Kategorie

Nejnovější diskuze

Kde se diskutuje

Kam jsem přispěl

Sledované diskuse

Síň slavy

Fórum > Volné diskuse

Rodinný dům svépomocí. Přidejte se

Zobraz úvodní příspěvek

lussi lussi

Autor diskuze

21.12.2007

Ahojky, všichni kdo se chystáte stavět nebo stavíte na vlastní pěst, přidejte se :-D

Odpovědět

1 2

…

79 80

82 83

…

175 176

…

176

suzamen suzamen

07.05.2008

spaagetka: ne my ještě nic nemáme, pořád se o tom jen mluví a skutek utek tak jsem se naštvala a začala všechno zjišťovat sama. Na ten pozemek jsme měli štěstí, manžel to koupil jako ornou půdu ale starosta se kterým se zná mu řekl že je to zakreslený jako poslední stavební místo z toho konce dědiny takže jsme to koupily za hubičku :-D

Odpovědět

karla6 karla6

07.05.2008

Čau holky, Dr. mě nechala doma na neschopence, tak jsem ráda, že už jsme přestěhovaní na domku a nemusím trčet v paneláku v bytě, takto se můžu poflakovat za domem. :-) Co se týká té orné půdy, je dost rozdíl, jestli je na území intravilánu (zastavěná část obce nebo část určená k zastavění - ale u té druhé varianty bacha, tam jsou ještě podmínky, které to musí splňovat). Takže Suzamen, pokud máte pozemek v intravilánu, je to v pohodě, zas tolik vyřizování kolem toho nebude a bude možné zahájit stavební práce i na pozemku ještě označeném jako "orná půda", ale bývají tam výjimky. Pokud v intravilánu nejste, tak se trochu naběháte, než tím správním řízením projdete, protože byste museli vyřídit nejdřív vynětí pozemku ze zemědělského půdního fondu, než byste vůbec se stavbou mohli začít. Vpadá to dost složitě, už jsem tu o tom někde psala, zkusím to najít, ať to nemusím psát znova. Ale podle toho, co jsi psala, tak by se mohlo jednat o intravilán.

Odpovědět

karla6 karla6

07.05.2008

Jo, našla jsem to, takže ten postup vynětí je u nás tento: Toto správní řízení začíná podáním Žádosti o vynětí (ta se podává k tomu orgánu, který je k tomu určený dle výměry půdy, kterou chce žadatel vyjmout) a musí obsahovat náležitosti a přílohy dle zákona. Co je velice důležité je to, že než se obrátíš o vynětí půdy ze ZPF, tak musíš získat souhlas příslušného orgánu ochrany ZPF. Je to podmínka k tomu, aby rozhodnutím orgánu, ke kterému jsi podávala žádost o vynětí, mohlo tu půdu z ZPF vyňat. Problém je, že tento souhlas orgánu ochrany ZPF není rozhodnutím, ale pouze závazným stanoviskem, takže pokud ti tento souhlas z jakéhokoli důvodu nedají (nemusí to odůvodňovat, stačí, aby se úředník špatně vyspal), nesplnila jsi hlavní podmínku pro vynětí. Navíc proti tomu neexistují žádné opravné prostředky - nemůžeš se proti neudělení souhlasu odvolat, podávat žalobu, prostě nic. Platí pro to prostě podmínky závazného stanoviska. Je to mezera v zákoně, ale je to tak. Navíc, i pokud souhlas orgánu ochrany ZPF získáš, nemusí příslušný orgán určený k samotnému vynětí toto vynětí učinit. Ale i zamítnutí této žádosti o vynětí už je forma správního rozhodnutí, a proti němu už jsou možné opravné prostředky (odvolání, atd.). Co je dobré, je to, že žadatel o vynětí půdy ze ZPF nemusí být totožný s vlastníkem půdy (ale po vydání rozhodnutí se exekuční titul vztahuje na žadatele - tj. musí zaplatit odvody za vynětí a je možné to po něm vymáhat soudní exekucí). Většinou se takto převádí půda od obcí. Takže já svým klientům v těchto případech doporučuju (je víc možností, uvádím jednu), aby si nejdřív s obcí uzavřeli (pro jejich ochranu) předkupní smlouvu na danou půdu, kde bude jako rozvazovací podmínka uvedený případný nesouhlas příslušného orgánu ochrany ZPF s vynětím dané půdy ze ZPF. Pak aby si zažádali o tento souhlas s vynětím příslušný orgán ochrany ZPF. Pokud ho nedostanou, tak na základě této rozvazovací podmínky předkupní smlouva padá bez jakékoli penalizace klienta. Pokud klienti souhlas dostanou, pak doporučuju uzavřít s prodávajícím řádnou kupní smlouvu opět s rozvazovací podmínkou případného zamítnutí vynětí dané půdy ze ZPF. To znamená, že pokud orgán rozhodne a půdu vyjme, kupní smlouva nabývá účinnosti dnem nabytí účinnosti rozhodnutí o vynětí; a pokud orgán vydá rozhodnutí, že daná půda se ze ZPF nevyjme, kupní smlouva pozbývá platnosti a k dalším krokům nedoje.

Odpovědět

dedulka dedulka

07.05.2008

Kaji: hoj!!! 8-) To jsem ráda, že jsi na neschopence...tak hezky odpočívej!!! ;-)

Odpovědět

karla6 karla6

07.05.2008

Dedy, máme tady na návštěvě do konce týdne Dána a za měsíc dělám státnice. :-D S tím odpočinkem to teda není až tak žhavé, :-D :-D :-D , i když do práce nechodím. 8-)

Odpovědět

dedulka dedulka

07.05.2008

kaji: aha... :-N tak to máš fakt na pilno, co! ;-)

Odpovědět

karla6 karla6

07.05.2008

To jo, ale teďka se mi zrovna nic nechce, tak se jdu na hoďku natáhnout... x-)

Odpovědět

dedulka dedulka

07.05.2008

tssss, takhle nás tady navnadit s natáhnutím se...no totok!!!! ]-( :-D :-D :-D

Odpovědět

martuli martuli

07.05.2008

dedulka: ahoj, taky se valim, cely den a celou noc :-) nebo :-( no uz mi to lezeni trosku leze na hlavu a kdyz si predstavim, ez budu lezet jeste minimalne 5 tydnu, tak se asi zblaznim

Odpovědět

spaagetka spaagetka

07.05.2008

Válečka jo? Co je todle za bordel, já tvrdnu v práci do půl čtvrtý ]-( Ale pak mě čeká prodloužený víkend a mohlo by se začít štukovat x-) Martuli, fakt poctivě lež a nezatěžuj, mamka je rehabilitačka a prej když to lidi podcení, tak to často znovu praská |-| Zajímavý je, že prej tím trpí v 90% ženy :-(

Odpovědět

martuli martuli

07.05.2008

Lezim, nezatezuju, ale uz mne z toho lezeni boli zadek a cele telo. V patek vyndaji stehy areknou, co bude dal, uz setesim, az budu moct jit na kratkou vychazku na domecek :-) Jak rikam ja, telo si reklo, ze chce chvili klid, ale zrovna v tu nejnevhodnejsi dobu

Odpovědět

dedulka dedulka

07.05.2008

martuli: ber to tak, že to mohlo přijít i v blbější dobu....třeba když by jste se zrovna stěhovali....u toho přece HLAVNĚ musíš být, ne?! ;-)

Odpovědět

Článek se načítá

martuli martuli

07.05.2008

To mas pravdu, ale aspon ted ma mcas vybirat na netu zarizeni.

Odpovědět

suzamen suzamen

07.05.2008

karla6: moc děkuju,myslím si ale že to máme v tom intravilánu, je to normálně zastavěná část obce akorát že my už budeme za cedulou že je to poslední místo a prý už tam jsou udělaný u silnice rozvody aby se tam mohlo ještě něco postavit. I když teď mi to vrtá hlavou...manža mi dnes řekl že stejně do podzimu s tím nic dělat nemůžem že si tam něco zasel aby to neleželo ladem takže to musí mít nahlášený na ZFP jako ornou půdu pokud se nepletu. Teď teda nevím už jsem z toho magor :-S

Odpovědět

dasha0007 dasha0007

07.05.2008

Holky,prosím o radu..jak dlouho Vám trvalo udělat základovou desku a jak dlouho jste ji nechali vyzrát?Děkuji za odpovědi. ;-)

Odpovědět

dedulka dedulka

08.05.2008

dasha007: základ. desku jsme dělali zhruba měsíc, ale počítám to od prvního kopnutí při kopání základů. A ještě s tím, že víc jak týden nám pršelo, takže jsme na to ani nešáhli! Co se týče vyzrání, tak vím, že v pátek se zalívala deka betonem a v sobotu ráno to už přítel odšaloval... ;-) A to tam máme prosím jenom betonu 25 cm! ;-) Jo a ještě něco: většinou jsme to všechno dělali odpoledne po práci! ;-)

Odpovědět

saruska saruska

08.05.2008

holky, díkec za přáníčko.. Normálně nám dneska dojde ten borec, co začal dělat sádroše to dodělat, teda alespoň zaklopit, já to pak zakytuju, manža zabrousí a já znova zakytuju a příští týden omítky x-) x-) Já se už tak těším, že se to hne kupředu x-) Jinak desku jsme dělali od nalítí po první šlápnutí jen 3 dny, od prvního kopnutí do země asi 14 dní..

Odpovědět

spaagetka spaagetka

08.05.2008

Nazdárek při svátku, tak desku jsme dělali zhruba takhle: 3 hodiny zaměření a zhotovení laviček(zaměřovali jsme sami) 1 den skrývka ornice a vykopání základových pasů(nechali jsme je 3 dny vytvrdnout, kropila jsem jen jednou, pak sprchlo ;-) ) 2 dny stavění ztraceného bednění 0,5 dne zalévání ztraceného bednění betonem 2 dny návoz štěrku a jeho pěchování 1 den rozvody odpadů, vzduchu ke krbu, elektriky a položení a svaření kari sítí 1 den zalití desky - nechali jsme ji na radu betonárky vytvrdnout týden(zalívala jsem poctivě 3 dny, páč byly děsný vedra :-N Po mně ji ještě zalíval 2 dny tchán, prej pro sichr :-D ) Když na to takhle koukám, tak to vypadá jako celkem rychlovka, ale mně to tenkrát přišlo, že krtkujem celou věčnost :-N Dělali jsme jen o víkendech, takže zhruba 3 týdny.

Odpovědět

dasha0007 dasha0007

08.05.2008

Holky,mooooc Vám KUKUJU za info o základové desce. :-) :-)

Odpovědět

saruska saruska

13.05.2008

jejda, nikde nikdo :-o :-D Asi stavíme všechny..Tak jak jsem se radovala, že se konečně sádroše dodělají, tak prdlajs..Zaklopili je a konec, takže zase broušení a kytování je na nás :-( Včera jsme s manžou museli rozmontovat jednu už komplet hotovou příčku, páč tam zapoměli narvat vatu, zjistili jsme to náhodou, takže zase skoro zbytečná práce..ale lepší, než aby to pak plesnivělo, že? Holky, to počasí je dokonalý, taky se už těšíte na příští léto?? :-D :-D Pohodička,posekat trávu, dát si kafčo u bazénku..jéééé, už aby to bylo :-D :-D

Odpovědět

dedulka dedulka

13.05.2008

sarus: tjo, ale máte s tím sádrošem komplikace... ]-( no my teď moc nestavíme - už nám došly prašule a banka se zatím moc nehýbe... 8-( jsem myslela, že tento týden už bude odhad a on ten odhadce teprve dnes přijde k nám na pozemek... ]-( Tak doufám, že do konce týdne to bude mít hotové, jinak ho asi zabijůůůůůůůůůůůůůů :-D 8-) Dnes ještě budu doobjednávat cihly na štíty - jaksi nám pochybělo...tak musím doobjednat 2 palety a pak budeme opravdu nachystaní na střechu! 8-) a na to kafíko na zahrádce se taky neskutečně těšíííím! Už aby to bylo! :-N

Odpovědět

vladkaxx vladkaxx

13.05.2008

ahoj holky, tak nám onemocněl zedník,takže jsme se do toho museli pustit sami.Téměř sami dva jsme vyzdili vnitřní nosný zdi.ještě musíme udělat komín, sloup z plných cihel a ještě jeden metrový sloup a to do pátku,protože v sobotu nastoupí zedníci a abude se makat na stropě,aby se příští týden zalil tak do středy a na víkend přijde parta zedníků a budou vyzdívat štíty. Mezi tím musíme stihnou dojet pro krov zjistit co nám chybí (krov máme od taťky z lesa) co nejdřív to doplnit a mezi tím vším už tam bude jezdit krovař a vyřezávat a připravovat na uložení. Takže nás čeká nejpernější měsíc. Krov by jsme chtěli dávat tak první nabo druhej tejden v červnu a do konce června dát krytinu.A vlítnout dovnitř a začít vyzdívat příčky a nahnat tam člověka na schody.ale to už moc předbíhám. Aby jsem se přiznala tak jsme oba utahaní jako blázen.Dneska si dáme malinko odpočinek.Dojedeme si to jen připravit na zítřek. Už aby přišli zedníci

Odpovědět

spaagetka spaagetka

13.05.2008

Nazdárek :-) Počasí je úplně super a s tím kafem to mám úplně stejně :-D My už máme naštukovanou obývákokuchyňojídelnu a vypadá to skvěle x-) fota dodám o víkendu, sice budou z mobilu, páč manža si odvezl foťák, ale aspoň něco. Táta si teď oddechne, páč na tom stropě si fakt máknul, v podstatě je to půlka spodku baráku |-| No snad se do víkendu vzpamatuje, aby stihnul ještě pracovnu, než se manža vrátí - bude to mít jako překvápko ;-) Tak se mějte, já jdu zase něco pracovat, nějak se mi to tu nakupilo za tu páteční dovču :-( Delfi, mrkala jsem do alba a manža fakt jede :-) Šáruš - vy a sádroše je fakt never ending story :-|

Odpovědět

dedulka dedulka

13.05.2008

vladi: teda vy máte ale fofr tempo!!! Tak se hlavně moc neužeňte!!! ;-)

Odpovědět

saruska saruska

13.05.2008

jo, už mě ty sádroše fakt sero.. ]-( ]-( Před chvílí mi došly nabídky na schody, pořád zvažujeme jestli udělat zábradlí z nerezu, nebo železný a nastříkat barvou( komaxit), cenově je to dost rozdíl: komaxit 11.000.- nerez 65.000.- jinak schody bez dřevěných nášlapů okolo 60.000.- na tom se shodli skoro všechny firmy( cena bez nášlapů a zábradlí..) fakt nevíme ;-)

Odpovědět

dedulka dedulka

13.05.2008

sarus: fíha, tak to je pořádný rozdíl!!!!! :-. a ta cena za schody mi přijde taková "normální" - nebo normální - no, prostě s tím musí už člověk počítat no! :-|

Odpovědět

martuli martuli

13.05.2008

saruska: Muzu se zeptat od jake firmy budete mit schody? Taky je musime mit a nejak si nevime rady a nemame zadne reference. dedulka: preji,at je odhadce rychlej, nam delal odhad 3 dny. A doplneni,kdyz jsme postavili neco navic, tka mel do druheho dne. Ted resime stresni krytinu a nejak nemuzeme vybrat. :-( Lezim v posteli, nozka opet boli, tak jdu na netu hledat nejake veci na domecek.

Odpovědět

dedulka dedulka

13.05.2008

martuli: díky, za chvíli by mi měl volat, ať přijdu na pozemek, tak doufám, že se moc nezpozdí!!! A taky doufám, že odhad bude rychle...chci ho ukecat do konce týdne...uvidíme, jaká s ním bude řeč! ;-) my jsme si vybrali krytinu Tondach - Stodo 12 - kaštanově hnědá glazura! ;-) a přeji ti, ať nožka přestane bolet a ty můžeš alespoň mrknou, jak pokračuje stavba! :-)

Odpovědět

fsvojap fsvojap

13.05.2008

dedul - my máme Tondach Stodo 12 tmavě hnědou engobu a je nádherná, byl to trochu risk, protože jsme ji nikde v reálu neviděli, jen klasiku Stodo režnou, líbila se nám, ale chtěli jsme tmavší sarus - vy budete mít schody železné + dřevěné nášlapy? nebo co je v té ceně, když je to bez nášlapů? my schodiště vybetonovali a pak to necháme dřevem obložit, ale doufám, že tam cena nebude tak hrozná na sádroše právě někoho sháníme, ale asi to bude taky průšvih, je to dost narychlo (původně jsme si je měli s taťkovou pomocí dělat sami ;-( )

Odpovědět

spaagetka spaagetka

13.05.2008

No sarus, já bych se teda spokojila s komaxitem :-D :-o Dedul, snad nebude odhadce jako náš. Na pozemek vkročil jenom úplně na začátku, když ho naceňoval. Když jsem potřebovala protokol o stavu stavby, tak jsem mu to jenom nafotila a poslala mailem. Náhodou zjistil, že je tchýnin spolužák ze základky, tak si asi myslel, že nemusí chvátat, páč ještě po měsíci ten odhad nebyl ]-( no holt jsem tam vlítla a udělal ho na počkání a zadarmo ]-( Doufám, že teď to dotáhnem do posledního odhadu za vlastní :-N Jinak krytinu máme taky Stodo 12 a tm. hnědou engobu.