Pozemkový úřad směna pozemku

petramd petramd

Autor diskuze

24.08.2021

Chci se zeptat někoho kdo má zkušenosti s výměnou pozemku od pozemkového fondu, chci si koupit ornou půdu, kterou pak nabídnu pozemkovém fondu k výměně za jiný pozemek o který mám zájem. Vím, že musím nabídnout 1,5 násobek toho co chci, ale jestli tím reálně někdo prošel a sháněl pozemek výměně kde konkrétně hledal? Když už nějaký pozemek najdu, tak mi pak řeknou, že tento pozemek by nechtěli, třeba že je to v nějakém ochranem pásmu. Díky za zkušenosti

Odpovědět

resmike resmike

24.08.2021

Má zkušenost - nabízená orná půda musí být obhospodařovaná, nesmí to být nějaký pozemek na který nikdo 10 let nesáhl. Idealně musí být ve stejném kraji jako pozemek, který od nich chcete. Jinak jsou to další komplikace navíc. Ještě před koupí pozemku doporučuji kontaktovat osobu ve vašem kraji, která má směny na starost, aby vám předem řekla zda o takové pole budou mít vůbec zájem. Jinak se může stát to co píšete, koupíte pole a následně vám pozemek nesmění. Pozor také, aby na dotčených pozemcích byly ukončeny komplexní pozemkové úpravy. V mém případě jsem čekal rok než to SPÚ ukončili a až poté jsem mohl o směnu požadat. Jinak pozemek jsem hledal na internetových inzercích. Na závěr snad jen říct ať máte hodne trpělivosti s byrokracií v naší zemi. Já už čekám přes 2 roky a pozemky mi stále nesměnili. 😀

Odpovědět

petramd petramd

Autor diskuze

24.08.2021

Na úřadě mi říkali ať počítám že to bude trvat dva roky, ohledně ukončených pozemkových úprav jsem pochopila, že spíš je lepší, když ukončene nejsou, protože jestliže jsou ukončené, tak nabízený pozemek je oceněn nižší částkou. Chci od nich směnit pozemek, který sousedí s mýma dvěma pozemkama a oni na něj ani nemají přístup, přístup je jen přes můj pozemek. Jen teda sehnat pozemek, který by jim vyhovoval, asi nebude jen tak.

Odpovědět

resmike resmike

24.08.2021

Pokud pozemkove upravy nejsou ukonceny smenu vam ihned zamitnou jako mne. Bud to musi byt ukonceny a nebo nesmi byt zahajeny. Stav snadno zjistite na eagri.cz/public/app/eagriapp/PU/Prehled/ To ze neni na pozemek prisup z zadne strany je vubec nezajima, meli jsme stejnou situaci. Jeste bych doporucil dany pozemek si od SPU pronajmout budou to po vas stejne chtit. Nedejboze jestli ten pozemek mate oploceny, pak je potreba dokazovat ze ste ho cela leta nevyuzival.

Odpovědět

angie.shy angie.shy

24.08.2021

Moje snaha o směnu skončila tak, že k pozemku, o který jsem měla zájem mi napsali, že jej má v pronájmu 3. osoba (která se o něj ale nestará, obsíkáme ho my) a tím to pro ně haslo, kdo je třetí osoba mi neřekli.

Odpovědět

petramd petramd

Autor diskuze

24.08.2021

Na pronájem jsem se ptala, jestli to má vliv na budoucí koupi, když bych si ho pronajala, tak prý ne.

Odpovědět

petramd petramd

Autor diskuze

24.08.2021

@resmike Na tyto stránky koukám, ale měla jsem vyhlídnutý pozemek- orná půda, kde ještě nebylo zahájeno ( v bílé barvě ), ale zase podle územní plánu by ho stejně nechtěli, část blízko trati, takže jsem pochopila že nejlépe asi si koupit čistě část pole, které se obhospodařuje a je bez pachtu.

Odpovědět

xhex xhex

25.08.2021

Vůbec jsem netušila, že je možný takhle šmelit pozemky přes pozemkový fond. Může k tomu někdo znalej obecný info, jak tohle funguje? Vím o možnostech dražby, oslovit obec, ale tohle mě teda nenapadlo. Díky