Pozemek bez sítí - zkušenosti

ellar ellar

Autor diskuze

02.11.2015

Dobrý den, s manželem jsme našli pozemek, který by se nám líbil (centrum města, 1100m2, mírný svah). Zatím je veden jako zahrada, ale už je zažádáno o stavbu budovy. Bohužel pozemek není zasíťovaný (elektrika bude řešena přípojkou). Jaké se vám prosím žije na takovém pozemku, jaké máte zkušenosti se studnou a septikem? Uvažujeme nad tepelným čerpadlem. Dá se na takovém pozemku žít "komfortně"? Děkuji!

Odpovědět

slabici slabici

02.11.2015

Náš pozemek je taky s elektřinou, studnou a jímkou, mají to tak ve vesnici úplně všichni. Kanalizace a voda se plánuje. Nevím, proč by to měla snižovat komfort? Voda je zdarma a pokud je vydatný pramen, není co řešit. A jímka se 1x za měsíc vyveze :-|

Odpovědět

gigi2 gigi2

02.11.2015

Bydlíme na místě,kde je obecní vodovod cca 10let,kanalizace letos nově..do té doby byly všude jen study a jímky..vždy je to něco za něco..já osobně bych už mít jen studnu jako jediný zdroj vody v domě nechtěla...to samé, z důvodu plánované kanalizace v obci jsme museli podle SÚ mít jen jímku,mohli jsme mít jen takovou velikost,že musíme vyvážet co 1,5 měsíce a to rozhodně komfortní není v porovnání s kanalizací...zase takové pozemky bývají za hodně dobré ceny,kolikrát velké rozdíly v jednom místě,kde je jen studna a kde je vodovod..to samé s kanalizací..takže pokud je pro vás ten pozemek jakkoliv zajímavý,ať už on samotný,či cena,tak bych o tom uvažovala,jinak ne...

Odpovědět

parcelads parcelads

02.11.2015

@ellar ahoj, po vlastní zkušenosti doporučuji si to dobře promyslet. Pokud to chápu dobře, pozemek ještě není stavební, vedený pouze jako zahrada, takže pokud tam chcete postavit RD, musíte zažádat o změnu územního plánu - to je většinou možné jednou za 4 roky, doporučuji se poradit s místně příslušným úřadem. Pokud pozemek není v zastavěném území, ČEZ (nebo ten, kdo tam má pod palcem elektřinu) a nejbližší možné místo, odkud by se vytvořila vaše přípojka je nad 50 metrů (myslím), tak si děláte přípojku na vlastní náklady. Vrt studny - záleží dle průměru - vás bude stát cca 100 tisíc (a není jistota, že voda bude opravdu pitná, doporučuji se poptat v okolí). Zní to ošklivě, ale je to tak. Taky jsme koupili pozemek, na konci roku 2012, nebylo to zastavitelné území, tak jsme si el. měli tahat sami. Naštěstí jsme se dozvěděli, že na konci roku (2013) se má měnit územní plán, takže by přípojka šla za ČEZem, nakonec se změnil až v dubnu 2014. Přípojku vody vyřizujeme prakticky od roku 2013, vždy nějaký problém, nakonec máme povolenou i studnu, ale prý se ztrácí voda. Takže uvidíme. A co se týče stavebního povolení, tak na to ještě stále čekáme. Takže za mě - pokud nemáte 120 % jistotu, že tam můžete postavit, že máte sjednanou příjezdovou cestu (buď obecní nebo přes břemena od sousedů), že nebude problém s vodou, tak bych do toho už asi příště nešla. Doporučuji pozjišťovat pokud možno co nejvíc informací, ať se vám to pak zbytečně neprotáhne a neprodraží. ;-)

Odpovědět

gigi2 gigi2

02.11.2015

@parcelads přesně tak,zcela souhlasím...nám to nakonec trvalo 4 roky,než jsme kopli do země a nemít k tomu pozemku osobní vazby,tak jsem do toho nešla...a mít to znova zažít,tak raději nestavím...:-D

Odpovědět

slabici slabici

02.11.2015

Pravda je, že my už to koupili se studnou, takže víme, jaká je voda. Přípojka elektřiny tam byla, museli jsme jen postavit budlíka. A do dvou let by měla být kanalizace, takže to zas až tak neřešíme a v ničem nás to nezbrzdilo. Od zadání projektu k povolení 3 měsíce a v tý době jsme zkolaudovali studnu a zařídili elektro

Odpovědět

ellar ellar

Autor diskuze

02.11.2015

@slabici Tak to jsem myslela, že se jímka vyváží méně často než 1x měsíčně :-/ Komfort to může snižovat např. zápachem nebo tím, že se vyváží moc často. Studna, že v létě není voda, nebo se teplem snižuje kvalita apod.. @parcelads Řízení o stavbě domu už právě běží (130m2, dvě podlaží). Zjišťovat samozřejmě vše budeme, protože pravda může být různá.. ;-) Určitě se chceme poptat i sousedů, ti všichni mají studny a jímky, ale zeptat se plánujeme.. Je to centrum města, tak třeba.. snad tam budou časem nějaké přípojky..

Odpovědět

parcelads parcelads

04.11.2015

@ellar přípojky poblíž být můžou, ale pokud je musíš tahat byť jen 1 mm přes cizí pozemek a soused řekne ne, neuděláš s tím nic. Nebo jo, uděláš, přes soudy, ale to je zase na dlouhé lokte. My narazili na nechuť sousedů, naštěstí se našli i rozumní, i když je trasa teď tak 3x delší.

Odpovědět

parcelads parcelads

04.11.2015

@gigi2 Taky tak, kdybychom v obci neměli rodinu, tak už to asi vzdáme. Otázka ale je, jestli by se našel další "blbec", kdo by to koupil :D

Odpovědět

jizvo jizvo

04.11.2015

@ellar píšeš, že je to v centru města a není tam vodovod ani kanalizace? Prosímtě můžu se zeptat, co je to za město? :-. To se mi nějak nezdá ...

Odpovědět

ellar ellar

Autor diskuze

05.11.2015

@jizvo Je to Brno :-) Nakonec to brát nebudeme. Nějaké přípojky tam budou, ale přes pozemek města a to se netváří vstřícně :-/ Problém je v příjezdové cestě - nezpevněná a podsklepená (špatný stav) a to nakonec rozhodlo..