Hypo+SFRB?

2. bře 2020100

Ahoj, máte prosím tip na to, která banka je schopna nabídnout hypotéku v kombinaci s úvěrem z SRFB?

SRFB má požadavek mít zástavní právo na 1. Místě.
Například hypotecnibanka.cz toto neakceptuje a kombinaci financování se zástavou 3. Strany neposkytuje.

Děkuji za informaci

  • Žádná banka neakceptuje být na 2. místě. Zástavu 3. strany přijímají skoro všechny, ale je to složitější a dražší, neboť ten, čí je ta nemovitost, je lustrován stejně jako žadatel. Jsou li to např. rodiče, nemusí projít z důvodu věku. Zkus raiffku

  • @esmeralda2  Není pravda, že ten kdo vlastní nemovitost je lustrován stejně jako žadatel. Na bonitu a rejstříky je prověřen vždy žadatel nebo žadatelé, ale to nemusí být ta samá osoba jako vlastník nemovitosti, kterou chce dát žadatel do zástavy. Jediné co musí být je, že vlastník/vlastníci nemovitosti musí se zástavou souhlasit (notářsky ověřený podpis na zástavních smlouvách a vkladech na katastr) a nemovitost nesmí být zatížena např. právem dožití apod.
    Mluvím z vlastní zkušenosti u KB. Žadatelkou jsem já a já musela splnit podmínky a projít scóringem. Do zástavy jsem dávala svůj pozemek a dům rodičů mého přítele. Rodiče žádným scóringem neprocházeli, jen podepsali výše uvedené u notáře.

  • @sarkatr   asi mimo téma, ale docela zajímavé, já bych tedy asi nikdy nepřepsal svoje hnízdo na přítele/kyni mých dětí.. tomu říkám důvěra 🙂

  • Sponzor fóra
  • @sarkatr  asi je to u různých bank různé. Některé vychází z toho, že zaklepeš - li bačkorama, tak oni nechtějí být realitní kanceláří a chtějí prachy

  • @petr13  S přítelem jsme 16 let 😃 a máme 11letého syna. A dům na mě jeho rodiče nepřepsali, "jen" ho dali do zástavy u banky na moji hypotéku, jsou zlatí 🙂.

  • @esmeralda2  Ale to co se stane s majitelem domu v zástavě banku přece nezajímá, dům klidně může změnit vlastníka (dědictví, prodej...), jen prostě na tom domě je stále zástava té banky. Majitel domu přeci není v tomto případě žadatelem o hypotéku a tak je jedno kolik je mu let apod. Splácí hypotéku žadatel a ne vlastník zástavní nemovitosti.

  • @sarkatr  tvé myšlenky mají logiku a tam, kde by vše fungovalo "normálně", by to tak mělo být. U našich bankéřů se zdaleka ne vždy dá předpokládat logické myšlení, a často tam, kde by i to logické myšlení bylo, existují různé předepsané postupy, se kterými bankéř ani při dobré vůli nic nezmůže.
    Buď ráda, žes natrefila na vstřícnost, a držím ti palce, aby ti to nic nezhatilo

  • @sarkatr  Zdravím, mohu se zeptat...Vlastním byt v os.vlastnictci, avšak s břemenem dožití mých rodičů. Být chci dát jako zástavu, abychom si vzali hypo na dům. Stačí tedy jen na katastru zažádat o výmaz věčného břemene užívání? Samozřejmě s ověřenými podpisy obou rodičů, že s tím také souhlasí. Díky za info

  • @martaskaaa  Osobní zkušenost s výmazem na katastru nemám, ale asi by to mohlo stačit. Možná to někde na netu najdete, případně zkuste na katastr zavolat, třeba na to mají nějaký speciální formulář.

  • @esmeralda2  Bohužel s tím musím souhlasit. Je to hodně o lidech a jejich přístupu. Také mám zkušenost, jedna banka a dvě pobočky. V jedné vše hrozný problém a po třech schůzkách žádné řešení. V druhé dva emaily, odhad a podpis a vše bylo do 14 dnů vyřešeno (a v tom byl týden dovolené ohadkyně). Hypotéku na dům už máme vyřízenou a čeká nás druhé čerpání při výstavbě, odhad ok, takže zatím vše podle plánu 😉

Přidej příspěvek

    Nenašli jste co jste hledali?

    Hledat pouze v názvech témat