Dobrý den, prosím potřeboval bych poradit, snad jsem zadal příspěvek do správné kategorie.
Postavil jsem novostavbu, která je z jedné třetiny nalepená na mého souseda (je to novostavba v "řadovce" - zdědil jsem pozemek).
Základy (ztracené bednění + deska), je cca 40 cm nad úrovní sousedova pozemku. Je na nich svislá i ležatá izolace, nalepený styrodur na sokl, nopovka.
Není tam okapový chodníček, nebo dlažba, z důvodu že už je to u souseda, jedná se o cca asi 5 metrů domu, pak již jsme slepení se sousedem.
Soused nemá na svodu z ryn žádný vsak, ale napouští si pouze kubíkovou nádrž, které v těchto deštích samozřejmě za chvíli začla přetíkat.
Jeho řešení je, že naplno otevřel kohoutek a tím, že je u něj terén trochu křivý, mi ten kubík natekl přímo k základům (mokřina, která měl dobré 3 cm), než se to vsáklo.
Bůhví kolik ještě napršelo a jak dlouho to nechal otevřené. Když už chce napouštět tuto nádrž, řešením by bylo nasadit hadici a pouštět vodu pár metrů od domu (pochybuji, že bude kopat vsak), bohužel je to soused, se kterým se pravděpodobně nedomluvím. Prosím pokud "semtam" vypustí 2 metry od mého domu nádrž, ze které minimálně ten kubík nateče k mým základům, nemůže to ty základy časem nějak podemlít, nemůže to rychleji sednout, prasknout mi zeď?
Nebo když se to stane jednou za čas, tak to nemám řešit a bojím se zbytečně? Případně, jak by jste tuto situaci řešili, jak se se sousedem domluvit, případně jak ho zatlačit do kouta, je mi jasné že na svém pozemku si může dělat co chce a já se nechci s nikým hádat, zakládám si na dobrých vstazích, ale víte jak to je s některýma lidma.
Moc děkuju za pomoc.
Ahoj, voda okolo základov a hlavne pod základovou škárou je vždy problém a buď z krátkodobého alebo z dlhodobého hľadiska. Záleží na vrstvách zeminy ktoré máš pod základmi. Pokiaľ sú to štrky tie tú vodu odvedú hlbšie, pokiaľ je tam už prímes ílovitej zeminy môže byť časom problém. Ako riešenie ma napadá vykopať sondu v najbližšom mieste a prizvať statika (geotechnika). Ak ten zhodnotí, že zemina je náchylná na podmáčanie a dá ti na to posudok, to by malo pomôcť na to, aby ten sused prestal púšťať vodu pod základy. Ale všetko čosi stojí. Suseda si nevyberieš.