Menu Forum

Fixace na 10 let???

17. zář 2015  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
ftipalek86
Registroval se 27. května 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 34 příspěvků.
fotoportrét
fotoportrét
ftipalek86
Registroval se 27. května 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 34 příspěvků.
 Ahoj, mám možnost fixovat hypotéku na 5 let s úrokovou sazbou 1,74 % nebo na 10 let s úrokem 2,09 %. Šli byste do 10 leté fixace, nebo tam vidíte spíše řadu rizik? Děkuji za vaše názory.
16. zář 2015 ve 20:43  •  To se mi líbí
 Přidej svoji odpověď
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
20
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 128 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele.
  • Stavím dům
    Region Karviná
fotoportrét
fotoportrét
jiri_1477
20
Registroval se 4. ledna 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 128 příspěvků a 1 album. Má 3 přátele.
  • Stavím dům
    Region Karviná
 Tohle je opravdu dilema. Všichni tady píší, že je to jen zanedbatelných pár stovek, ale nevím.... Rozdíl 0,35% dělá při cca průměrné hypotéce 2 mil. Kč za těch 5 let splácení slušných 35 000 Kč. A je třeba počítat i s tím, že za současného stavu legislativy se s fixací upisujete i k nemožnosti mimořádných splátek před skončením fixace bez sankcí. Ale těžko radit. Žádná varianta není špatná. Osobně bych ale šel do kratší fixace a kalkuloval s tím, že za 5 let mi nedají větší úrok než cca 2,5%.
16. zář 2015 ve 21:43  •  staví dům  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Rozhodnutí je samozřejmě jen na vás, vy si zvažte pro a proti.
Za mě, 10 let je hodně dlouhá doba, během které se může cokoli změnit a vy kvůli dlouhé fixaci nebudete schopný problémy vyřešit bez značné finanční ztráty za předčasné doplacení úvěru.
17. zář 2015 v 07:19  •  www.svorba.cz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pavelcesik (32 r.)
Hypocentrum Praha
Ing. Pavel Češík PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
fotoportrét
fotoportrét
pavelcesik (32 r.)
Hypocentrum Praha
Ing. Pavel Češík PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
 Za mě bych volil také kratší fixaci, 5-7let maximálně. Nejen, že nikdo nedokáže předvídat, co se stane za pár let, takže je možné, že zrovna v období po 10ti letech by byly sazby na vysoké úrovni jako tenkrát a Vy budete bohužel nuceni přistoupit na tyto tvrdé podmínky... a jiná možnost nebude. Po 5-ti letech je předpoklad, že se budou držet sazby H85% na úrovni relativně přijatelné, proto bude případný skok minimální.
Druhá věc je, že nikdy nevíte, jak se změní Vaše životní situace a zda nebudete potřebovat se přestěhovat, prodat, koupit větší atpod. V případě 10ti leté fixace se samozřejmě do problému, že pokud budete chtít doplatit mimo fixaci, čeká Vás vysoká sankce na předčasné splacení ve výši minimálně ušlých úroků sečtených za všechny měsíce do konce fixace. Některé banky to dokonce mají zpoplatněno jednoznačně % ze zůstatku např. ve výši 5% a to je ještě mnohem víc samozřejmě.
17. zář 2015 v 09:54  •  www.hypocentrum.cz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sathine
2
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
fotoportrét
fotoportrét
sathine
2
Registrovala se 10. října 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 104 příspěvků. Má 4 přátele. Region Frýdek-Místek.
 Ahoj, co se týká úroku, tak je to v podstatě celkem zanedbatelný rozdíl, myslím, že to přímo ve výši splátek dělá pouze o pár set korun více, takže možná bych se toho nebála a šla i do té 10-leté fixace. Je problém, že nikdo neví, jak to s hypotékami bude, sice se teď píše, že se malinko úrok zvyšuje, ale prý to tak bývá vždy na začátku září... Myslím si ale, že níž než je to teď už to určitě nepůjde.
16. zář 2015 ve 20:50  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
fifina86
6
Registrovala se 30. dubna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 182 příspěvků. Má 10 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
fifina86
6
Registrovala se 30. dubna 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 182 příspěvků. Má 10 přátel.
 Máme letos o prázdninách podepsanou hypotéku s fixací na 10 let. Rozhodli jsme se tak díky tomu, že jsou teď sazby velmi nízko a předpoklad, že půjdou někdy niž moc není a také, protože víme, že za těch 10 let budeme řešit ještě jednu novou žádost/navýšení ;)
16. zář 2015 ve 20:58  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
kalipso
Registrovala se 14. listopadu 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 99 příspěvků. Má 18 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
kalipso
Registrovala se 14. listopadu 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 99 příspěvků. Má 18 přátel.
 Brala bych těch 10 let, rozdíl je minimální a je spíš pravděpodobné, že úrok poroste než že by klesal. My jsme teď dali fix na 8 let. (1,99% při 90% hypo)
16. zář 2015 ve 21:22  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
95
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 93 příspěvků. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
fotoportrét
fotoportrét
lostakova
95
Registrovala se 30. října 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 93 příspěvků. Má 35 přátel. Kladno, Region Kladno.
 Vzala bych na pět let. Pokud je teď historicky nejnižší úrok, dá se předpokládat, že si dost lidí vzalo fixaci na delší dobu (obvykle pět let, delší úrok nenabízí všechny banky) a že se právě za tuhle dobu budou banky snažit udržet/získat klienty a proto bude úrok zase nízký.
16. zář 2015 ve 22:49  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1777 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Mě naopak štve, že jsem před pár měsíci nezareagovala a nezafixovala na dýl. Úrok už dolů nepůjde a bůhví, co se stane, až ČNB přestane regulovat trh (v r.2016). A dneska dost bank nabízí možnost splacení i mimo konec fixace (každý rok až 20%)
17. zář 2015 v 09:08  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
atilius
5
Registroval se 18. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 1131 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
atilius
5
Registroval se 18. července 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 1131 příspěvků. Má 4 přátele. Region Hradec Králové.
 My jsme šli taky do fixu 10 let. Chtěl jsem mít jistotu výše splátky na delší dobu. Navíc v případě, že mám malé děti, tak nepředpokládám, že bychom ušetřili nějakou enormní částku navíc pro splátku. Kolem domu a dětí (a auta) je pořád dost výdajů, takže i kdyby se náhodu stalo, že peníze navíc budou, tak je někam investuji...
17. zář 2015 v 09:13  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
radim83
1
Registroval se 3. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 331 příspěvků. Má 1 přítele. Region Český Krumlov.
fotoportrét
fotoportrét
radim83
1
Registroval se 3. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 331 příspěvků. Má 1 přítele. Region Český Krumlov.
 po přečtení příspěvků vám nezávidím, na druhou stranu rozhodnutí bude vždy tak jako tak pouze na vás. Je třeba si to propočítat a promyslet. Já osobně nedávno uzavřel hypotéku na 8 let s 1,99%.
17. zář 2015 v 10:54  •  To se mi líbí