zateplení, v jakém je stavu - zda do budoucna budou třeba nutné nějaké opravy - či jen běžná údržba a pod.. To jsou všechno věci, které je třeba zvážit. No, je to na Vás. Přeji ať se rozhodnete správně 🙂.
Odpovědět
@vlada24 Cena 3,2 mil., dům cca 260m2, pozemek něco málo přes 1000m2. Rozhodně bychom za takovou cenu dům nepostavili. Teda ano, dům jo, ale bez pozemku. Kolik protopí nevím, prodávají to po rodičích. Oni si postavili vlastní dům na jejich pozemku. Topí se kombinovaným kotlem, dřevoplyn tuším. Jsou tam plastová okna, nová elektřina, do budoucna bychom chtěli novou střechu, ale není to rozhodně nic co by hořelo. No naši bydlí pár domů od tohohle domu a tchánovci bydlí na konci té vesnice, takže pokud bude jednou potřeba se postarat, asi uplně nebude nutný stěhovat je k nám.
Odpovědět
@myskamisicka Já bych se víc dívala na dispozice, na lokalitu, jak mi to vyhovuje z hlediska práce, školy, školek pro malou atd. 7+2 by mi asi moc neřeklo. Některé místnosti lze předělat na super úložné prostory/šatny třeba, kterých není nikdy dost. Něco propojit... A teda z hlediska nákladů by mě to hodně zajímalo taky. Jak to je staré, kvalitně udělané, kdy co bude potřebovat opravit (např. je rozdíl okno hliník vs. plast). Topení jestli je TČ nebo obyčejný kotel. U nás se velká nemovitost v rodině třeba neztratí, babička má tři děti, 7 vnoučat, když se jich pár sjede i s partnery a potomky, je plnej i obří barák. Taky záleží, jak jste společenští, jak jste zvyklí zvát přátele...
Odpovědět
@franti_p @bayt @franti_p S ohledem na velikost toho domu a pozemku je cena ve srovnání s jinými prodanými domy v téhle lokalitě naprosto adekvátní. Žádná velká rekonstrukce by se provádět nemusela, je to ihned obyvatelné, v podstatě bychom jen vyměnili podlahy, vymalovali a zařídili podle svého. Zateplený není, tohle a střecha jsou dvě věci, co bychom do budoucna udělat chtěli, ale není to nic, co by se muselo udělat hned. Časem teda i tepelné čerpadlo, ale zase - není to nic, co by bylo prioritní. Jinak lokalita je to pro nás ideální, máme tu rodinu, já i chlap jsme tu od mala bydleli, dceři (do budoucna) jezdí každou půlhodinu autobus, město s veškerou občanskou vybaveností je 2 km, kde taky momentálně bydlíme. Já to mám do práce 10 minut autem, chlap je OSVČ a jezdí po celé republice, takže tomu na místě ani tak nezáleží.
Odpovědět
Zkrátka cenu a lokalitu opravdu neřešíme, obojí nám vyhovuje. Jde nám v podstatě jen o tu velikost, jestli to není příliš.
Odpovědět
@myskamisicka Asi bych moc nepočítal že dcera zůstane bydlet s vámi až se vdá. To co popisujete že by jste udělali to bude min. milion. Při normálním bydlení po čase poznáte že není ideální se stále pohybovat po schodech. Jestli do toho půjdete tak začít dobrou izolací začít od shora +PT s dobrou izolací. Jak je dům starý?
Odpovědět
Profilova fotka
Pokud vám kromě velikosti vyhovuje, tak nikde není psáno, že v tom domě musíte být až do smrti. Třeba ho za 20 let výhodně prodáte, může tam bydlet s dcera s rodinou a vy půjdete do menšího. Nebo když mluvíte o odděleným vchodu, dá se část třeba pronajímat
Odpovědět
Za ty prachy bych to bral hned. My budeme mít malý dům na klíč 116, pozemek za 1,5 a ze vším včetně plotu, dlažby atd 6mega
Odpovědět
Nesla bych do takoveho obriho domu. Z duvodu,ze mam rada utulno,tudiz mensi pokoje.Nikdy se mi nelibili domy typu obri mistnosti a v pokojich skrin a postel a nic a dalsi mistnost to same. Dale z financnich duvodu,platit energie..to musi byt neco.O zarizovani nemluvim,kolik toho tam padne.Dale bych takovy barak nechtela uklizet! Mame mensi dum,a chci tu dozit,urcite bych nechtela se na stara kolena stehovat,tudiz mit obr barak na stari,fakt ne.Schody ani zadarmo.a posledni, bala bych se bydlet v tak velkem baraku🤐. Jedine ta cena je hodne dobra.ps.ale kazdy to vidi jinak.hodne stesti v rozhodovani.
Odpovědět
Článek se načítá
@myskamisicka já bych od známých už nic nekupovala, natož když budou bydlet vedle. Pak budou mít řečí proč tam dáváte takovou fasádu a proč neuděláte tu terasu tak atd...Pořád mají pocit, že do toho mohou kecat. My jsme koupili od známých auto. No naštěstí nebydlíme v jejich blízkosti ale o pár kilometru dál. A to jsou řeči když přijedou nebo nás někde vidí. Proč to auto nemáte v garáži to není dobré mít ho venku. A proč ho pořádně neumyjete a měli by jste mít takové a makové gumy...Furt něco kdyby jsme ho nekoupily my, oni by jej prodaly cizímu nevěděli by nic co se děje s autem. Takhle si dělají pořád nároky, že mají do toho co mluvit.... 8-(
Odpovědět
Profilova fotka
My máme barák přes 200 m2, brala bych kldině poloviční, na úklid je to otročina, než dodělám jeden konec tak na druhém je zase binec, a pro mne schody jsou katastrofa.Velikost a styl baráku byl nařízený stavebním úřadem. Kdybych se měla rozhodnout znovu tak bych chtěla malý přízemní domeček kde se člověk tak nenadře s úklidem a hlavně bezbariérový bez schodů,. ale na pěkném velkém pozemku kde by šlo třeba do budoucna postavit další malý domek. Do velkého baráku už bych nikdy nešla, nejen energie ale i údržba bude stát hodně.
Odpovědět
Profilova fotka
Já osobně bych se na to koukal takto. Jsem spokojený, jak bydlím, nebo chci jít do baráku? Předpoklad je, že jste nyní v bytě. Pokud tedy chci barák, je v mých možností postavit nový někde poblíž - jsou parcely a zvládli bychom to finančně? Pokud chcete barák a buď parcely nejsou nebo byste to finančně nedali, tak bych do toho šel. Jinak nový barák, postavíte si dle svých představ úsporný dům. Bude vše nové a sloužit déle....
Odpovědět
@wpavel Nepočítáme s tím, jen je to jako možnost, kterou bychom ji v budoucnu nabídli. Milion v budoucích letech určitě, ale s tím se počítá a není to pro nás problém. Chtěli jsme stavět přízemní dům takže jo, schody jsou taky věc, kterou řešíme, ale asi to není uplně takovej červík jako ta velikost. Stáří teď nevím, to má v merku chlap.
Odpovědět
@smajlik345 Nebudou, bydlej mimo a hlavně jsou to strašní pohodáři, trochu pankáči co nic neřešej, takže v tomhle absolutně nemám strach. 😄
Odpovědět
@vlada24 Tak ideálně bychom chtěli stavět, ale buď se tu prodávaj parcely kolem 700m2, což nechceme, chceme minimálně 1000m2. A jinak tu v plánu žádné nové parcely nejsou. Sem tam se objeví dům na prodej, ale většina je v části, kde jsou k baráku jen dvorky o 100m2, za což prostě 3 miliony nedáme, proto nám ta nabídka od známých tak vrtá hlavou.
Odpovědět
@sonaxoxo Taky mam rada utulno, proto tolik vaham. Mela jsem problem zaridit i byt tak, abych se v nem citila dobre a byl podle mych predstav, a to ma 90m2 + 2 balkony, natoz takhle obri dum. Nerada bych v budoucnu litovala, ze jsme jeste nepockali, ackoliv teda intenzivne hledame uz pres 2 roky. 🙄
Odpovědět
Profilova fotka
@myskamisicka To dilema Vám teda nezávidím, cena hodně dobrá, ale dům má své ale.... Píšete dům za 3,2 mil., k tomu milion na opravy pro Vás není problém - proč si tedy nepostavíte nový podle svých představ, když tam máte pozemky za 700/m2? 700 tis. za pozemek a za 3,5 mil. menší dům postavíte, budete mít nový, hospodárný a peníze vyjdou na stejno.
Odpovědět
@venouska 700 tisíc rozhodně ne. 😄 Metr se tu pohybuje okolo 1500,-Kč/m2 a my nechceme míň než 1000m2. Špatně jste si to přečetla.
Odpovědět
Profilova fotka
@myskamisicka Ano, pardon 😉
Odpovědět
Tak koukám, že v ČR jsou místa kde se dá pořád levně koupit nemovitost a pozemky. Tady v Brně a okolí by takový dům stál nejméně 8 milionů o pozemky jsou tak za 5 až 12 000 Kč za metr.
Odpovědět
@myskamisickaPíšete, že bydlíte v bytě. Je důležité si uvědomit rozdíl bydlení v bytě a v domku (výhody a nevýhody). Něco málo viz můj profil a www.
Odpovědět
@myskamisicka Podle všeho je to starý dům, zateplení, střecha, výměna oken, asi brzy i kuchyně...jako ten milion co tu padl mi přijde značně podhodnocený. Ještě píšete o TČ. Nutno podotknout, že rekonstrukce čehokoliv má svoje úskalí. Narazíte na věci, co jste nečekali, jste limitovaní, prostě už to nebude čistě podle vás. Na druhou stranu jsou staré krásné domy a místa s duší, kde se to pro nadšence fakt vyplatí. Takže já bych se ani tak nekoukala na tu velikosti (spíš, že pak bude vše, např. to zateplení, stát řádově víc), ale jestli jste opravdu typy na to předělávání. A jestli ten dům za to stojí.
Odpovědět
@travas Asi uplně nechápu proč? 😄 V bytě zůstat rozhodně nechceme.
Odpovědět
@bayt Výměna oken určitě ne, jsou tam nová plastová okna v obou patrech. Nicméně neřeším opravdu nic jiného než tu velikost, na předělávky a všechno okolo peníze jsou a lidi taky.
Odpovědět
@myskamisicka Tak zatim se mi zda, ze jmenujete spise plusy nez minusy. Velikost - fakt zalezi tez na dispozici atd. U babicky je dum velky, ale kdyz jedna mistnost je hala, pak kuchyne, jidelna, obyvak, pokoj pro hosty, nahore se z jednoho pokoje udelala super satna, tak mistnosti zmizi jak bys mrknul.
Odpovědět
Profilova fotka
Paklize neresite penize, tak do toho jdete ... co vic poradit 🙂 .... to, ze velkej starej barak bude uz jen kasicka (ano, zalezi v jakem je stavu) asi vite a pocitate s tim.... myslim ale, ze kdyz mate 3.5 milionu na koupi staryho domu a milion navic na opravy, coz bych videl, ze bude spis vic nez min, je rozumnejsi postavit si mensi novostavbu no 🙂 Ja letos koupil projejt na klic za 5.4 milionu (128m barak a 1044m pozemek)...10km od Pardubic...pokud jste sikovni, tak spoustu usetrite za to, ze si budete delat sami.... Za me bych stary velky dum nekoupil.... penez mam taky relativne dost, ale neprijde mi to ani dobudoucna rozumny, jestli nechcete provozovat mama hotel dalsich 50 let, je velky patrovy (plus stary) dum absolutne k nicemu 🙂
Odpovědět
@alinka1234 naprosto souhlasim.Mame 100 m2 domek prizemni bezbarierovy a pro nas fakt ideal a na uklid akorat.
Odpovědět
1
2
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Dům v insolvenci
02. 12. 2020 2
Zamyšlení na známé téma ale trochu jina…
07. 03. 2018 212
Můj dům je neobydlený, ale musím platit…
24. 02. 2014 28
Jak velký máte byt a kolik Vás tam bydl…
12. 04. 2012 4
Koupit byt v bytovce, nebo postavit dům…
28. 12. 2011 23
Jak se staví dům - videa
14. 10. 2011 1
Jak velké máte zádveří?
22. 02. 2011 17
Jaký typový rodinný dům máte?
08. 07. 2010 13
Pasivní a nizkoenergetický dům. Postavi…
10. 04. 2010 9
Nízkoenergetický dům. Máte zkušenost?
20. 12. 2007 113