Menu Forum

Hypotéka. Jaký máte úroky?

22. dub 2015  • 
 Přidej příspěvek
fotoportrét
fotoportrét
diviska156
16
Registrovala se 10. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 98 příspěvků. Má 9 přátel. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
diviska156
16
Registrovala se 10. ledna 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 98 příspěvků. Má 9 přátel. Region Brno.
 @lendy1 a mohla bych se zeptat, ktera banka dava tuto vyhodu do smlouvy (vyhodny uver po skonceni fixace)? Prave si take shanime hypoteku.
1. lis 2013 v 08:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
jancip
45
Registrovala se 26. ledna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 306 příspěvků a 9 alb. Má 10 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
jancip
45
Registrovala se 26. ledna 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 306 příspěvků a 9 alb. Má 10 přátel.
 @ally8 Taky máme hypotéku u R. Museli jsme to řešit rychle a vyhovovalo nám, že můžeme čerpat částku celou, aniž bysme museli dokládat nějaké průběžné zprávy a odhady. Úroky ale nebyly nijak výhodné. Když jsme měli vyčerpanou téměř celou částku, úroky byly vysoké téměř tak, jak splátky celé hypotéky. Příští rok nám končí fixace a určitě budeme přecházet k jiné bance.
1. lis 2013 v 08:29  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 820 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
fotoportrét
fotoportrét
esmeralda2
15
Registrovala se 11. listopadu 2009 na modrastrecha.cz. Přidala 820 příspěvků. Má 113 přátel. Liberec, Region Liberec.
  • Sním o domě
 @lendy1 no to je úžasné, prosím Tě, prozraď, kteráže to banka (v Liberci) je tak vstřícná ?
1. lis 2013 v 08:37  •  sní o domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
vanilkacka
Registrovala se 9. června 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
vanilkacka
Registrovala se 9. června 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 3 příspěvky. Region Brno.
 Já mám hypo u UniCredit Bank. Brala jsem si variabilní sazbu, která závislá na vývoji Priboru a začínala jsem na 2,5 % a teď mám 1,71 %, takže paráda. Kamarád si tam nedávno bral taky a má teď aktuálně 2,09 %. Musí se dokládat příjmy (při refinancu možná ne, to nevím), ale nemusí se dokládat faktury za stavbu. Jistina se začíná platit až po dokončení stavby.
1. lis 2013 v 08:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janstraka007
Bc. Jan Straka, poradce pro financování bydlení
Jan Straka PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
1

“Ještě stále je možnost získat velmi zajímavý úrok na financování bydlení, a to 2,65% při 3letém fixačním období, resp. 2,85 na 5letém. Rád sdělím podrobnosti každému, kdo napíše.”
(Před 3 lety)

fotoportrét
fotoportrét
janstraka007
Bc. Jan Straka, poradce pro financování bydlení
Jan Straka PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
1

“Ještě stále je možnost získat velmi zajímavý úrok na financování bydlení, a to 2,65% při 3letém fixačním období, resp. 2,85 na 5letém. Rád sdělím podrobnosti každému, kdo napíše.”
(Před 3 lety)

 @ally8 Mnohé banky nyní nabízejí marketingové akce. Některé banky podporují tyto akce o vylepšené služby, jako např. odhad zdarma, možnost mimořádných splátek, zpracování úvěru zdarma nebo za pouhou 1,-. Abyste jako zákazník banky získali nízkou úrokovou sazbu, musíte být v první řadě bonitní klient. To znamená mít slušné příjmy a nízké výdaje. Rovněž je důležitá hodnota zastavované nemovitosti vůči výši hypotéky. Pokud si budete půjčovat plnou výši tedy 100%,tak úroková sazba bude vyšší než u hypotéky do 70% hodnoty zastavované nemovitosti. Nejnižší sazby jsou navíc ty variabilní tzv."floatové" závislé na mezibankovní sazbě PRIBOR, ke které si banka přirazí určité předem sjednané %. Na nejnižší sazby dosáhnou klienti, kteří splní i další podmínky -posílají si peníze na běžný účet či uzavřou pojištění.
1. lis 2013 v 19:23  •  www.resimebydleni.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
alcar
75
Registrovala se 25. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 3791 příspěvků. Má 31 přátel. Region Opava.
fotoportrét
fotoportrét
alcar
75
Registrovala se 25. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 3791 příspěvků. Má 31 přátel. Region Opava.
 Prosím nevíte někdo, co všechno bude nová banka chtít při refinancování? Nový odhad nemovitosti, doložení příjmů apod. popřípadě jaké další věci? Jak dlouho předem je třeba zahájit proces refinancování?
1. lis 2013 v 19:50  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janstraka007
Bc. Jan Straka, poradce pro financování bydlení
Jan Straka PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
1

“Ještě stále je možnost získat velmi zajímavý úrok na financování bydlení, a to 2,65% při 3letém fixačním období, resp. 2,85 na 5letém. Rád sdělím podrobnosti každému, kdo napíše.”
(Před 3 lety)

fotoportrét
fotoportrét
janstraka007
Bc. Jan Straka, poradce pro financování bydlení
Jan Straka PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
1

“Ještě stále je možnost získat velmi zajímavý úrok na financování bydlení, a to 2,65% při 3letém fixačním období, resp. 2,85 na 5letém. Rád sdělím podrobnosti každému, kdo napíše.”
(Před 3 lety)

 Osobne mam xkrat vyzkouseno,ze pri refinancu se vyplati zacit jednat tak 3 mesice predem.
Pri dnes bezne variante zjednoduseneho refinancovani staci,aby byly ok registry,nova splatka nebyla vyssi nez puvodni a pokud se refinancuje do 6ti let,banky vetsinou akceptuji i stary odhad.
Prijmy se pak nedokladaji arefinanc lze takto poridit i za 5 dnu.
Nicmene dopredu je lepsi si to ohlidat aby stara banka nedelal problemy..obcas se stava,ze nekdo v bance "zapomene na vasi zadost o vycisleni",apod.spolehaji na to,ze to potom nestihnete.
1. lis 2013 ve 20:25  •  www.resimebydleni.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
alcar
75
Registrovala se 25. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 3791 příspěvků. Má 31 přátel. Region Opava.
fotoportrét
fotoportrét
alcar
75
Registrovala se 25. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 3791 příspěvků. Má 31 přátel. Region Opava.
 @janstraka007 Děkuji. emoticon A jak to je prosím v případě zástavního práva na danou nemovitost? Tam taky není nový odhad třeba? Asi je potřeba počítat s tím, že tam bude nějaká časová prodleva i na katastru, že?
1. lis 2013 ve 20:46  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janstraka007
Bc. Jan Straka, poradce pro financování bydlení
Jan Straka PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
1

“Ještě stále je možnost získat velmi zajímavý úrok na financování bydlení, a to 2,65% při 3letém fixačním období, resp. 2,85 na 5letém. Rád sdělím podrobnosti každému, kdo napíše.”
(Před 3 lety)

fotoportrét
fotoportrét
janstraka007
Bc. Jan Straka, poradce pro financování bydlení
Jan Straka PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
1

“Ještě stále je možnost získat velmi zajímavý úrok na financování bydlení, a to 2,65% při 3letém fixačním období, resp. 2,85 na 5letém. Rád sdělím podrobnosti každému, kdo napíše.”
(Před 3 lety)

 @alcar pokud se nemeni zastava,plati,co jsem napsal,tzn vetsinou jsou nove banky schopne revidovat stary odhad (pokud tedy nedoslo treba k rekonstrukci a tim zmene hodnoty).
Zalezi tedy na vasi volbe nove banky a take na tom,zda treba nechytite nejakou akci.
Kat astr je vetsinou hotovy do mesice,ale nova banka akceptuje pro cerpani navrh na vklad nove zastavy.
Kazdopadne doporucuji tomu venovat pozornost a nenechat vse jen na bance emoticon hodne stesti.
1. lis 2013 ve 21:18  •  www.resimebydleni.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
alcar
75
Registrovala se 25. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 3791 příspěvků. Má 31 přátel. Region Opava.
fotoportrét
fotoportrét
alcar
75
Registrovala se 25. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 3791 příspěvků. Má 31 přátel. Region Opava.
 @janstraka007 diky za info. emoticon
1. lis 2013 ve 21:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
fotrtom
57
Registroval se 24. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 450 příspěvků. Má 12 přátel. Region Opava.
  • Již bydlím v domě
    Region Opava
fotoportrét
fotoportrét
fotrtom
57
Registroval se 24. dubna 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 450 příspěvků. Má 12 přátel. Region Opava.
  • Již bydlím v domě
    Region Opava
 Nevíte někdo jakou minimální výší hypotéky banky poskytují? Pokud nám vše klapne podle našich představ - i když předpokládám, že se 100% něco pos-kazí - tak budeme potřebovat tak cca 300 -400 tis...a údajně mají banky stanovenou min. částku hypotéky...máte někdo zkušenost - třeba s UCB?
4. lis 2013 v 18:02  •  již bydlí v domě  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
janstraka007
Bc. Jan Straka, poradce pro financování bydlení
Jan Straka PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
1

“Ještě stále je možnost získat velmi zajímavý úrok na financování bydlení, a to 2,65% při 3letém fixačním období, resp. 2,85 na 5letém. Rád sdělím podrobnosti každému, kdo napíše.”
(Před 3 lety)

fotoportrét
fotoportrét
janstraka007
Bc. Jan Straka, poradce pro financování bydlení
Jan Straka PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéři, znalci, finanční služby a reality - Region Praha
1

“Ještě stále je možnost získat velmi zajímavý úrok na financování bydlení, a to 2,65% při 3letém fixačním období, resp. 2,85 na 5letém. Rád sdělím podrobnosti každému, kdo napíše.”
(Před 3 lety)

 @fotrtom Většinou mají banky minimální výši úvěru stanovenou od částky 300tis., ale jsou i banky, které poskytují úvěr od 200tis (i vaše dotazovaná) a na trhu je dokonce i banka, která poskytne úvěr již od 100tis.Kč
4. lis 2013 v 18:12  •  www.resimebydleni.cz  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marcinek (35 r.)
10
Registrovala se 6. září 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 148 příspěvků. Má 12 přátel. Region Praha.
  • Stavím dům
    Region Praha - západ
fotoportrét
fotoportrét
marcinek (35 r.)
10
Registrovala se 6. září 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 148 příspěvků. Má 12 přátel. Region Praha.
  • Stavím dům
    Region Praha - západ
 @alcar my mame uplne stejne podminky u HB jako ty+150 kc/mesicne za vedeni uctu,zrizovano 9/2012. Uz jsem jim posilala 2x zadost o zruseni poplatku, bohuzel zamitnuto. Docela me mrzi, ze jsme nepockali na lepsi nabidky v letosnim roce, kdyz vidim ty uroky, odhady zdarma, vyrizeni zdarma. My to bohuzel vse zaplatili jak za vyrizeni, tak odhad 2x. Ale kdo to mohl vedet. Taky platite ten mesicni poplatek nebo ne?
4. lis 2013 ve 21:33  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
marcinek (35 r.)
10
Registrovala se 6. září 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 148 příspěvků. Má 12 přátel. Region Praha.
  • Stavím dům
    Region Praha - západ
fotoportrét
fotoportrét
marcinek (35 r.)
10
Registrovala se 6. září 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 148 příspěvků. Má 12 přátel. Region Praha.
  • Stavím dům
    Region Praha - západ
 @janstraka007 chtela bych se zeptat na jednu vec. Brali jsme si uver na pozemek v okoli Prahy u HB: Nyni stavime a financujeme nemovitost vlastnimi silami. Jelikoz je podsklepena, tak bohuzel uz nestihneme stavbu do te faze, aby se dala zapsat do KN, tudiz se stane soucasti pozemku. Jak se to bude brat pri refinancovani za cca 3,5 roku, kdyz uz bude na pozemku nova nemovitost? To se nam asi vyplati udelat novy odhad, kdyz bude mit pozemek s nemovitosti uplne jinou cenu nez kupni?
4. lis 2013 ve 21:37  •  staví dům  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
alcar
75
Registrovala se 25. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 3791 příspěvků. Má 31 přátel. Region Opava.
fotoportrét
fotoportrét
alcar
75
Registrovala se 25. března 2008 na modrastrecha.cz. Přidala 3791 příspěvků. Má 31 přátel. Region Opava.
 @marcinek Ano, bohužel platíme a musíme mít zřízený účet u ČSOB. A my bohužel na lepší nabídku čekat nemohli. Na poslední chvíli se nám naštěstí podařilo aspoň ukončit úvěry u ČMSS, což pár dní na to hned zrušili. Takže to u nás bylo všechno tak narychlo. Ale u refinancování už budeme mít dostatek času si vybrat lepší nabídku. emoticon
4. lis 2013 ve 22:22  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sarka49
Registrovala se 5. září 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 169 příspěvků. Má 4 přátele. Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
sarka49
Registrovala se 5. září 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 169 příspěvků. Má 4 přátele. Region Pardubice.
 @janstraka007 mám úvěr od lišky ve fázi meziúvěru (cílová částka 1 800 000,- a čerpáno 1 200 000,-), dostala jsem nabídku refinancovat u KB na 3,05% a fixace na 5 let. Jaké jsou aktuální nabídky na thu? Nešidila by měKB? Jakou mám šanci, že mě liška pustí jinam?
28. lis 2013 ve 12:05  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
beropa
2
Registroval se 20. srpna 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 119 příspěvků. Má 1 přítele. Region Beroun.
fotoportrét
fotoportrét
beropa
2
Registroval se 20. srpna 2012 na modrastrecha.cz. Přidal 119 příspěvků. Má 1 přítele. Region Beroun.
 My letos refixovali překlenovací Hypoúvěr u Modré pyramidy na dalších šest let z původních 4,29 % na 2,99 %. Nabídky na refinancování od jiných byly srovnatelné, ale jen na pět let a taky refix umožnil zůstat u původních podmínek - tj. možnosti překlenovací úvěr kdykoliv vyplatit bez sankce (u navazujícího řádného úvěru už to pak bude samozřejmost).
Smlouvu na Hypoúvěr jsme totiž podepisovali jako jedni z posledních před tím, než i MPSS zavedla sankce za předčasné splacení. I tak bych ale nyní raději stavěl náš barák postupně jako "rostoucí" (tj. přízemním 4+KK počínaje). Což jeho dispozice umožňují, i kdyby se opět jednalo o montovanou dřevostavbu.
Neboť i se třemi menšími dětmi teď máme oproti původně obývanému bytu 3,5+KK místa možná až zbytečně moc (6+KK+G). A to je zvláště s dosud neprodaným původním bydlením "na krku" z hlediska možnosti užít si dětí, dokud na to ještě mají věk, finančně docela dost svazující.
28. lis 2013 ve 12:54  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lenka5731
2
Registrovala se 23. června 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 338 příspěvků. Má 5 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lenka5731
2
Registrovala se 23. června 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 338 příspěvků. Má 5 přátel.
 @sarka49 šance ze vás Liška pusti jinam v období meziuveru je prakticky nulová. Vlastní zkušenost. 2x zamítnuto. Zkušenost asi za 150 tisíc.
28. lis 2013 ve 20:33  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
sarka49
Registrovala se 5. září 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 169 příspěvků. Má 4 přátele. Region Pardubice.
fotoportrét
fotoportrét
sarka49
Registrovala se 5. září 2011 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 169 příspěvků. Má 4 přátele. Region Pardubice.
 @lenka5731 jak prosím Vás za 150 tisíc?
28. lis 2013 ve 22:55  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lenka5731
2
Registrovala se 23. června 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 338 příspěvků. Má 5 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
lenka5731
2
Registrovala se 23. června 2011 na modrastrecha.cz. Přidala 338 příspěvků. Má 5 přátel.
 Zhruba tolik jsou zbytečně zaplacené úroky oproti tomu, kdyby nám povolili už někdy před skoro 3 roky refinancovat. Ale to platí u nás, u vás to bude jinak.
28. lis 2013 ve 23:01  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
martuli (37 r.)
4
Registrovala se 30. října 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 668 příspěvků a 1 album. Má 14 přátel.
fotoportrét
fotoportrét
martuli (37 r.)
4
Registrovala se 30. října 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz přidala 668 příspěvků a 1 album. Má 14 přátel.
 Mame urok 2,75 fixace na 5 let u CSOB
29. lis 2013 v 09:24  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
viktoriaska
Registrovala se 21. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
viktoriaska
Registrovala se 21. dubna 2015 na modrastrecha.cz. Přidala 1 příspěvek. Region Praha.
 Prečo si nebrať od bánk úvery a pôžičky? Lebo klamú na percentách keď lákajú. Teraz je vraj všade akcia úrok okolo 7,9%. Je to odžub.Vypočítajte si na príklade.Zoberiete si uver 10000 Eur s7,9% úrokom.Hneď vám povedia že za 5 rokov vrátite 13500 Eur. Ale to je podla mňa nie 7,9 % úrok ale 35%. A takto to robia všetci.Podla 7,9 percentného úroku by ste mali správne vrátiť 10800Eur za 5 rokov.Na dlžke splácania predsa nezáleži. Ide len o sumu.
21. dub 2015 ve 22:19  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
lady_giraffe
3
Registrovala se 11. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 157 příspěvků a 1 album. Má 14 přátel. Brno, Region Brno.
fotoportrét
fotoportrét
lady_giraffe
3
Registrovala se 11. června 2013 na modrastrecha.cz. Přidala 157 příspěvků a 1 album. Má 14 přátel. Brno, Region Brno.
 @viktoriaska pardon, ale úroková sazba se uvádí roční - tedy ročně (v průměru) zaplatíš to dané procento navíc. Tedy pokud si půjčíš 10000 a máš 7,9% úrok na 5 let, tak si musíš vynásobit 7,9 krát 5 - tedy 39,5 což znamená, že zaplatíš navíc 3950 celkem tedy 13950 plus případné poplatky za poskytnutí úvěru atd...
21. dub 2015 ve 22:37  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 308 příspěvků. Region Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
mp77
Registroval se 9. října 2014 na modrastrecha.cz. Přidal 308 příspěvků. Region Praha - východ.
 @lady_giraffe @viktoriaska

Teda vy jste jedna odbornice větší než druhá emoticon Ano, úrok se uvádí vždy roční, pokud není uvedeno jinak.
Ale postupným splácením se snižuje i částka, kterou ještě dlužíte (tj. anuita) a a z které se ten úrok počítá.
V uváděném případě (10000 na 5 let při 7,9%) se má zaplatit 12.150 , pokud nejsou žádné dodatečné poplatky
21. dub 2015 ve 22:57  • Odpověz  •  To se mi líbí
fotoportrét
fotoportrét
wel
2
Registrovala se 22. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků. Region Praha.
fotoportrét
fotoportrét
wel
2
Registrovala se 22. července 2012 na modrastrecha.cz. Přidala 176 příspěvků. Region Praha.
 Treba hypoteka na jeden milion, urok 1,99, na 25 let - pokud by byl stale urok stejny (coz nebude) tak se preplati 280 tisic.
22. dub 2015 v 08:11  • Odpověz  •  To se mi líbí