Kategorie
Nejnovější diskuze
Kde se diskutuje
Kam jsem přispěl
Sledované diskuse
Síň slavy
Fórum > Financování, SFRB

Stavba dřevostavby a pak prodej bytu

Zobraz úvodní příspěvek
Zdravím, Prosím o váš názor nebo radu. S přítelem máme koupený pozemek na hypo, kterou už splácíme a chtěli bychom stavět dřevostavbu z prodeje přítelova bytu. Firma s kterou bychom chtěli stavět(ještě ji nemáme vybranou na 100%) nabízí možnost, že postaví dům a pak prodá byt s tím, že se rovnou přestěhujeme do nového domu. Původně jsme to chtěli řešit tak, že bychom prodali byt a šli do podnájmu a z peněz bychom nechali postavit dům. Jenže s tím je spojeného spoustu papírování se změnou trvalého bydliště a stěhováním. Ale varianta stěhování rovnou do domu by nám vyhovovala více. Problém je v tom, že cena bytu bude zřejmě vyšší než stavba domu, takže by nám ještě nějaké peníze měli z prodeje bytu zbýt. Máte někdo s tímto zkušenost? Stavěli jste někdo takhle? Případně kolik vás to stálo navíc? Předpokládám, že firma si za to něco řekne. děkuji za odpovědi Weru
Odpovědět
1
2
3
@weruuu , v loňském příspěvku píšeš: ale rozhodně bych předem také neplatila dneska tohle: a zaplatíme první splátku ve výši cca 1,5mil tak do 30 dní podle smlouvy musí začít firma stavět neznám přesně smluvní podmínky, ale dle výše uvedeného to vypadá, že jim nejdřív zaplatíte 1,5 mio a za to máte jen příslib, že začnou stavět? =-)
Odpovědět
@beruuska Oprava RSH reality :-)
Odpovědět
Profilova fotka
@weruuu no uf, zaplatit 1,5 mio dopředu "za nic", to chce velkou odvahu.
Odpovědět
@beruuska ne byt si řešíme zatím samy. Nabízejí možnost, že Vám prodají byt a mezitím postaví dům, ale nevíme jaké to má podmínky, jak říkám zatím si prodej řešíme samy.
Odpovědět
@beta72 Ne jen příslib to není, máme podepsanou smlouvu o dílo a dům mezitím vyrábějí na hale u nich, po zaplacení zálohy musí do 30 dnů nastoupit na pozemek a začít stavět, mají to tak nastavené. Myslím, že se nemáme čeho obávat, stavějí docela dost a navíc patří pod velkou banku, která u nás funguje už spoustu let, není to jen nějaká pochybná firma. Dostali sme od nich vyjímku, jelikož normálně staví jen klientům banky, kteří mají od nich hypo, což my nemáme. Hodně sme si zjišťovali, než sme se rozhodli pro tuto firmu, byli sme se podívat kde vyrábějí a jak, jak staví na hotový dům, rozestavěný dům. Hodně sme toho procestovali, ale myslím, že proto jsme teď v klidu.
Odpovědět
@weruuu A prosím kde všude staví? A viděli jste dům v rozestavěné podobě? Vás zahrnuji otázkama, co? :-)
Odpovědět
stavějí docela dost .. weruuu, asi se zeptám stejně jako Beruuska, kde a kolik toho postavili. Na webu nemají nic, žádné reference, ani fotky z průběhu výstavby (?).. nejsou na trhu ještě ani ne dva roky , takže toho asi moc nepostavili. Víš jak, jsou to tvoje peníze, ale po všech různých aférách se zpronevěřenými prostředky klientů ve stavebním byznysu bych nikomu nezaplatila 1,5Mio za opravdu jen příslib, že postaví do... Máš sice smlouvu, ale to je asi tak vše a pokud se firma v průběhu položí, zůstane ti v ruce jen kus papíru a můžeš doufat, že na tebe jako věřitele něco v rámci vypořádání závazků firmy zbyde Taky jsem šla do rizika, do úplného přepisu majitele na katastru byl dům developera, kdyby se cokoliv stalo, měla bych smůlu..ale i tak jsem platila po etapách, vždy až po odvedené práci..takže asi tak. Z mého pohledu je to prostě risk jako hrom.
Odpovědět
@beta72 Já určitě nemám v plánu paní odrazovat.. jen mě zajímá ta stavební firma. :-)
Odpovědět
Šmarjá, to jsou zase kecy, ta společnost patří hypocentru modré pyramidy, ty asi těžko zkrachují...
Odpovědět
@lopp tak za 1. trocha slušnosti by neškodila a za 2. firma nepatří Hypocentru ale pouze patří k servisu Hypocentra, že spolupracuje se st. firmami. Za nic Hypocentrum neručí. Mne konkrétně zajímá kvalita firmy. Toť vše.
Odpovědět
@beruuska 1. pardon 2. Kvalita firmy se pozná jak? Jako že nechce zálohy? To je nesmysl první kategorie, normální firma si zálohy bere, protože málokdo má dostatečný cash flow na to vyrábět takto domy na sklad. A upřímně, zkuste si podnikat, ono rychle vystřízlivíte z těchto internetových rad. By jste koukala, kolik lidí si něco objedná a pak nemá na zaplacení, každá mince má dvě strany...
Odpovědět
@lopp o tom já s vámi nediskutuji. Vím, že firmy si berou zálohy- v pořádku. Ovšem o tom jsem nepsala já ale paní přede mnou. A o podnikání něco vím, sama podnikám.. co tam máte dál? :-) Já se pouze dotazuji paní na zkušenosti s firmou u které si zadává stavbu domu, protože nabídky mají zajímavé ale reference nikde, tak jak je možné se doptat na jiné firmy. Máte s tím problém? O tom zde fórum je, jestli Vás to pobuřuje je mi líto ale dále si nemáme co říci a asi nemáte u této diskuze co dělat ... Přeji pěkný večer.
Odpovědět
Článek se načítá
@beruuska I tobě beruško... :-)
Odpovědět
@lopp Děkuji :-)
Odpovědět
No nechci vam vstupovat do vasnive diskuze, ale Já viděla postavene domy a i zavedenou firmu firma existuje už řadu let, ale před 2 lety přešli pod hypocentrum. Před tím stavěli víceméně v okolí kde se nachází firma ale nyní stavi po cele ČR. Ono když člověk o tom nic neví tak si všechno představuje idealne říkala sem ze bych dopředu neplatila ale bohužel v dnešní době vam skoro žádna firma nepostaví dum na klíč bez zálohy jak pise lopp oni chtějí záruku, že to člověk zaplatí. Je to bohužel tak, takže nezbývá než věřit svému úsudku, který sme si udělali o firmě ze zjištěnych informací.
Odpovědět
@beruuska stavi po cele ČR. To záleží na Vás kde chcete domek postavit. Nejvíce stavi v okolí Prahy a okolí sídla firmy. Pokud máte o firmu zájem určite stoji za to domluvit schůzku a jet se podivat do firmy ukáží Vam postaveny dum a provedou Vás výrobou domku pokud byste měli vybrán už i projekt tak s Vámi pan inženýr projde i změny v projektu. Nám to hodně pomohlo při rozhodování jestli do toho jít.
Odpovědět
Profilova fotka
@weruuu My dali zálohu 50tis., pak až po jednotlivých etapách. Nevím, jestli koukám správně, ale ta firma existuje od konce roku 2015, to není moc. Osobně bych do tak velké zálohy taky nešla
Odpovědět
Profilova fotka
@slabici Tak já to chápu tak, že oni taky platí v podstatě po etapách. Jenom první etapa není přímo na pozemku, ale ve výrobní hale. To ale neznamená, že s tím firma neměla už dost velké náklady, které chce oprávněně proplatit.
Odpovědět
Profilova fotka
@weruuu tak ale doložit to, že na to máte, aby firma měla jistotu, že zaplatíte, lze i jinak - např. uzavřenou hypoteční smlouvou, příp. pokud se platí cash, tak vkladem peněz do úschovy u notáře/v bance.
Odpovědět
Je tu prosím ještě někdo kdo ví něco o RSH? Já si chci prověřit vše a ne jen co mi řekne majitel firmy..Děkuji moc
Odpovědět
Profilova fotka
@jakuda No rozdíl je platit před etapou nebo po ní ;-) My platili vždycky až po. Slušná firma peníze na materiál má ;-)
Odpovědět
Profilova fotka
@slabici souhlasim, ale z popisu @weruuu jsem pochopil, ze zatim zaplatili 50tis zalohu a firma ted vyrabi hrubou stavbu v montazni hale. Pak zaplati 1,5 mil a firma to prijede montovat. Montaz je ale az druha etapa, kterou po dokonceni budou muset opet proplatit.
Odpovědět
Profilova fotka
Já měla dům téměř hotový a teprve platila, firma Woodsystém. Předem ani korunu, záloha nula:-) jsou firmy a firmy
Odpovědět
@slabici Slušná firma na materiál peníze má? Jasně, díky tomu, že platí všem faktury za 60 dní. Jestli žijete ve světě, kde firma investuje x milionů ze svého a pak doufá, že to všichni doplatí, tak doporučuju přestat tu radit, protože o stavebnictví víte asi jako já o pěstování pivoněk...
Odpovědět
Profilova fotka
@lopp nechci se hádat.. nám třeba firma stavěla přesně tím způsobem. Až po dokončení etapy chtěla peníze. Ano, ve stavebnictví je normální splatnost 30dni, někdy i déle. Takže pokud mi za 14 dní prostavi půl milionu a dá mi splatnost 10dni, pořád ještě je v terminu. Jsou firmy, co to umí a pak podnikatelé, co každému vysvětlují, proč to nejde. Koho z nich si asi vyberu? :-) @jakuda jo, to by se dalo pochopit. Ale stejně mi přijde 1,5 mil hodně na to, že mi někdo napíše, že má vyrobeno a postaví mi to, až zaplatím
Odpovědět
Profilova fotka
My stavime aktualne dum s Rsh
Odpovědět
Profilova fotka
;-)
Odpovědět
@gabrielachalupova Prsím, povězte , jak to s nimi vypadá :), všechno OK? Díky.
Odpovědět
@gabrielachalupova A mohu se zeptat, jak jste spokojeni? Jak kvalitní je provedení a jak to jde? Děkuji moc :-)
Odpovědět
@weruuu Mám s RSH příšerné zkušenosti. První dohodu dne 31.5., kde se zavazují postavit dům na klíč - do měsíce měli provést inženýrink a kompletovat žádost pro stavební povolení. Od června 2016 do konce dubna 2017 nebyli schopni vyřídit podklady pro stavební povolení. Vyinkasovali od nás 1.5 mil. korun a ani po 13 měsících dřevostavba nestojí. Vůbec jsme nebyli informování, jak inženýrink a komunikace s Stavebním úřadem postupuje nebo nepostupuje. Nesplnili ani jedinou věc kterou slíbili. V dubnu 2017 se začali ohánět tím, že za vše může špatné počasí. Všichni si určitě pamatujete, jaké počasí bylo od srpna do prosince (5 měsíců). Donutili jsme je, aby v teplých dnech listopadu postavili alespoň základovou desku, protože jsme byli přesvědčeni, že podkladové materiály pro povolení stavby již dávno leží na SU, protože nám firma neinformovala, že neleží. Vymínili jsme , že ve smlouvě bude termín dokončení 15. března a tak najednou přišel telefon z Prahy, že máme na pozemku černou stavbu. Zítra vejde v platnost dodatečné povolení stavby a firma nekomunikuje. Od začátku jsme o firmy chtěli reference a adresy na ty, kterým dům postavili. Dodnes se to nestalo.
Odpovědět
1
2
3
Pro přidání příspěvku se musíte přihlásit.
Přesunutím fotek můžete změnit jejich pořadí
Nenašli jste co jste hledali?

Podobné diskuse

Prodej bytu a následná koupě rekreačníh…
04. 02. 2019 13
Prodej bytu a bydlení v nájmu?
09. 07. 2017 59
Hypotéka - koupě pozemku a stavba dřevo…
19. 01. 2017 5
Dřevostavba a pozemek dohromady na hypo…
05. 09. 2016 1
Odhad dřevostavba - podhodnocovaní
25. 08. 2016 16
Existují maximální limity na hypotéku p…
15. 06. 2016 5
Prodej bytu s hypotékou a nová hypotéka…
23. 01. 2016 22
Hypotéka a dřevostavba
26. 09. 2015 19
Prodej bytu s hypotékou a koupě jiné ne…
05. 01. 2015 7
Prodej bytu, následně stavba domu. Dost…
04. 11. 2013 6