Oplocené veřejné prostranství na vlastním pozemku

brouk17 brouk17

Autor diskuze

10.06.2017

Dobrý den, aby problémů s pozemkem v tomto fóru nebylo málo, tak se taky přidám s dotazem. Máme možnost koupit dům na klíč, který je momentálně ve fázi hrubé stavby a jsou možné klientské změny. Celý pozemek se nachází na dvou parcelách. Jedna z nich jsou stavební, na té stojí dům. Druhá parcela je ale označena v územním plánu jako veřejné prostranství (mělo tam být náměstíčko), ale stavitel část parcely vykrojil (130 m2), přidal k domu a oplotil. Nechal si tuto změnu zaměřit a zpracovat geometrický plán. Pokud se tato změna (oplocený veřejný prostor na soukromém pozemku) schválí na stavebním úřadě (jakože kontakty jsou kontakty, a mám informace, že mu tato změna bude schválena), jaký vliv může mít na budoucí bydlení? Je mi jasné, že se tím zníží odhadní cena, a že se tam nebude dát nic postavit. Šli byste do toho? Bylo by třeba možné v budoucnu žádat o změnu územního plánu na základě aktuálního stavu? Děkuji za rady

Odpovědět

jitkapetka jitkapetka

26.06.2017

Na tyhle otázky Vám dají jen na Vašem příslušném stavebním a územním plánování. Zajedte si tam pobavte se a budete vědět na čem jste.:-)

Odpovědět

bamak bamak

26.06.2017

@brouk17 ASi bych počkala jakou smlouvu s obcí uzavře a podle toho se rozhodla....protože bych se bála, že ve smlouvě bude něco, co by mi vadilo. Taky bych si hodně rozmyslela, co se může dít na tom zbývajícím veřejném prostranství-abyste pak neměl vedle zahrady celé léto koncerky, zahrádku rychlého občerstvení atd.

Odpovědět

brouk17 brouk17

Autor diskuze

26.06.2017

Děkuji za názory.

Odpovědět

ykram ykram

26.06.2017

Veřejné prostranství oplotit nelze (vychází z definice prostranství v zákoně o obcích), takže stalo-li se tak, je to v rozporu se zákonem. Změna druhu pozemku je možná pouze změnou územního plánu, který schvaluje zastupitelstvo obce a to je běh na dlouhou trať. Takže Váš stavitel musí být úspěšný nejen na stavebním úřadě ale i u zastupitelů, aby se z veřejného prostranství stalo cosi jiného. Každopádně veřejné prostranství bych v sousedství mít nechtěla-pokud to nejsou vysloveně ulice apod. ale větší volná prostranství, tak se na nich mohou konat nejrůznější akce - trhy, poutě, cirkus.....

Odpovědět

koordinatorka_odboje koordinatorka_odboje

26.06.2017

U nas si lidi klidne odkrojili kus verejne zelene a pak si na majetkovy odbor MeU podali zadost o odkoupeni te casti pozemku a zastupitele jim to povolili podle cenove mapy. Nikdo se nepozastavoval, jak si to mohli dovolit

Odpovědět

prsk prsk

05.08.2017

Dobrý den Mám podobný dotaz, nebo spíš jestli někdo nemáte podobnou zkušenost. Mám pozemek cca. 9000m2. V katastru nemovitostí je vedený jako orná půda. Je k němu přístupová cesta. Bohužel, pozemek je na okraji zástavby a v územním plánu je nově vedený jako Veřejné prostranství s převahou zeleně, přestože na něm od nepaměti hospodaří zemědělci. Jelikož bydlím v bytě, chtěl jsem pozemek užívat jako zahradu. Pozemek bych chtěl oplotit (asi jen část) a umístit na něj např. karavan. Je něco z toho možné? Nepovolili by mi plot do 1m? Nevíte někdo jak z této situace? Ppř. jak dosáhnout oplocení? Děkuju Petr S