Menu Forum

Hypotéka a nízký odhad - prosím o pomoc

6. srp 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
multina
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 93 příspěvků. Má 3 přátele. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
multina
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 93 příspěvků. Má 3 přátele. Region Hradec Králové.
 Ahoj,
už nevim co máme dělat. Zaplatili jsme rezervaci u realitky za starý domeček, požádali o hypotéku u KB a příjmy ok, tak jsme byli rádi - slibovali nám úrok 1,99% - 85ˇprocentní hypotéka a šel tam odhadce, rázem je vše jinak. Nabídli nám míň peněz s tím, že musí být vše co jsme napsali do rozpočtu hotové z vlastních zdroju a půjčí nám 100procentní hypotéku s úrokem 2,75%. Rezervaci máme do 2.4. a nevím co s tím? Prosím o radu? Odhad je na 1 300 000, po rekonstrukci 1 800 000, rozpočet máme na 950 000, domek stojí 1 400 000.
27. bře 2015 v 09:08  • Odpověz  •  To se mi líbí
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Zkusila bych jinou banku anebo usmlouvat slevu ceny.
27. bře 2015 v 09:17  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pibi1
1
Registrovala se 17. srpna 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 80 příspěvků. Má 4 přátele. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
pibi1
1
Registrovala se 17. srpna 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 80 příspěvků. Má 4 přátele. Region Praha - východ.
 Zkuste nějakého dobrého finančního poradce, nám teď hodně pomohl. Máme také nižší odhad než je prodejní cena před rekonstrukcí (u bytu), ale s hypotékou nebyl problém...
27. bře 2015 v 09:35  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 Pozdě bycha honit....

Možností je několik:
1) zkusíte jiného odhadce pro jinou banku, třeba pro HB
2) vezmete si na koupi ještě úvěr ze stavebka bez zajištění na cca 200.000 až 300.000,- Kč
3) I 100% LTV může být dobré řešení
4) necháte propadnou rezervačku a koupíte něco lepšího

Jinak k těm slibům, lidi chtějí slíbit hory s horákama nebo modré z nebe emoticon I když procesně se nedá slíbit nic, dokud to není zprocesované a připravené k podpisu.
27. bře 2015 ve 12:15  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
dandaa
1
Registrovala se 19. července 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 78 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
dandaa
1
Registrovala se 19. července 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 78 příspěvků. Region Praha.
 My ze zkusenosti posilame na nemovitost odhadce driv nez podepisem rezervacku.Ted bych asi poptala jine banky.My meli od KB vzdy odhad vyssi at slo o byt nebo dum.
Nesliboval Vam nizky urok financni poradce?
27. bře 2015 ve 12:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
multina
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 93 příspěvků. Má 3 přátele. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
multina
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 93 příspěvků. Má 3 přátele. Region Hradec Králové.
 @slabici tak to nepůjde...o nemovitosti v téhle obci je velký zájem a zájemců se pořád hlásí hodně
27. bře 2015 ve 14:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
multina
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 93 příspěvků. Má 3 přátele. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
multina
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 93 příspěvků. Má 3 přátele. Region Hradec Králové.
 @pibi1 nj, já bych zkusila, jenže žádného neznám, až na jednoho a ten udělá spíš paseku, než pomůže emoticon
27. bře 2015 ve 14:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
multina
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 93 příspěvků. Má 3 přátele. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
multina
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 93 příspěvků. Má 3 přátele. Region Hradec Králové.
 @vladimirsvorba už jsem mluvila s paní z HB, dnes se sejdeme a uvidí se, zkusíme odhad i tam...stavebko jsem zrušila, potřebovali jsme hotovost, abychom dostali 85% hypotéku, v bance nám řekli, ať to zrušíme. Když to nepůjde jinak, tak to necháme na 100% hypotéce emoticon tam je problém v tom, že domek je malej a nebudeme nic moc budovat, ale předělávat staré za nové, takže se ta hodnota prý moc nenavýší, i když do toho dáme dost peněz
27. bře 2015 ve 14:42  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
multina
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 93 příspěvků. Má 3 přátele. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
multina
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 93 příspěvků. Má 3 přátele. Region Hradec Králové.
 @dandaa rezervační smlouvu jsme podepsali celkem rychle, protože bylo hodně zájemců a teď vše řešíme. Nevím jestli to byla chyba nebo ne, vždy je lepší mít vše připravené a vyhnout se nepříjemnostem, ale zase by nám ten domeček mohl někdo vyfouknout. Já už jsem z toho vyřízená, už ať je to za námi...Ne, nízký úrok nám slibovali v bance, jenže to nebyl odhad a já jsem ani netušila, že se něco takového může stát, když příjmy jsou ok.
27. bře 2015 ve 14:45  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
multina
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 93 příspěvků. Má 3 přátele. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
multina
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 93 příspěvků. Má 3 přátele. Region Hradec Králové.
 @pibi1 Jenže mi máme nízký odhad po rekonstrukci, takže by nám dali peníze na koupi, ale ne na rekonstrukci a to je pak na nic...neumim si představit, že to budeme patlat roky, když tam není koupelna, kuchyň, topení atd...
27. bře 2015 ve 14:47  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
pibi1
1
Registrovala se 17. srpna 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 80 příspěvků. Má 4 přátele. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
pibi1
1
Registrovala se 17. srpna 2010 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 80 příspěvků. Má 4 přátele. Region Praha - východ.
 @multina Já mám zkušenost u své první hypotéky, že s bankou se dá hodně vyjednávat. Já bych tomu nevěřila (refinancování jsem si řešila sama, příště už budu zase s poradcem, ale pomáhala mi kamarádka). Přinesla jsem jinou nabídku z jiné banky a šli téměř o procento dolů. Hodně mně to překvapilo. Vím, že teď řešíš jinou situace než já před rokem při refinancování, píšu ti to jen proto, že není třeba "házet flintu do žita", i když je fakt, že neznám vaši bonitu, lokalitu a tak... Každopádně přeji pevné nervy a hlavu vzhůru. emoticon
27. bře 2015 ve 14:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
fotoportrét
fotoportrét
vladimirsvorba (36 r.)
Vladimír Švorba - finanční poradce, hypoteční poradce
Vladimír Švorba PRO

Služby - finanční a právní poradenství - Region Praha
2
 No, je otázka jestli za ty peníze nepostavíte novostavbu, která vám bude vyhovovat. Než pracně rekonstruovat starý objekt a výsledek nikdy nebude stoprocentní....
27. bře 2015 v 17:10  •  www.svorba.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 Slušná realitka vám počká, i když uběhne doba rezervace, když vidí, že pořád papírujete. My jsme dolaďovali hypo s bankou o 5 týdnů déle a počkali. A jestli vám to říkají v realitce, že je zájem o tu nemovitost, tak bych tomu zas až tak nevěřila emoticon
27. bře 2015 v 18:28  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
multina
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 93 příspěvků. Má 3 přátele. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
multina
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 93 příspěvků. Má 3 přátele. Region Hradec Králové.
 Tady u nás za ty peníze nepostavíme, jedině v okolních vesnicích a to nechceme kvůli dětem a dojíždění. Snad nám realitka počká a zkusíme to ještě jinde.
@slabici a měli jste to prodloužení rezervace nějak písemně? Nebo Vám to jen ústně přislíbili?
27. bře 2015 ve 21:40  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1783 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
29
Registrovala se 25. listopadu 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 1780 příspěvků. Má 10 přátel. Region Praha - východ.
 @multina žádala jsem po emailu a oni mi po emailu přislíbili, že se mnou nadále počítají a prodloužení není třeba
27. bře 2015 ve 22:38  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
wel
2
Registrovala se 22. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
wel
2
Registrovala se 22. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků. Region Praha.
 Mně se to stalo také. Rovnou jsem šla k jiné bance a věděla, že bud muset odhadce rovnou požádat o tu částku, kterou potřebuji a také jsem mu to řekla. Bylo to bez problémů a bez úplatku emoticon. Je to těžký. Někde jsem četla, že s tím pomáhají společnosti, které se zaměřují na nákup nemovitostí - Alisen, Home Institut. Solidní RK vrací rezervaci, když je nemovitost podhodnocená. U novostaveb například klasika. Cena od developera je vysoká a ohodnocení bankou je nízké.
29. bře 2015 v 11:16  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
multina
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 93 příspěvků. Má 3 přátele. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
multina
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 93 příspěvků. Má 3 přátele. Region Hradec Králové.
 @wel Taky zkusíme přejít jinam...snad to vyjde. Škoda jen, že se to zase prodlouží, už jsme chtěli začít s rekonstrukcí a stávající majitelé už jsou nervozní, bojí se o peníze. Doufám, že to bude brzy vyřízené.
30. bře 2015 v 15:26  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
multina
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 93 příspěvků. Má 3 přátele. Region Hradec Králové.
fotoportrét
fotoportrét
multina
Registrovala se 19. června 2014 na modrastrecha.cz. Přidala 93 příspěvků. Má 3 přátele. Region Hradec Králové.
 @slabici Já jsem jim o víkendu volala a prý to prodlouží, tak snad dodrží slovo a nepropadne nám rezervační záloha.
30. bře 2015 v 15:27  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
alkapinka
194
Registrovala se 9. června 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1977 příspěvků. Má 69 přátel.
  • Stavím dům
fotoportrét
fotoportrét
alkapinka
194
Registrovala se 9. června 2009 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 1976 příspěvků. Má 69 přátel.
  • Stavím dům
 No tak snad Vám jiná banka pomuže, my jsme měli podobný problém.. odhadce byl proste kreten.. ocenil to na 45% skutečné ceny.. a vubec se s nama nikdo nebavil.. shodou okolností, jsme žádost museli stáhnout.. zítra jdeme podat znovu - dala jsem žádost, že chci jinýho odhadce, že tamten nám záměrně uškodil, a že bych mohla udělat ještě tóčo... takže máme slíbenýho nějakýho technika či co -který má na starosti i posuzování hypotek a bylo nám "slíbeno" že tentokrát to bude +- normální odhad, tak jsem na ně teda hodně zvědavá, ptž jestli to zase poserou, tak jsme dostavěli.
Budu držet palce at to vybojujete emoticon
30. bře 2015 v 17:32  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
fotoportrét
fotoportrét
petyk88
1
Registrovala se 22. dubna 2014 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 96 příspěvků. Má 2 přátele. Region Chomutov.
 Máte někdo aktuální zkušenost s odhadem pozemku od KB? Jestli se rovná kupní ceně, nebo se v tom šťourají a dávají odhad v hodnotě nižší? Díky.
6. srp 2015 v 08:12  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
postavil
Registroval se 4. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 108 příspěvků. Má 1 přítele.
fotoportrét
fotoportrét
postavil
Registroval se 4. června 2015 na modrastrecha.cz. Přidal 108 příspěvků. Má 1 přítele.
 Nám odhadli pozemek asi o 30 % míň než je tržní cena, protože se pan odhadce podíval na mapy.cz, kde jsou fotky x let staré, viděl pole a vymyslel si číslo.
6. srp 2015 v 08:26  • Odpověz  •  To se mi líbí